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解決不良資產難點和痛點有效方法

課程背景：
處置不良難點和痛點
第一、漫長的1年半至2年清收時間，11招50點解決，爭取半年至1年現金收回不良；
第二、抵押物或查封物難變現，六招解決，現金收回不良貸款；
第三、不良貸款沒有財產保全或不足值，30個渠道查找被執行人財產，30個方法追加被執行人，解決清收不良貸款痛點問題；
第四、創新(xin)清收思路方法策略渠道，打(da)破固有清收模式，穿透清收。

六個搞定：搞(gao)(gao)(gao)定方案，搞(gao)(gao)(gao)定速度，搞(gao)(gao)(gao)定財產，搞(gao)(gao)(gao)定評估，搞(gao)(gao)(gao)定拍賣，搞(gao)(gao)(gao)定變現。

本(ben)課程七(qi)大方面478個問題及對(dui)策，匹配(pei)308個案例，案例授課。

培訓對象：銀行清收保全人(ren)員、客(ke)戶(hu)經理、支行負(fu)責人(ren)、風險管理人(ren)員，分行負(fu)責人(ren)，總行部門負(fu)責人(ren)；資產公司人(ren)員。

培訓課時：2天  也(ye)可以選(xuan)課綱部分內容，銀行(xing)結(jie)合實際(ji)提出需求，定(ding)制部分課件

課程提綱：
第一節  常規催收不良貸款12個問題及對策
1、超前識別、及時清收潛在不良貸款 
2、潛在不良貸款：五個方面認定，七個方面界定 
3、超前識別、及時收回潛在不良：是最高境界
4、清收潛在不良貸款：*窗口期是一年
5、識別潛在不良貸款：四大方法 
6、同時六個條件：可采取常規催收
7、評借款人還款意愿和違約成本
8、評估銀行催收談判：關鍵砝碼
9、催收不良貸款和談判：八不要
10、催收談判：14個方法技巧，爭取雙贏
11、加固減退：清收不良六個重點 
12、廣義不良貸款(kuan)重(zhong)組，更(geng)換借款(kuan)主體：六(liu)個內容(rong)

第二節  訴訟時效保全50個問題及對策
1、銀行重要通知、法律文書：須用郵局特快專遞  案例1
2、郵寄催款函被他人簽收，可構成訴訟時效中斷  案例2
3、確保郵寄催收有效：注意四個事項
4、郵件視合同補充約定，連帶保證變為按份額保證案例3
5、空白合同簽字蓋章：法律后果         案例4
6、復印件：作為證據兩個條件           案例5
7、錄音或短信催收：中斷訴訟時效       案例6
8、清收不良報紙上登報催收公告中斷訴訟時效三個條件
案例7：債務人未下落不明刊登催收公告不中斷時效
案例8：債務人下落不明，催收公告中斷時效
9、確保公告催收有效的方法    
10、起訴后又撤訴：副本是否須送達，才中斷時效  
案例9：起訴后又撤訴，訴訟文書未送達保證人不中斷時效
11、銀行向有權機關提請求，構成訴訟時效中斷  案例10
12、強制執行申請被法院裁定駁回，中斷訴訟時效案例11
13、實現擔保物權被駁回，認定法定期間行抵押權案例12
14、向公證處申請出具執行證書：執行時效中斷  案例13
15、代位權訴訟，貸款訴訟時效是否中斷
16、銀行就貸款訴，能否引起抵押權行使期間中斷案例14
17、起訴未交訴訟費，按自動撤訴：是否中斷時效
18、擔保超時效：保證人在常規催收書蓋章，是否中斷時效
案例15：超時效蓋章沒達成新的保證，不承擔擔保責任 
19、法院首郵送達簽收，再郵被退回視為送達  案例16
20、QQ聊天對賬能否產生中斷時效法律效果  案例17
21、申請法院調查取證不予準許做法，程序違法！案例18
22、延長訴訟時效：10種方法
23、超過訴訟時效：六個補救措施
24、電話錄音補救貸款訴訟時效有效           案例19
25、律師費不在LPR四倍范疇：仍由被告承擔   案例20
26、原告勝訴，訴訟費在法律文書生效15日退還
27、首封資產：四大好處，輪候查封資產：三大作用
28、輪候查封：可以獲得首封分得后結余款項 
29、保全后不提起訴訟，該保全是否自動解除   案例21
30、首封法院應允許輪候查封法院：查閱有關文書和記錄
31、應提前1個月向法院申請續封 
32、查封裁定未向被執行人送達：查封仍然有效 案例22
33、法院凍結戶名與賬號不符，銀行能不能自行解凍 
34、法院能否凍結被執行人的銀行貸款賬戶？
35、最高法院2024年42號：對超標的查封保全界定標準 
36、最高法院司法解釋文件：對凍結上市公司股權標準界定
37、最高法院判例、刊物：對查封土地房屋標準界定
38、以查封時還是審查時的市場價值認定超標的   案例23
39、首封受償限于最后保全金額，不是判決債權   案例24
40、被告能不能以輪候查封，提出超標的         案例25
41、保全財產明顯低債權：可保全補充責任人財產 案例26
42、不影響正常使用，可查封民辦學校房屋土地   案例27   
43、申請保全房屋、存款、車輛、股權等須提供的證據
44、認定需要緊急保全的六種情形  
45、不能以訴訟沒得支持，認定保全錯失而賠償   案例28
46、訴訟清收不良，銀行逾期舉證被處罰         案例29
47、轉賬憑證附言寫借款，能否認定系借款關系？ 案例30 
48、商品房預售資金監管賬戶：是否可以凍結？   
49、不良貸款轉讓，原約定管轄不具有效力       案例31
50、銀行怠于訴訟清收：銀行承擔擴大損失責任   案例32
 
第三節 11招50點解決漫長清收不良時間難點問題
爭取半年至1年清收完畢：
第一招：出現三個2立即依法清收，邊打邊談，……
第二招：協調好法院快速推進各項法律程序
第三招：合同都公證的，直接申請執行  
第四招：非訴，實現擔保物權特別程序
第五招：催債神器，向基層法院申請支付令
第六招：30萬以下貸款，簡易程序，一審終審
上述四種辦法：每種辦法至少節省時間半年。
第七招：找不到人，解決四次公告送達耽誤時間辦法  
第八招：快速推進評估，評估價盡可能低
第九招：快速進入拍賣程序，兩次降價到位 
第十招：考核代理律師、銀行人員清收時間和清收金額
第十一招：不給借款企業和擔保企業上訴、再審的機會  
案例33：經過公證的擔保合同，是否可直接申請執行
案例34：實現擔保物權特別程序，收回助業不良50萬
案例35：按擔保合同地址郵寄被退回，仍視為送達    
案例36：貸時抵押物評估價高，影響法院評估價
案例37：流拍不抵債，可重新啟動評估拍賣程序
案(an)例38：最高法院：流拍可重新啟動新的評估拍賣(mai)程序(xu)

第四節  六招解決拍賣財產難變現的痛點問題
第一(yi)(yi)招(zhao)：法院評估抵(di)押物或(huo)者查(cha)封物價值盡可(ke)能低(di)，處置不良最后一(yi)(yi)公(gong)里，需要做三個方面(mian)工作(zuo)，……，第六(liu)招(zhao)：如果兩(liang)次(ci)拍(pai)賣(mai)都流拍(pai)，采取…。

第五節  30個渠道查找被執行人可執行的財產
創造清收不良：資產*和時間*時機，七個方面解決沒有財產保全，填寫證明企業實力情況表，突破現有訴訟執行框架，“穿透”訴訟和執行，銀行主導程序、時間、方法、策略，查找可執行財產，解決沒有財產保全、保全財產遠不足值痛點問題。
1、第一個渠道：12個方面找借款、擔保企業賬戶：三個目的 
2、第二個渠道：10個方面找借款企業、擔保企業、個人房屋
3、第三個渠道：7個方面查找借款企業和擔保企業的土地
4、第四個渠道：8個方面查找借款企業擔保企業存貨和設備
5、第五個渠道：4個方面查找借款企業和擔保企業車輛船舶
6、第六個渠道：8個方面查找借款企業和擔保企業八項權利
7、第七個渠道：5個方面查找借款企業、擔保企業倉單提單
8、第八個渠道：8個方面查找借款企業和擔保企業投資股權
9、第九個渠道：7個方面查找借款企業和擔保企業應收賬款 
10、第十個渠道：5個方面查貸款資金走向，清收不良貸款
11、第11個渠道：4個方面查被執行人各種賠償款補償款
12、第12個渠道：5個方面查找借款個人、擔保個人財產
13、第13個渠道：查找個人工資、養老金、住房公積金
14、第14個渠道：查找執行借款個人和擔保個人的保險單
15、第15個渠道：5個方面查找個人股票、期貨有價證券
16、第16個渠道：5個方面查找網絡虛擬交易賬戶中資金
17、第17個渠道：通過法院查找被執行人財產，合并執行
18、第18個渠道：收取抵押物或查封物產生的孳息
19、第19個渠道：查找市場經營權，收回不良貸款480萬
20、第20個渠道：查找被執行人到期債權，行使代位權
21、第21個渠道：無償或低價轉讓財產，行使撤銷權清收不良
22、第22個渠道：查找執行被執行人的產能指標收回不良
23、第23個渠道：對被執行人財產審計，清收不良貸款 
24、第24個渠道：被執行人申報財產，清收不良貸款
25、第25個渠道：法院調查搜查被執行人財產，清收不良 
26、第26個渠道：在銀行內外部實行提供財產線索獎勵機制
27、第27個渠道：向法院申請發布懸賞公告，查找執行財產
28、第28個渠道：向法院申請給銀行代理律師簽發調查令 
29、第29個渠道：清收個貸不良或個人擔保，申請參與分配 
30、第30個渠道：利用大數據，查找被執行人財產線索
案例39：找保證金賬戶，資金未對應主債權，收不良730萬
案例40：銀行未取得保證金賬戶控制權，執行保證金620萬 
案例41：保證金賬戶未特定化，扣劃保證金1860萬收不良
案例42：找被執行人的未成年子女住房，收回不良707萬元
案例43：找被執行人的未成年子女商房，收回不良780萬元 
案例44：查找借款人個人、擔保個人配偶名下房屋  
案例45：找借款企業土地使用權，收回不良貸款490萬元  
案例46：查找執行借款企業存貨，收回不良貸款468萬元
案例47：他行未控制質押物，咱行讓法院查封收回不良
銀行防控動產抵質押風險：九項措施  
案例48：網站查到擔保企業有采礦權，查拍收不良626萬        
案例49：查封借款企業商標權，收回助業不良貸款50萬元
案例50：下游客戶策略了解倉單，拍賣收不良628萬元
案例51：查找執行擔保企業的投資股權，收回不良貸款3億元 
案例52：查找執行借款企業應收賬款收回不良3000萬元
案例53：根據貸款資金走向，收回不良貸款1200萬元
案例54：主動了解拆遷，查封土地，補償款收不良3920萬
案例55：執行借款人公積金收回不良貸款12萬元
案例56：執行被執行人保單現金價值收回不良貸款116萬元
案例57：查找保證人股票，收回不良貸款286萬元
案例58：執行被執行人的被執行人財產收回不良1860萬元
案例59：通過法院查財產輪候查封，收回不良貸款356萬元   
案例60：抵押權效力及于租金，不用生效判決確認
案例61：抵押權人收取孳息，須查封之前日起
案例62：查找應收賬款證據，行使代位權，收回不良615萬
案例63：代位權訴訟未清償全部債務，可再訴訟主債務人
案例64：代位權之訴不以債權人與從債務人債權確認為前提
案例65：代位權訴訟，收回個人助業不良貸款300萬元
案例66：關聯不合理低價轉讓財產損害他人權益的行為無效
案例67：撤銷債務人離婚將房、車輛給配偶   
案例68：撤銷保證人無償轉給其兒子房屋，收不良127萬
案例69：查找低價轉讓財產證據，撤銷權收回不良443萬
案例70：次債務人履行給付義未通知法院，仍可執行其
案例71：法院調解低價轉讓財產，仍可撤銷收不良297萬   
案例72：將全部財產事后惡意抵押給一個債權人：可撤銷
案例73：查封處置鋼鐵產能指標收回不良貸款2000萬元 
案例74：對借款企業財產審計，執行欠款收回不良560萬
案例75：被執行人房屋變現：參與分配截止案款發放前一日
案(an)例76：被(bei)執(zhi)行人(ren)為個人(ren)，普通債權按比(bi)例受償，包含本(ben)息

第六節  30種方法技巧追加被執行人清收不良
追加被執行人：五個目的、法律依據、操作方法技巧，擴大清收不良渠道，增加清收不良現金來源，解決清收不良痛點。
1、第一個追加：追加未繳納或未足繳股東為被執行人 
2、第二個追加：追加實物出資未更名的股東賠償責任 
3、第三個追加：追加出資增資不實名義股東被執行人 
4、第四個追加：追加抽逃出資的股東為被執行人 
5、第五個追加：追加出資期限未屆滿股東為被執行人
6、第六個追加：追加未清算注銷登記公司股東為被執行人
7、第七個追加：追加怠履行義務無法清算股東為被執行人
8、第八個追加：追加解散后惡意處置財產股東為被執行人
9、第九個追加：追加虛假清算報告騙注銷股東為被執行人
10.第10個追加：追加承諾注銷清償債務股東為被執行人
11.第11個追加：一人公司財產混同，追加股東被執行人
12.第12個追加：追加無償接受財產的人為被執行人
13.第13個追加：追加過度控制、濫用人格股東被執行人
14.第14個追加：董事未催繳股東出資，追加董事被執行人
15.第15個追加：追加未認繳出資轉讓股權股東為被執行人
最高法院*紀要24條：未到出資期限，轉讓股權新規定
16.第16個追加：追加合并后的法人為被執行人
17.第17個追加：追加分立后的法人為被執行人
18.第18個追加：分支機構不能償債，追加法人為被執行人
19.第19個追加：無償劃被執行人財產，接收單位被執行人
20.第20個追加：追加接收轉款且無合法依據的股東賠償責任  
21.第21個追加：追加提供虛假采購合同第三人侵權賠償責任
22.第22個追加：追加虛假訴訟轉移資產關聯公司承連帶責任
23.第23個追加：追加不能證明財產獨立夫妻股東承連帶責任 
24.第24個追加：追加執行轉移至被執行人兒女名下的財產 
25.第25個追加：追加應收賬款欠款單位為被執行人
26.第26個追加：依法追加執行被執行人的對外投資款
27.第27個追加：關聯人格混同損害債權人利益，承擔連帶
28.第28個追加：追加虛假審計報告簽字人被為被執行人
29.第29個追加：股權已轉讓，抽逃出資股東仍承擔公司債務 
30.第30個追加：執行被執行人對BOT項目的經營使用權
案例77：追加未繳納出資的股東承擔150萬元還款責任
案例78：追加實物出資未更名的股東賠償責任
案例79：追加增資不實名義股東承擔1500萬元賠償責任 
案例80：股東李某在虛增利潤進行分配175萬元償還貸款
案例81：虛構債權債務關系將其出資轉出，認定抽逃出資
案例82：注資后轉回，在抽逃出資500萬元內償還貸款
案例83：利用關聯交易轉回出資，認定抽逃出資行為
案例84：追加出資期限未屆滿的股東為被執行人
案例85：未催繳出資，董事債務承擔491萬美元連帶賠償
案例86：追加股東、法定代表人   對銀行貸款本息賠償責任
案例87：最高人民法院指導案例009號
案例88：追加一人公司股東，對公司債務承擔連帶責任
案例89：一人有限責任公司股東的配偶：對公司債務連帶責任？
案例90：追加未認繳出資轉讓股權的股東為被執行人
案例91：未繳出資即以0元轉讓股權，承擔補充清償責
案例92：追加減資股東償還貸款責任
案例93：清收不良貸款，追加股東訴訟管轄
案例94：追加合并后的主體，收回不良貸款本息690萬元 
案例95：追加無償接收保證人財產公司為被告，收回不良
案例96：追加接收轉款且無合法依據的股東賠償責任
案例97：城商行追加提供虛假采購合同第三人侵權賠償責任
案例98：追加虛假訴訟轉移資產關聯公司承擔連帶責任
案例99：追加虛假審計報告會計所簽字的合伙人被為被執行人   
案例100：執(zhi)行(xing)被執(zhi)行(xing)人對BOT項目的經營使用權(quan)

第七節 強制執行300個問題及對策
1、強制執行一輩子：還是強制執行“一陣子” 
2、法院執行案件：10個期限
3、二審撤訴庭外和解不履行：可執行一審判決    案例101
4、八個方面認定：夫妻共同債務    
5、七個方面認定婚姻存續財產：屬夫妻共同財產 
6、夫妻大量無法合理解釋轉賬，認定夫妻共同債務案例102
7、判決個人債務：不能將其配偶列被執行人 
8、個人擔保、個人借款：能否執行其配偶名下財產 
9、被執行人配偶不能證明存款是個人財產，可執行案例103
10、房屋登記在被執行人的配偶名下可執行     案例104   
11、《執行法》第173條：執行共有財產規定
12、未經配偶同意對共房抵押，只能執行房款一半 案例105
13、執行被執行人：共有財產四個方法  
14、離婚協議將房歸其配偶：未更名可執行收不良 案例106
15、離婚協議將房歸其配偶：已更名其配偶名下，如何清收 
16、離婚約定房產贈與子女：未過戶是否可執行  案例107
17、離婚將房贈子女更名，農商行行撤銷權收不良案例108
18、被執行人房屋無償低價：配偶子女親朋已更名如何清收   
19、執行被執行人*住房：法律依據和方法
20、認定*住房以執行時：時間節點為標準   案例109
21、最高法院認定：*住房掌握標準         案例110
22、最高法院商品房消費者權利保護問題批復  
23、購買*住房別墅：是否可以執行         案例111
24、購買的車位：是否可以執行               案例112
25、車位先賣后抵押，購買人權利優先抵押權   案例113
26、防范把抵押在建住房、車位、商房出售：6個措施 
27、民法典規定的父債子還：適用 
28、被執行人死亡，申請執行人該如何救濟?
29、五個判例購買開發商抵押給銀行房屋：可執行五種情形
30、購買各類房屋同時符合四個條件：優先銀行抵押權
31、最高法院五個判例對異復28條：已合法占有認定標準
32、無物業水電費轉賬繳費原件，不證明合法占有 案例114
33、僅有領取房屋鑰匙表，不能證明已占有       案例115
34、異議復議28條當中：已合法占有實踐認定九個標準
35、防范已出售辦公樓、商用房、住宅：抵押銀行7個措施
36、虛假出售房屋回租逃債，未更名，仍可執行   案例116
37、異復28條：非買受人自身原因未辦理過戶五種情形
38、非買受人原因未更名，排除執行*案例     案例117
39、異復28條：因買受人自身原因未辦理過戶六種情形
40、清收不良，借名買房：是否可以執行         案例118
41、最高法院*規定：借名貸款，由誰償還 
42、借款人財產不便執行：可執行一般保證人財產 案例119
43、抵押物流拍不抵債：可否拍債務人其他財產  案例120
44、財產流拍后：第三人可以按照流拍價購買 
45、抵押登記前買抵押物且修建：不能排除執行  案例121
46、先查封房屋效力及于：對應土地使用權      案例122
47、解決抵押物被其他法院查封：影響清收辦法  案例123
48、非抵押物：首封不處置，影響輪候查封處置怎么辦
49、首先查封解除的，登記在先的輪候查封自動生效
50、輪候查封法院：可以查閱首封法院文書和查封記錄
51、對沒有登記財產：如何輪候查封
52、公證直接執行，提交公證處出具的執行證書  案例124
53、未通知被執行人選評估機，能不能重新評估  案例125
54、被執行人能不能以估價過低：要求重新評估  案例126
55、被執行人能不能以成交價低，主張撤銷拍賣  案例127
56、定向詢價確定的房產參考價，不能提異議    案例128
57、認定網拍公告發布途徑：有效標準          案例129
58、首次流拍：二拍不受評估報告有效期限制    案例130
59、競買人不符合公告資質：可撤銷拍賣        案例131
60、抵押權人不抵債：是否喪失抵押優先受償權  案例132
61、民法典393條：關于抵押權滅失的規定 
62、法院將抵押物裁給別人并終結銀行如何救濟? 案例133
63、保理款償還原貸款，保證人不知情免責      案例134
64、為間接控股股東擔保無授權，擔保無效     案例135
65、章程未明確擔保機關，僅簽字蓋章擔保無效 案例136
66、以銀承采購合同虛假，主張擔保無效不支持 案例137
67、以貸款流關聯公司，主張擔保免責能否支持 案例138
68、合同有相關約定，即使變更用途，擔保有效 案例139
69、最高判例，保證人以挪用貸款主免責銀行六大抗辯理由 
70、混合擔保約定可選擇實現擔保，視為對擔保順序約定不明，顛覆了各家銀行的認知   案例140 
71、最高法院*判例支持：首次拍賣降價30%  案例41
72、符合條件即使保證金浮動，不影響保證金效力 案例42
73、民法典對租賃權規定，租賃權優先抵押權四個條件，虛假租賃三大特征
74、假租兩種方法：解決虛假出租對抗銀行抵押權十種辦法
75、先抵押后出租，主張帶租拍賣抵押物不支持  案例143
76、先租賃后抵押，清收不良可帶租拍賣抵押物  案例144
77、轉款未寫明租金，租賃權不能優先銀行抵押權案例145
78、租賃權對抗抵押權，以設立占有為標準      案例146
79、承租人以未接到拍賣承租物，主張撤銷拍賣  案例147
80、防范抵押物：已經租賃六個措施
81、工程款優先抵押權受償：三個條件，僅本金優先受償 
82、工程款不具備優先，銀行可行使撤銷權     案例148
83、工程款利息和違約金不優先銀行抵押權受償 案例149
84、損害建筑工人利益：放棄工程款優先受償無效案例150
85、抵押物被抵償工程款，銀行抵押物丟失      案例151
86、工程款不能就房屋對應土地拍賣款優先受償  案例152
87、承包人出假工程款收款證明，工程款沒優先權案例153
88、主張抵押房屋工程款優先受償：銀行重點審核四項內容 
89、銀行防范工程價款：優先銀行抵押權五個對策 
90、集體土地：未經批準建造的房屋可以處置及法律依據
91、租賃集體土地：建造的廠房、辦公樓可以處置及依據
92、未取得權屬登記的房屋：可按現狀拍賣     案例154
93、抵押土地被認定閑置：強制收回風險、采取的有效措施
案例55：閑置土地被查封后，政府不能無償收回
94、抵押土地未三通一平條件未開發，不能收回  案例156
95、司法拍賣劃撥土地，出讓金應由誰負擔？    案例157
96、被執行人的宅基地，是否可以作為被執行財產執行?
97、土地承包經營權：是否可以強制執行？     案例158
98、土地抵押以后，地上新增建筑物是否屬于抵押財產？   
99、誤轉至被執行人賬戶資金：是否可執行     案例159
100、保證人按銀行要求向借款企業貸款還款賬戶匯入還款被凍結：該款項是否可以排除強制執行          案例160
101、保證人向銀行代償后，可直接申請執行借款人案例161
102、擔保企業以公章假主不承擔，銀行四個方法 案例162
103、清收不良貸款：是否可以劃扣被執行人的養老金?
104、清收不良貸款：是否可以執行被執行人的住房公積金？
案例163：某銀行依法執行借款人公積金收回不良12萬元 
105、法院處置房屋變現款：六個順位清償原則 
106、多個債權人申請執行同一被執行人：分配順序規則
案例164：多申請執行人如何分配最高法2023執復21號
107、被執行人是個人有多個債權人，不能將財產裁定抵債給首封申請執行人                          案例165
108、對執行標的提異議：須在執行終結前提出 案例166
109、抵押物贓款購置：銀行主張抵押有效五個條件案例167
110、最高法院：規范網絡司法拍賣房產問題的通知
111、司法拍賣房屋：各方承擔的稅費種類和稅率標準
112、找不到被執行人拍賣房屋：被執行人應繳稅費怎么辦
113、拍賣土地房屋與權屬變更無關稅費由誰承擔 案例168
114、網拍競買人串通：并不必然撤銷拍賣       案例169
115、最高法院：凍結、處置非上市公司股權五個規定
116、法院處置上市公司股票：四種方法
117、處置上市公司股票：是否用評估          案例170
118、在限制期轉讓股權：不產生交付效力      案例171
119、被執行人代持股權：可強制執行          案例172
120、股權雖已轉讓但未更名：不能對抗執行    案例173
121、股權拍賣成交后，上年度股權分紅歸誰    案例174
122、股權質押無效承一半：是否以股權變價一半案例175  
123、未約開票為付款條件，無權以未開票拒付 案例176
124、執行應收賬款，被執行人不給欠款單位開發票怎么辦
125、欠款單位未獲增值稅專票：無法抵扣增加成本怎么辦
126、欠款單位支付欠款：資金壓力的問題怎么辦
127、償還銀行貸款本金、利息、費用的順序   案例177
128、借款合同有明確約定，可以計收復利     案例178
129、認定被執行人“有能力執行”的時間節點
130、執行和解協議不是執行依據，不具強執效力案例179
131、執行和解提供擔保，應承諾接受強制執行  案例180
132、法院執行和解保證條款：是否構成執行擔保案例181
133、清收不良貸款：五個方面能和解盡量和解，減少對抗
134、終本執行的：法律依據
135、終結本次執行程序后，法院是否會繼續調查執行線索?
136、未對查封財產強管、拍賣變賣，嚴禁終本   案例182
137、法院對無證房產未處置，不得裁定終本     案例183
138、終本執行的：五個條件
139、法院采取哪些措施后，可視為“已窮盡財產調查措施”?
140、發現的財產：不能處置包括的情形
141、終本恢復執行的條件：民訴法解釋519條
142、已終結且未恢復執行：能否變更申請執行人？案例184
143、變更申請執行人：不以轉讓債權送達為條件 案例185
144、終結執行：6個條件
145、對終結執行有異議：60天內提出
146、終結執行：恢復執行的條件
147、執行法院消極怠于執行：救濟途徑
148、老賴玩失蹤，找不到人：七個辦法 
149、清收不良：對借款個人、擔保個人40項執行措施 
150、清收不良貸款  查找被執行人：四類情況18種方式 
151、查找到被執行人房屋：如何確認是否居住？
152、蹲守找被執行人：七個方式方法
153、再審后：利息計算方法                   案例186
154、競買人被限制消費，能否參與競買股權？   案例187
155、利用法拍貸：某銀行收回不良846萬元      案例188 
156、院府聯動驗收辦證某銀行收回不良850萬  案例189  
157、聯系買家，拍賣資產收回不良690萬元    案例190 
158、采取強制管理經營度假村某銀行收回不良  案例191 
159、對不騰房屋采取措施：收回不良730萬元  案例192 
160、執行財政補助資金：收回不良1500萬元   案例193
161、執行特殊財產：碳排放，收回不良貸款     案例194
162、轉移資金追加被執行人，收回不良127萬  案例195
163、超時效，銀行能否劃借款人在銀行存款還貸 案例196
164、依法拍賣被執行人的收費權：收回不良貸款
165、取消的質押公路收費，補貼作為還款來源   案例197
166、無力償還貸款，變賣豬羊收回不良5萬元   案例198
167、受限購政策約束的競買人：不能參與競拍  案例199 
168、法院有權直接裁定惡意串通司法拍賣無效  案例200
169、被執行人精準推到朋友圈、今日頭條，某銀行收回不良12萬元               案例201
170、協調第二位查封債權人抵債：收回680萬 案例202
171、拍賣拆遷補償權益：收回不良590萬元   案例203
172、執行+公證帶封過戶某銀行快速收回48萬 案例204  
173、特許經營權不宜拍賣，優先收取污水費    案例205
174、柔性“活封”生豬某銀行半年收回不良貸款50萬元175、稅務局能否在執行程序中主張稅款優先權？案例206
176、某銀行通過借款人上學女兒找到租房地點，收回不良貸款9萬元                                 案例207
177、某銀行利用借款人子女學籍卡找到借款人，收回不良貸款28萬元                                案例208  
178、“美女”引蛇出洞收回個貸不良15萬元  案例209 
179、強制執行：電子承兌匯票四個動作
180、遲交保證金后又悔拍，拍賣效力如何認定  案例210
181、明顯少于法定公告期限：是否撤銷拍賣？  案例211
182、執行應收賬款，收回不良貸款150萬元   案例212 
183、某銀行創新清收，引入第三方托管盤活借款企業，收回不良貸款1200萬元                       案例213 
184、限高、失信：讓人間蒸發借款人償還貸款 案例214 
185、調取微信交易追其拒執罪，收回不良95萬 案例215
186、真正強制執行，拒執罪，收回不良500萬  案例216
187、拍賣成交當日，其他法院作破產審查決定書：拍賣是否有效                                     案例217 
188、查注冊地，發現商鋪，收回不良27萬元  案例218
189、查借款人自建房屋，依租金收回不良26萬案例219 
190、發揮執轉破融合，收回不良5000萬元    案例220 
191、某銀行協調解決執行問題，收回不良20萬 案例221 
192、協處查封物，非簡單拍賣，收回不良180萬案例222
193、引入“臨時管理人”，實現企業盤活與農商行收回不良260萬元雙兼顧                           案例223
194、凍結股權靈活處置，農商行收回不良600萬 案例224
195、執行個體工商戶財產收回個貸不良12萬   案例225
196、未公開拍賣單戶轉讓不良債權是否有效    案例226
197、變更申請執行人需同時具備兩個條件      案例227
198、債權連續轉讓未通知，不影響效力可執行  案例228
199、債權轉讓申請執行，區分兩種情況        案例229
200、抵押物被查封：展期是否有效
201、抵押貸款展期，是否需要辦理變更抵押登記
202、法院能否對已經過期的采礦權進行處置？  案例230
203、清收不良：已辦抵押登記房丟失沒優先權  案例231
204、抵押未盡審慎核查注意義務，沒有優先權  案例232
205、如何判斷未辦權屬登記房是否為被執行人 案例233
206、房連環買賣：原房主與最后一手過戶無效 案例234
207、房屋和土地分別查封：由哪個法院處置   案例235
208、保證人在空白保證合同簽字是否承擔連帶 案例236
209、某銀行查找股東租賃土地建房收回190萬 案例237  
210、可執行被執行人配偶轉移的財產一半     案例238
211、他行動產質押未占有控制：咱行收回不良 案例239
212、應收賬款生效判決，可直接執行         案例240
213、可執行沒有異議部分的應收賬款         案例241
214、執行抵押物的拆遷補償款收回不良貸款   案例242
215、凍結被執行人使用非實名手機號微信賬戶 案例243
216、是否可執行被執行人配偶為子女買人壽保險案例244
217、執行被執行人虛擬賬戶資金              案例245
218、代位權訴訟：收回不良貸款300萬元     案例246
219、撤銷保證人無償轉其配偶房屋收回不良    案例247
220、撤銷假賣給兒媳房屋收回不良貸款30萬  案例248
221、撤銷贈送房屋，收回不良貸款36萬元    案例249
222、撤銷保證人無償轉給兒子房收回不良貸款  案例250
223、轉讓應收賬款未付款，城商行撤銷清收不良案例251
224、虛構債權轉讓應收賬款，某銀行訴訟撤銷 案例252
225、銀行行使撤銷權須注意不超過一年期間   案例253
226、清收 注意行使撤銷法院判決6個月期限  案例254
227、巧用“預執行審計”，成功追回不良890萬 案例255
228、審計轉移資金，拘留罰款，收回不良1420萬案例256
229、電商平臺查證收入，某銀行收回不良380萬 案例257
230、虛構債務將出資轉給他人，認定抽逃出資  案例258
231、即使股權已轉讓，抽逃出資股東仍須還貸  案例259
232、未將評報交專業評審，不能以原報告確價值案例260
233、以物抵債裁定后，判決工程款仍優先以物抵債案例261
234、超期裁定抵債無效：可啟動新一輪評估拍賣案例262
235、“以租代拍”，用租賃收回不良貸款      案例263
236、清收不良對執行和解協議有爭議：如何處理案例264
237、另案已判無償劃轉財產，可直接變更追加  案例265
238、可以執行登記在第三人名下財產的：三種情形
239、公示評估報告副本：避撤銷拍賣或耽誤時間案例266
240、及時提出執行異議：避免不受理          案例267
241、拍賣劃撥土地：由誰支付出讓金          案例268
242、已劃法院賬戶未付：受理破產是否屬破產財產案例269
243、不履行和解協議：約定的違約金不減免    案例270
244、銀行對未登記有過錯：減輕抵押人賠償責任案例271
245、抵押物被查封，未商請移交不得終本
246、詐騙貸款不必然致合同無效：保證人仍連帶 案例272
247、法定代表人涉嫌犯罪：不影響銀行訴訟清收  案例273
248、借款人涉嫌刑事犯罪：可單獨訴訟保證人   案例274
249、借款人騙貸銀行沒過錯：保證人仍連帶   案例275
250、民事案件不需等刑案結果：可繼續審理   案例276
251、保證人涉嫌犯罪：不影響民事案件審理   案例277
252、法院不能以抵押物被公安查封駁回起訴   案例278
253、老賴入刑標準
254、對拒不執行的被執行人罰款金額 ：標準
255、虛構債務、虛假抵押拒執罪收回不良150萬案例279   
256、拒不執行，轉移資產罰款5萬，還貸180萬案例280   
257、證據不充分：更換法定代表人不能解限高    案例281
258、變更法定代表人未支付股價：不解限高    案例282
259、限高：具體內容和標準
260、列入失信：未履行義務外，還需滿足六個條件之一
261、轉移耕地補貼及地轉包款：拒執罪收回70萬案例283
262、非法處置查封糧食，拒執罪，收回不良9萬案例284
263、轉讓國企不良貸款，國有資產優先購買權  案例285
264、破產前一年內貸款展期：新增抵押無效    案例286
265、借新還舊新增加財產抵押：不適破產撤銷  案例287
266、借款企業破產，向保證人追償：四個方面規定
267、銀行可否向非金融機構投資者轉讓不良    案例288
268、銀行給失信人貸款，保證人是否免責？    案例289
269、銀行簽訂以物抵債協議：債務人不履行怎么辦
270、協議以房抵債解他項未更名：被其他法院執行案例290
271、抵債房產未過戶雖占有：也不排除執行   案例291
272、銀行協議以物抵債：必須立即辦理更名過戶
273、法院裁定以物抵債：法律依據
274、網絡司法拍賣：銀行三次抵債機會
275、法院裁定以物抵債：注意六個事項
276、法院以物抵債調解書：不具優先權、不對抗查封
277、法院裁定房屋抵債未過戶：再抵押無效    案例292
278、法院裁定房抵債未更名被查封：不影響抵債 案例293
279、避免法院裁定以物抵債價過高或找差價：五個對策
280、銀行房抵債找差價，又新增工程款再找差價案例294
281、以物抵債：法院能不能直接裁定給案外人  案例295
282、向法院申請抵債須在：最后流拍67天內   案例296
283、裁定以物抵債價：應扣除執行費和評估費  ?案例297
284、抵債財產未更名，仍屬債務人破產財產    案例298
285、銀行未同意以物抵債，法院不能裁定以物抵債案例299
286、非抵押物符合條件及時抵債：具備八個條件
287、首封不抵債解封：輪候可裁定抵債       案例300
288、確定拍賣抵債資產底價：五個依據 
289、處置抵債資產：七個渠道和方法
290、財政部35號文件，處置抵債房屋減免稅費案例301
291、銀行利用互聯網：加快處置不良資產，兩大作用
292、單戶轉讓不良貸款債權難點，10大潛在買家
案例302：查找財產單戶轉讓，收回已核銷貸款1266萬元
293、債權受讓人能否直接訴訟替代通知？
294、銀行承諾續貸還過橋：判決銀行連帶責任 案例303
295、銀行部門承諾續貸：銀行構成債務加入   案例304
296、加蓋支行業務專用章：銀行承擔還款責任 案例305
297、分行主管負責人承諾：銀行承擔賠償責任 案例306
298、支行副行長口頭承諾續貸還過橋：銀行連帶案例307
299、客戶經理虛假陳述過橋還貸：銀行賠償責任案例308
300、銀行參與或承諾過橋還貸(dai)：五大風險

解決不良資產難點和痛點有效方法