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中國企業培訓講師
房地產項目開發成本管理沙盤模擬
 
講師(shi):李(li)豪(hao) 瀏覽次數:2546

課程描述INTRODUCTION

房地產項目開發成本管理

· 高層管理者· 中層領導· 財務總監· 財務主管· 財務經理

培訓講師:李豪    課程價格:¥元(yuan)/人(ren)    培訓天數:2天   

日程安排SCHEDULE



課程(cheng)大綱(gang)Syllabus

房地產項目開發成本管理

“學理論不如學案例,學案例不如做案例”。通過實際案例操作和體驗案例,可以增強學員學習的記憶、真實感,以及興趣度。
模擬訓(xun)練(lian)是將企業經營全過(guo)程,通過(guo)2-3天課程時(shi)間集(ji)中將企業經營、生(sheng)產所面(mian)臨的(de)(de)大(da)多(duo)數(shu)問題和(he)困難一(yi)一(yi)顯現,學員通過(guo)模擬演練(lian),分析解決得到(dao)快速提升,達到(dao)培訓(xun)和(he)學習(xi)的(de)(de)效果。模擬訓(xun)練(lian)的(de)(de)培訓(xun)效果遠(yuan)遠(yuan)好于一(yi)般培訓(xun)形式(shi)的(de)(de)效果,受到(dao)廣大(da)企業和(he)學員的(de)(de)歡迎。

房地產經營模擬訓練:
通過經營模擬房地產項目開發,在較短的時間內,把抽象的房地產成本結構和成本管理工具演變為生動直觀的模型,通過立體的教學道具,使每一項房地產管理概念和數據與立體的形象結合起來考慮,達到清晰理解與記憶的學習效果。
課程把行業(ye)政(zheng)策(ce)調(diao)整和企業(ye)經(jing)(jing)營(ying)管(guan)理有機(ji)聯(lian)系在(zai)一起,有利于培養員(yuan)工捕捉企業(ye)發展信息的(de)(de)(de)能(neng)力(li)。在(zai)課程進行過程中(zhong),學員(yuan)將擔任不(bu)同的(de)(de)(de)管(guan)理角色(se),在(zai)經(jing)(jing)營(ying)會議中(zhong)鍛煉(lian)溝通(tong)和協作能(neng)力(li),通(tong)過及時的(de)(de)(de)輪崗(gang)和職(zhi)位調(diao)整,學員(yuan)能(neng)從多角度(du)立體把握(wo)行業(ye)規律和經(jing)(jing)營(ying)決策(ce)技巧。

本課程特點:
模擬房地(di)產項目(mu)全鏈(lian)條成本(ben)管(guan)理(li),包(bao)括土地(di)獲取成本(ben)、項目(mu)開發(fa)成本(ben)、經營管(guan)理(li)成本(ben)、營銷成本(ben)、財務成本(ben)等以及成本(ben)管(guan)理(li)模式和結構等

課程背景 :
學員模擬經營幾家房地產項目公司,共有幾家規模較大的競爭對手,實力相當,產業結構相似,大家在一個市場上拼殺,過去一度輝煌,但預計未來并不樂觀,企業面臨艱巨的挑戰。
行業嚴厲的調控,融資門檻調高,土地等稀缺資源競爭日趨激烈,客戶抱怨房價太高,政府管理部門頻頻介入調整,給企業經營帶來了巨大的成本壓力,同時也面臨的機遇。
公司管理層需要充分利用所掌握的行業信息,分析行業走勢,及時了解競爭對手動向,充分領悟行業政策,控制項目開發成本,提高項目盈利空間。
1.土地獲取
2.項目定位
3.規劃設計
4.招投標管理
5.項目測算
6.工程管理
7.采購管理
8.融資管理
9.銷售管理
10.運營管理
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一系列的決策、一系列的方案、一系列的演練
一個讓決策者統觀行業經濟政策全局的過程
一個運作、檢驗、總結和提煉的互動平臺
大家努力追求一個好的經營業績,但更重要的是我們學到了那些知識?我們取得了哪些經驗和教訓?
模擬演練
點評與理論提升
培訓師組織每個環節的點評
引導大家發言
對學員的發言進行討論
學員之間互動交流
培訓師總結點評
培訓師與學員以及學員之間進行再溝通和交流
就經營過程出現的問題取得一致的結論
根據當期數據預測未來經營
通過知識點的學習將問題上升到理論高度
內部總結
重新審視經營流程
對點評內容進行消化吸收
探討下年(nian)經營思(si)路

適合對象
各類房地產公司董事長、總經理
房地產企業高、中層管理人員
房地產企業項目公司及事業部管理人員
房地產企業部門主管
房地產企業業務骨干
房地產企(qi)業(ye)后備(bei)管理人(ren)員隊伍

課程內容
1、市場調查:
房地產市場宏觀環境調查分析
區域狀況分析
競爭者調查分析
消費者調查分析
項目成本調查分析
項目地塊調查分析
2、土地的取得:
土地的價值估算
土地的選擇
土地成本及費用
土地的取得途徑
3、投資預算:
項目經濟效益評價
成本分析
風險分析
可行性研究
4、融資管理:
融資的渠道
融資的成本及效益分析
銀行信貸政策分析
5、規劃與設計:
項目布局規劃與成本配置
限額設計
6、建筑招標與工程管理:
建筑商的選擇及招標
質量控制辦法
工期控制辦法
造價控制辦法
簽證更變管理
7、營銷管理:
銷售收入管理
廣告與營銷成本預算
8、成本管理:
項目成本構成
成本配置與項目定位
全過程成本管理
動態成本控制
現金流管理
財務管理
融資計劃管理

受訓單位:
金茂地產、新城地產、九方商業、眾安地產、富力地產、當地置業、祥生地產、世茂地產、 綠地地產、碧桂園、佳兆業、魯能集團、深圳益田集團、瑞安地產、中梁地產、海航地產、浙江大學房地產班、西南交大房地產總裁班、浙江工商大MBA班、金泰地產、華夏幸福基業、金成房地產集團、億豐集團、星海置業、大港投資、三江集團
房地產項目開發成本管理沙盤模擬課程
房地產系列沙盤與模擬課程:
李豪老師結合多年房地產行業從業經驗,和多年房地產教學與咨詢經驗,開發、升級和改版多套房地產沙盤和模擬訓練課程:
《房地產項目全流程開發與經營管理沙盤模擬課程》
《房地產營銷策劃與營銷管理沙盤模擬課程》
《房地產項目管理沙盤模擬課程》
《房地產企業戰略與開發模式沙盤模擬課程》
《商業地產開發與經營管理沙盤模擬課程》
《商業地產項目招商與運營管理沙盤模擬課程》
《房地產置業顧問與銷售團隊技能提升模擬訓練課程》
《房地產行業客戶談判與溝通模擬訓練課程》
《房地產行業從專業走向管理模擬訓練課程》
《房地產(chan)行業領導力與領導風格模擬訓練課程》

房地產項目開發成本管理


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已開課(ke)時(shi)間Have start time

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    參加課程:房地產項目開發成本管理沙盤模擬

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開戶行:中國銀行股份有限公司上海市長壽支行
帳號:454 665 731 584
李豪
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