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中國企業培訓講師
不要與趨勢為敵 ——2022年中國經濟趨勢與房地產行業走勢
 
講師:黃碩 瀏覽次數:2561

課程描述INTRODUCTION

· 高層管理者· 中層領導

培訓講師:黃碩    課程價格:¥元/人(ren)    培訓天數:2天   

日程安(an)排SCHEDULE



課程大(da)綱Syllabus

經濟趨勢與房地產行業走勢
 
課程背景:
*貿易戰舉世矚目,對中國經濟有什么具體影響?
2022年,中國經濟將會面臨什么問題,對你的企業有什么具體影響?
如何看清中國未來的發展方向,會不會與*正面對抗?
如何面對中國發展中遇到的種種難題,會不會陷入“中等收入陷阱”?
中國國家安全一再遭遇挑戰,我們能否確保國家安全?
中國房地產限購限貸政策是否持續,房企未來在哪里?
如何防范系統性金融風險,又能讓全體人民住有所居?
當前形勢下還有什么投資項目,如何規避各種投資的風險?
——我們*研發的課程為您解決以上所有難題,幫您輕松了解*貿易戰的影響,解析2022年經濟環境,理解我國的經濟發展戰略,把握行業發展趨勢與動向,提升自己的競爭力,讓您在變幻莫測的商海中所向披靡。
 
課程收益:
◆ 樹立戰略意識,理解當前行業環境,深刻理解國家經濟政策;
◆ 把握投資動向,深刻理解當前的經濟熱點事件并用于指導工作;
 
課程對象:房地產業從業者、中高層管理者
 
課程大綱
第一講:看外部經濟——解析2022年全球經濟
一、大霧迷城:世界格局重新洗牌與中國復興
1、*拜登秩序沖擊:*優先逆全球化,貿易戰越演越烈
2、印度崛起邊境對峙:亞太博弈日趨激烈,能否逆襲成疑問
3、日本安倍再次連任:武裝擴張是否到來,何為失去二十年
4、歐洲再次發生騷亂:老化弱勢已成趨勢,老亂歐洲惹是非
5、2022年的貨幣戰爭:美聯儲加息縮表與美元大周期
6、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰:全球房地產業面面觀
二、一帶一路:人類命運共同體
1、亞投行成立:四大跨國金融機構出海,中國引領格局
2、命運共同體:沿線國家經濟深度融合,東西雙向開放
3、屋漏偏逢雨:中國外貿趨勢綜合分析,出口連年下降
4、2022年進展:打開國門搞建設,構建人類命運共同體
5、十四五規劃及2022房地產機遇與挑戰:中國房地產巨頭出海工程概覽
6、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰:人民幣國際化與國際結算業務影響
三、國家安全:國防與軍隊現代化
1、看海洋:東海南海臺海的風波不停
2、東北亞:六方博弈攪局亂半島大勢
3、看大陸:緬北戰事與中印邊境對峙
4、 2022年進展:本世紀中葉把人民軍隊全面建成世界*軍隊
5、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰:固定資產投資風險管理
四、自貿區:全面開放新格局
1、首當其沖:上海優勢揚帆出海
2、沿海出發:津粵閩沿海的優劣分析
3、批發上線:遼浙豫鄂川渝陜自貿區
4、久久不見:海南自貿區
5、2022年趨勢:全面開放新格局
6、十四五規劃及2022年房地產業挑戰:各省自貿區內房地產與基建投資情況分析
 
第二講:看實體經濟——看2022年中國三大產業規模與質量
一、大國飯碗——農業問題
1、觸目驚心:農民真苦,農村真窮,農業真危險
2、解決之道:農場模式、農業現代化與職業農民
3、農業商機:宅基地流轉與農地三權分置改革
4、2022年趨勢:鄉村振興戰略,現代農業產業體系、生產體系、經營體系
5、十四五規劃及 2022年房地產業機遇與挑戰:鄉村振興戰略與異地搬遷扶貧
二、大國重器——制造業問題
1、中國狂飚:史上*工業國的驕傲
2、大而不強:中國制造業的危機重重
3、突圍之戰:中國制造2025逆天起
4、2022年走勢:加快建設制造強國,加快建設創新型國家
5、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰之一:新型基建技術與基建工程的產業升級
6、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰之二:新型基建技術與基建工程的產業升級
三、大國空巢——服務業與人口問題
1、紅利危機:中國經濟奇跡的人口規模因素
2、三代而斬:中國極速老齡化后果前路渺茫
3、少子危機:少子化引發地區差異急劇擴大
4、2022年趨勢:優先發展教育事業、社會保障體系、健康中國體系
5、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰之一:購房年齡人口下降與房貸業務發展趨勢
6、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰之二:產業升級引發的產業新城規劃商機
 
第三講:眾說紛紜——中國2022房地產行業的歷史與走勢
一、怎么啦:幾個房地產標桿(案例)
1、天涯海角的哭泣:1992年海南房地產泡沫
2、中國制造的悲哀:2011年溫州房地產泡沫
3、風吹草低見樓房:2014年鄂爾多斯房地產泡沫
4.芳魂永駐的無望:2010年河北唐山曹妃甸泡沫
5、共和國長子之殤:2016東北經濟下行引發房產頹勢
6、巋然不動安如山:2016年前重慶房地產平穩之謎
7、讓你失去二十年:1992年日本房地產泡沫破裂慘劇
8、2022年中國房地產泡沫分析
二、是什么:中國房地產行業的前世今生
1、危機開市:1998取消福利分房
2、大漲調控:2003~2007從經濟適用房到“國六條”
3、危機救市:2008保八托底
4、放水調控:2009銀行的措手不及
5、悄然放松:2012~2015溫和上漲
6、亂去庫存:2016上半年新一輪暴漲
7、最嚴國慶:2016年10月:國慶黃金周最嚴調控政策
8、春天限購:2017年春季:限購升級與雄安新區規劃
9、限貸搶人:2018貿易戰下史上最嚴限購與城市搶人大戰
房產小結:中國宏觀經濟的晴雨表,幾家歡樂幾家愁
三、為什么:房產價格影響因素邏輯
1、貨幣發行:歷年中國M2走勢圖,貨幣放水與緊縮的作用
2、房產供需:供求與價格市場聯動,漲不漲的直接商品周期
3、人口流動:自然增長率與老齡化,疊加人口流動與城市化
4、政府驅動:土地供應加土地財政,對應地區產業財政支撐
5、實體經濟:房地產拉動制造服務,當地市場與就業貢獻度
6、虛擬經濟:宏觀金融的熱錢進出,微觀居民企業資產增值
討論:2022年你所在的區域,以上因素影響如何
四、怎么走:2018中國房產趨勢分析
1、宏觀經濟:供給側改革下的拉動因素
2、房產供需:各大城市出現分化
3、貨幣環境:人民幣從升值到貶值;
4、價格環境:中國房價*值已經處在高位
5、杠桿環境:土地市場的杠桿、房地產的杠桿
6、房地產基本面:住房告別短缺,包括大城市
7、經濟基本面:轉型能否成功是個問號
結論:你所在的區域,房地產走勢與投資價值
五、怎么管:2022中國房地產市場的住房制度體系
1、信貸體系:不同階層不同住房體系
2、稅收體系:房產稅為主體的稅收體系
3、保障體系:相關部門、相關法律、相關資金到位
4、土地制度:打破土地一級壟斷,集體用地入市
5、參考制度:*的“兩房”制度
 
第四講:看解決藥方——供給側結構性改革與新經濟體系
一、中國宏觀經濟
1、區域分布:全國各省區,冷暖幾重天
2、消費升級:人民日益增長的美好生活需要,豪氣買家
3、風險總結:不平衡不充分的發展,可能壓跨巨額積累
4、未來挑戰:穩中求進,防風險,調結構,促增長,保民生
5、2022年趨勢:區域協調發展戰略,城市群為主體構建城鎮格局
6、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰:房地產業新商業模式與新常態
二、未來經濟幾大困局
1、出口:外部經濟壓力與亞太博弈加劇
2、投資:產能過剩與刺激乏力
3、消費:低迷與幸福感缺失
4、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰:房地產業利潤與宏觀經濟的聯動情況
5、2022年關于宏觀經濟的研判
三、供給側結構性改革
1、去產能:壓縮過剩重化產能
2、去庫存:消化重頭房地產行業庫存
3、去杠桿:防范金融風險
4、降成本:降低企業稅負、利息等成本
5、補短板:制度、服務業等短板
6、2022年政策解讀:優化存量資源配置,擴大優質增量供給,實現供需動態平衡
7、十四五規劃及2022年房地產業機遇與挑戰:房地產業自身的供給側改革
四、我們的未來
1、中國經濟與全球經濟的研判
2、大國崛起背景之下的全球經濟秩序
3、房地產業的發展趨勢
 
經濟趨勢與房地產行業走勢

轉載://citymember.cn/gkk_detail/282739.html

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    參加課程(cheng):不要與趨勢為敵 ——2022年中國經濟趨勢與房地產行業走勢

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