房地產企業商品房銷售法律風險防范
講師：郭艷萍 瀏覽次數：2581
課程(cheng)描述INTRODUCTION
商品房銷售法律風險防范
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日(ri)程安排SCHEDULE
課程大綱(gang)Syllabus
商品房銷售法律風險防范
模塊一：商品房銷售階段法律風險防范
銷售廣告和宣傳資料不當承諾的法律風險及防范措施
銷售案場的法律風險及防范措施
銷售說辭的法律風險及防范措施
《認購協議》的法律風險及防范措施
《商(shang)品(pin)房買賣合同(tong)》締結(jie)的法律風險及防(fang)范措施
模塊二：商品房交付階段法律風險防范
商品房交付的法律意義
商品房的交房條件及不符合交付標準的處理
商品房的交房常見糾紛類型分析
--商品房逾期交房糾紛（開發商未按約定期限交房、購房人合理拒絕收房、開發商免責事由、交付注意事項）
--商品房規劃、設計變更糾紛
--商品房面積差異糾紛
--逾期辦證糾紛
--商品房擔保貸款合同糾紛
--房產新政下的糾紛（首(shou)付(fu)比例、稅(shui)費調整、限購限貸、團購、精裝房）
模塊三：商品房買賣/預售合同重要條款解讀及法律建議
關于戶型配置條款的法律建議
逾期付款及付款方式條款的處理建議
關于房屋交付的合同條款建議
配套設備交付的合同條款建議
逾期交房和逾期辦證的合同條款建議
面積誤差的合同合同條款建議
規劃、設計變更的合同建議
質量與報修條款的建議
前期物業管理的建議
合同解除后的異議期建議
格(ge)式(shi)(shi)合同與格(ge)式(shi)(shi)條款的避免(mian)策略
商品房銷售法律風險防范
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- 郭艷萍
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