解析標桿房企批量精裝修全流程管控
講師：許言(yan) 瀏覽次(ci)數：2552
課程描述INTRODUCTION
批量精(jing)裝(zhuang)修(xiu)全流程管控培訓
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排SCHEDULE
課程大綱(gang)Syllabus
批量精裝修全流程管控培訓
課程提(ti)綱：
一、住(zhu)宅(zhai)精裝修的現狀和前景分(fen)析(xi)
1、現代(dai)精裝的發展(zhan)歷程
2、精(jing)裝住宅的(de)現狀
3、發展精裝(zhuang)的(de)重(zhong)要性(xing)(xing)和迫切性(xing)(xing)
二、設計、工程、成本三大專(zhuan)業施工前的(de)準備工作(zuo)
1、三大專(zhuan)業(ye)的主要工做及(ji)關注點
2、室內設計(ji)的項目全程(cheng)管控
方案階段(duan)
擴初階段
施工圖階段
施工中的圖紙變(bian)更管控
竣工圖階(jie)段
3、室內設計主(zhu)要關注點
4、精(jing)裝工程人員(yuan)在設計(ji)階(jie)段的(de)工作內容
5、成本管(guan)控人員在設計階段(duan)的管(guan)控要(yao)點(dian)
6、功能、美觀、成本的理性取舍
7、界面劃分的要點和作用
8、精(jing)裝(zhuang)項(xiang)目組織架構的搭建
9、精裝部(bu)的人員配置
10、部門分工與(yu)協(xie)作
11、施工單位的選擇
三、精裝修(xiu)的(de)標的(de)物的(de)明確與重點分析
1、銷售樣板房(fang)的施工(gong)及最終確(que)認流程
2、搭建樣板房和實景樣板房的優缺點
3、營造工藝工法間力求樣板先行明確標準（案例：復地項目(mu)工藝工法間）
4、材料小樣(yang)的確定及(ji)層級封(feng)樣(yang)（案例：綠地項目的材料封(feng)樣(yang)）
5、施工樣板層
四(si)、三大專業(ye)的項目主計劃
1、設計(ji)進(jin)度(du)計(ji)劃(hua)
2、工程施工計劃(hua)
3、材料(liao)供貨計劃
4、編制分包單(dan)位(wei)工程計劃
5、分包專業交叉作業的節點和注意事(shi)項
6、編制勞動力計(ji)劃
7、Project軟件的強(qiang)大邏輯能力
8、質量與進度的關系
五、工程專(zhuan)業(ye)的現場管(guan)理及設計、成本的專(zhuan)業(ye)配合
1、批量精裝(zhuang)修的(de)四大階段
準備階(jie)段(duan)
無須(xu)移交階段
必須(xu)移交階段(duan)
整改驗(yan)收交付階(jie)段
2、設計交底和施工(gong)交底
3、施工前的全員培訓
4、施工放線
5、設(she)計(ji)深(shen)化的主要內容(rong)和(he)設(she)計(ji)調整(zheng)
6、機(ji)電綜合管線圖
7、隱蔽工(gong)程施工(gong)、各(ge)項點位的*定(ding)位
8、防水施工
9、木基(ji)層施(shi)工(gong)
10、吊頂封板
11、墻地磚施工
12、石材專項施(shi)工(gong)（案(an)例：金地石材安裝事故）
13、空調施(shi)工(gong)
14、地暖施(shi)工
15、機電管線施工
16、設計(ji)、成(cheng)本專業的輔助內容(rong)
六、精裝(zhuang)項目的場外管控與協調
1、外加工材料的(de)深化(hua)設計（案例：綠地(di)項目的(de)深化(hua)控制）
2、外加工產(chan)品現場下(xia)單
3、外(wai)加工產品工廠進(jin)度管理
七、飾面工程管理(li)
1、地板基層(ceng)要(yao)求及(ji)鋪設標準
2、自流平施工
3、墻紙(zhi)的施工要點
4、木飾面安裝工程
5、五金配件的安裝
6、地漏的選型與安裝
7、成(cheng)品保護(hu)是節約成(cheng)本的重(zhong)要手段
八、工程施工順序的流(liu)程管理
1、正確工序對質(zhi)量的影(ying)響
2、精裝專(zhuan)業內部工(gong)序的(de)驗收與(yu)交接
3、與總包(bao)的現場(chang)交接
4、甲方的管(guan)理(li)方式和技巧
九、精裝工程的驗收與交付
1、收尾階段三大專業各(ge)司其(qi)職
2、一(yi)房(fang)一(yi)驗（案例(li)：綠城(cheng)一(yi)房(fang)一(yi)驗標(biao)準）
3、設備調試
4、分(fen)層級(ji)、有(you)主(zhu)次進(jin)行驗收
5、整改
6、交付的技巧
7、精(jing)裝(zhuang)住宅的產品售后服務
十、精(jing)裝修其它知識提升
1、精裝住宅成本的四個管控
2、精(jing)裝(zhuang)標(biao)準化體系的趨(qu)勢（案例：雅居樂的精(jing)裝(zhuang)標(biao)準化體系）
3、精(jing)裝(zhuang)施工(gong)裝(zhuang)配化(hua)的趨勢（案例：亞廈(sha)精(jing)裝(zhuang)裝(zhuang)配式系統雛形）
4、精裝通病的防治
5、重點工(gong)藝工(gong)法解(jie)析
6、學無止境新(xin)(xin)工具新(xin)(xin)材料新(xin)(xin)工藝(yi)
7、會(hui)議紀要和施工(gong)日記(ji)
講師介紹：許言老師
現任(ren)某知名上市房地產公司精裝修(xiu)工(gong)程(cheng)總(zong)監
房地產(chan)精(jing)裝修施工與設計管理專(zhuan)家
曾任綠城、金(jin)地(di)、復地(di)精裝(zhuang)高管
裝修專業注(zhu)冊建造(zao)師
上海室內(nei)裝飾(shi)協會認證(zheng)設(she)計(ji)師
畢業(ye)于華東理工大(da)學(xue)，從事室內(nei)設(she)計及精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)工程(cheng)行(xing)業(ye)近20年(nian)，先后供職(zhi)于綠城、金(jin)地(di)、復地(di)等(deng)(deng)大(da)型(xing)房地(di)產開發(fa)公司，擔任精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)專業(ye)條線中高層管(guan)(guan)理。親歷(li)綠城黃浦灣、金(jin)地(di)佘山天(tian)境、復地(di)御西(xi)郊(jiao)等(deng)(deng)眾(zhong)多高端(duan)精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)項目的(de)(de)設(she)計及營(ying)造全過程(cheng)管(guan)(guan)控(kong)，室內(nei)設(she)計及精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)施工的(de)(de)實(shi)戰(zhan)經驗(yan)豐富。熟(shu)悉(xi)各種施工工藝(yi)工法，對精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)管(guan)(guan)控(kong)過程(cheng)中的(de)(de)質量通病有著全面(mian)的(de)(de)了解和(he)有效規(gui)避的(de)(de)經驗(yan)。真正達(da)到精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)理論和(he)實(shi)踐的(de)(de)知行(xing)合一。 躋身精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)專業(ye)前(qian)沿，不斷汲(ji)取(qu)行(xing)業(ye)內(nei)*的(de)(de)信息和(he)發(fa)展方向(xiang)。
批量精裝修全流程管控培訓
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