新形勢求破局謀發展思維下，分類盤活存量資產基礎設施REITs 項目申報、創新融資及政府專項債券項目操
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課(ke)程(cheng)描(miao)述INTRODUCTION
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排SCHEDULE
課(ke)程(cheng)大(da)綱Syllabus
分類盤活存量資產公開課
培訓收益
（一）了解當前我國宏觀經濟形勢；
（二）學習并理解近期基建、投融資相關政策解析實務；
（三）學習地方專項債申報與管理；
（四）學習盤活存量資產方式及實操；
（五）學習基礎設施REITs項目申報及實操；
（六） 學習各地項目謀劃包裝經典案例。
培訓內容
（一）分類盤活存量資產政策解析及實務操作
1、《*辦公廳關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》（國辦發〔2022〕19號）重點內容解讀；
2、《關于推進國有企業盤活利用存量土地有關問題的通知》（自然資發〔2022〕205號）重點內容解讀；
3、《財政部關于盤活行政事業單位國有資產的指導意見》（財資〔2022〕124號）重點內容解讀；
4、政策性銀行盤活存量國有資產貸款模式政策指引；
5、盤活行政事業單位國有資產的關注要點和盤活方式；
6、行政事業單位國有資產的市場化方式出租、出售的操作方式；
7、如何避免虛假交易和變相虛增財政收入；
8、挖掘閑置低效資產價值的方式；
9、國家發改委盤活存量資產典型案例解析；
10、完善存量資產盤活的七種方式解析及案例；
11、分類創新盤活存量資產的邏輯思路；
12、市政及旅游道路盤活方式及案例。
（二）存量閑置土地資產盤活方式及案例
1、交通樞紐地塊、大宗/新區地塊盤活方式及案例；
2、高增值潛力地塊盤活方式及案例；
3、閑置多年工業用地盤活方式及案例；
4、零碎小塊閑置土地盤活方式及案例；
5、“盤活閑置住宅用地+新項目建設”模式及案例。
（三）REITs盤活存量資產及案例
1、哪些存量資產適合用公募REITs盤活？
2、公募REITs盤活存量資產條件、稅收問題；
3、公募REITs盤活產業園區、保障性租賃住房及高速公路
案例；
4、私募REITs適合盤活哪些資產分析？
5、私募REITs存量資產操作實務及案例分析；
6、《不動產私募投資基金試點備案指引（試行）》解讀；
7、 Pre-REITs產品交易結構及案例分析；
8、產業園區Pre-REITs及案例；
9、REITs的設立與交易流程解析；
10、REITs對基金管理人的要求；
11、REITs的投資人構成分析；
12、REITs試點項目的主要應用領域；
13、REITs試點項目需滿足的條件；
14、REITs項目的融資用途；
15、REITs項目回收資金的使用規定；
16、REITs試點項目庫。
（四）產業園區資產及保障性住房盤活方式及案例
1、產業園區閑置廠房盤活方式及案例；
2、創意產業園區盤活工業廠房和倉庫方式及案例；
3、產業園區基礎資產發行REITs及典型案例；
4、地方盤活存量保障性住房渠道及案例；
5、公共租賃住房發行ABS實務及案例；
6、保障性租賃住房相關政策解析及實務。
（五）PPP模式+盤活存量資產
1、市政公用事業TOT盤活的操作及案例；
2、醫院、體育設施ROT盤活的操作及案例；
3．TOT+BOT模式應用及案例；
4、TOT+ROT模式應用及案例。
（六）地方專項債券應用及申報與管理
1、2023年政府專項債投資領域的新變化；
2、2023年哪些政府專項債應當重點關注；
3、新一輪政府專項債在包裝申報時的要點分析；
4、面對當前的復雜性項目，如何促進專項債的資金平衡；
5、政府專項債項目用作資本金的新變化；
6、當政府專項債資金不足時，如何促進與其他投融資模式的結合；
7、專業運營商已經在專項債申報中凸顯出其核心地位；
8、非本地國有企業如何承接專項債項目；
9、如何處理政府專項債資金無法實際使用的困境；
10、如何發揮專項債在基建項目中的“四兩撥千斤”的作用。
培訓對象
各級發改、財政、環保、住建、交通、水利、農業農村、林草、文旅等政府部門工作人員；城投公司為代表的各類平臺公司；污水垃圾處理、供水供氣供熱、倉儲物流、新能源、環保及建筑施工等企業管理人員；銀行、證券、基金、信托、保險等金融機構專業人員。
擬邀師資
張朝元：中國經濟體制改革研究會副秘書長、培訓中心主任、北大、清華投融資系列總裁研修班客座教授
林曉東：中國經濟體制改革研究會理事、特聘授課專家，大成律師事務所合伙人
王小文：財政部 PPP 示范項目評審專家、住建部海綿城市試點考核專家，研究中心主任
溫來成：中國人民大學經濟學博士，*財經大學教授，博士生導師，國家社會科學基金評審專家，國家自然科學基金評審專家
張鵬：財政部政策實驗室宏觀經濟部主任、經濟學博士、中共*黨校干部學習網特約專家
嫣曉發：中國財政科學研究院副研究員
分類盤活存量資產公開課
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/277898.html
已開課時間(jian)Have start time
投資理財內訓
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