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物業法律法規課程

【課程背景】
隨著(zhu)國內房地(di)產(chan)市(shi)場的(de)(de)(de)活躍態勢，物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)行(xing)業(ye)(ye)(ye)也得到迅猛(meng)發展(zhan)。物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)的(de)(de)(de)好壞直接決定著(zhu)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)生活質量，同時(shi)也影響(xiang)著(zhu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)價值。業(ye)(ye)(ye)主(zhu)及業(ye)(ye)(ye)主(zhu)委員會維權(quan)意識及法(fa)律意識不斷增強，對廣(guang)(guang)大業(ye)(ye)(ye)主(zhu)和(he)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)(ye)而言，自身的(de)(de)(de)行(xing)為界限、權(quan)益(yi)保護范圍和(he)權(quan)利(li)救濟(ji)方式(shi)(shi)都發生了(le)廣(guang)(guang)泛而深(shen)刻的(de)(de)(de)變(bian)化(hua)。目前糾(jiu)紛形式(shi)(shi)呈現多元(yuan)化(hua)、群體化(hua)、復雜化(hua)趨勢，物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)稍有(you)不慎就(jiu)有(you)可(ke)能觸發法(fa)律風險(xian)點(dian)。物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)(de)特性決定了(le)法(fa)律風險(xian)防(fang)控是企(qi)業(ye)(ye)(ye)經營管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)(de)重中之重，物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)前所未有(you)的(de)(de)(de)機遇又決定了(le)法(fa)律風險(xian)防(fang)控是企(qi)業(ye)(ye)(ye)高(gao)效發展(zhan)的(de)(de)(de)必要保障。

【課程收益】
1、物業法律法規的基礎知識；
2、物業相關法律法規重點條文的解讀；
3、物業管理法律的責任及糾紛的處理；
4、提高物業(ye)企業(ye)法律(lv)風(feng)險(xian)預測和防范能力。

【課程綱要】
第一部分 物業法律法規基礎知識
一、物業管理法律相關法規
1、國內物業管理相關法律法規
2、物業管理現行物業管理立法的特點
二、物業管理法律關系的構成要素
1、物業管理法律關系的主題
2、物業管理法律關系的內容
3、物業管理法律關系的客體
三、幾種常見的物業管理法律關系
1、物業管理民事法律關系
2、物業(ye)管(guan)理行政法律關(guan)系

第二部分 物業管理行業法律法規體系及重點解讀
一、物業管理法律法規的金字塔體系
二、物業行業重點法律法規相關條款解讀
《民法(fa)(fa)(fa)(fa)總則》、《物(wu)(wu)權法(fa)(fa)(fa)(fa)》、《物(wu)(wu)業管理條例》、《前期(qi)物(wu)(wu)業服務(wu)合同(tong)》、《住宅專(zhuan)項(xiang)維(wei)修(xiu)資(zi)金管理辦法(fa)(fa)(fa)(fa)》、《住宅室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)管理辦法(fa)(fa)(fa)(fa)》、《物(wu)(wu)業承(cheng)接查驗辦法(fa)(fa)(fa)(fa)》、《中華(hua)人民共(gong)和國治(zhi)安管理處罰(fa)法(fa)(fa)(fa)(fa)》、《特種(zhong)設(she)備(bei)安全法(fa)(fa)(fa)(fa)》、《安全生產法(fa)(fa)(fa)(fa)》、《最高(gao)人民法(fa)(fa)(fa)(fa)院(yuan)關于(yu)審理建筑物(wu)(wu)區分所有權糾紛案件具體(ti)應用(yong)法(fa)(fa)(fa)(fa)律若干問題的(de)解釋》、《最高(gao)人民法(fa)(fa)(fa)(fa)院(yuan)關于(yu)審理物(wu)(wu)業服務(wu)糾紛案件具體(ti)應用(yong)法(fa)(fa)(fa)(fa)律若干問題的(de)解釋》

第三部分 物業常見糾紛，身邊案例告訴你？
一、如何規避和化解前期管理中的風險
二、業主委員會與物業管理公司之間的關系
三、物業收費及公共收益管理中的風險防控與糾紛處理技巧
四、物業管理裝修違規糾紛
五、遇到突發事件如何處理
六、震驚全國的消防案例，物業人都該好好看看
七、物業車輛管理案例分析及對策
八、物業設施設備管理中的風險
九、建筑物及附著物墜落防范措施
十、物業突發事件的應對處理
十一、物業服務費常見糾紛分析及案例解讀
十二、物業勞動用工法律風險與防范
互動答疑環節

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