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2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，2021年1月1日，《民法典》正式生效，在民法典總計七編1260個條文中，合同編占據了民法典內容的半壁江山，足以可見合同的重要性，而且相較于過去的《合同法》，民法典合同編作出了較大幅度的變動，有些法律規定與過去的規定截然不同。而對于企業而言，合同是企業的“利益之門”，可以說，企業的日常經營就是不斷簽訂合同、履行合同的過程，在律師處理的企業糾紛中，有90%以上的糾紛均與合同有關，對于企業而言，做好日常經營，其實就是把好合同關。

－《民法典》實施以后，民法典新規下合同管理范圍更寬廣，對合同簽訂、履行、管理也提出了新要求，企業如何面對新規下的合同簽約？

－企業不會簽合同導致損失慘重，合同對方挖坑苦不堪言，企業該如何從合同入手運用法律，讓法律也成為生產力？

－合同簽訂流程怎么走？怎樣保證合同的履行？對方違約該如何應對？違約賠償怎么算？企業日常經營中如何實現合同管理制度？

－合同簽訂中有哪些常見“雷區”？如何實現商業談判與合同起草修改的一體化操作？不可抗力的正確打開姿勢是什么？

這是我們企業經營中面臨的重要課題，也是本課程的內容所在。

課程突破了很多法律課程只講法律條文，沒有實戰案例，缺少工具方法的瓶頸，從民法典合同編具體法律條文入手，還原現實中真實發生的一個個案例，剖析企業在合同簽訂、履行、管理中的法律風險及防控策略，梳理合同簽約的框架，列舉合同注意事項和典型類型，幫助企業在民法典時代下掌握合同簽約的實戰寶典，讓企業經營無憂。

 

－了解民法典合同編相關法律規定，全面梳理合同簽約的框架

－了解合同簽訂中的六大“雷區”，讓企業在簽合同之初

－了解民法典新規下企業簽訂、履行、管理合同的新要求，幫助企業把好合同關

－掌握合同履行過程中，若對方違約，如何應對才能*限度保證己方利益

－掌握合同撤銷與解除的相關規定，巧妙利用合同撤銷與解除為企業謀利益

－掌握不可抗力的正確打開姿勢，疫情當下，若出現不可抗力等情形如何應對

 

【課程對象】董事長、總經理、常務副總、總裁助理、銷售總監、一線銷售人員等

 

1、合同簽訂的基本原則

－公序良俗不再是廢話

2、合同訂立的形式

－民法典新增訂立合同的形式

3、合同訂立的方式

－要約與要約邀請

4、合同主體的基礎審查

－不能作為合同主體的類型

－表見代理

5、簽合同時，擔保人越多越好嗎？

－保證人按份保證與連帶責任保證

6、合同落款需注意的問題

案例：一個頓號，決定千萬元去向；印有公司標志的合同紙雖美麗卻“有毒”；“你說煎餅我說yao”合同能否成立？

 

1、合同應包含的六大類基礎條款

2、合同條款內容約定不明確的情況處理

－六種情形約定不明的實務處理

3、格式條款的理解

4、合同用錯字“坑”有多大？

5、合同的典型類型

－民法典合同編的20種有名合同

案例：馬虎大意導致合同約定不明怎么辦？“霸王條款”急不得

 

1、無權處分合同的效力發生重大改變

2、合同可撤銷的四種情形

3、合同無效的四大情形

－3、合同無效是否“竹籃打水一場空”

案例：為何合同無效會讓三個億打了水漂、如何用可撤銷合同，為公司挽回五千萬損失

 

1、合同履行過程中出現了“第三方”該怎么辦

2、合同履行中的抗辯權

－合同的三大抗辯權

－發現對方喪失信譽，如何行使不安抗辯權

3、合同的保全

－債權人的代位權

－債權人行使撤銷權

－合同的變更和轉讓

案例：“冤有頭、債有主”的例外；面對“還債之前，轉移財產”怎么辦？

 

1、民法典設計的合同解除制度

－原則上不得解除的合同

－解除與附解除條件的區別

2、合同法定解除的四種情形

－不可抗力致使不能實現合同目的

－履行期限屆滿前一方明確表示不履行

－延遲履行主要債務，經催告合理期限仍未履行

－遲延履行債務或違約致使不能實現合同目的

3、合同的約定解除

案例：某民營醫院房屋租賃糾紛案、某企業解除房屋買賣合同案

 

1、真正違約與視為違約

2、合同繼續履行的條件

－不適用繼續履行的情形

3、違約賠償損失計算方法的四大規則

－因果關系框定規則

－應當預見規則

－過失相抵規則

－減輕損失規則

4、靠不住的違約金條款

案例：葛洲壩電廠與養雞場合同糾紛案、內蒙戶籍購買北京房產案

 

1、不可抗力認定的三個“不能”是否必須同時具備

2、疫情是否構成不可抗力

3、政府政策調整是否構成不可抗力

4、受不可抗力影響的一方該如何對抗合同的履行？