導讀：負利率(lv)、樓市的(de)異(yi)常火爆、人民幣的(de)貶值(zhi)帶來(lai)的(de)是濃濃的(de)不(bu)(bu)安全感，每個人都問，未來(lai)會怎么樣(yang)呢？自己的(de)錢能不(bu)(bu)能保(bao)值(zhi)，能不(bu)(bu)能增值(zhi)？
其(qi)實很多成功和失敗，很大程度上都不(bu)是(shi)(shi)自己個人能力決定(ding)的(de)，而是(shi)(shi)被大趨勢(shi)給決定(ding)了。如果在一(yi)(yi)個不(bu)是(shi)(shi)普(pu)遍性(xing)(xing)的(de)盈(ying)利市場上的(de)時候，我發現賺(zhuan)錢一(yi)(yi)般都是(shi)(shi)辛苦錢，也(ye)就是(shi)(shi)跟人比體力才(cai)能賺(zhuan)錢，花(hua)更多的(de)時間，做更多的(de)調研，那(nei)些都是(shi)(shi)辛苦錢。*盈(ying)利性(xing)(xing)的(de)機(ji)會其(qi)實只有一(yi)(yi)個，就是(shi)(shi)豬都會賺(zhuan)錢的(de)時候，我才(cai)有賺(zhuan)錢的(de)機(ji)會啊。
我們過(guo)去十年的(de)趨勢性機會是(shi)(shi)資產(chan)升值(zhi)，大量的(de)房地(di)產(chan)商在過(guo)去十年的(de)盈(ying)利能力其實是(shi)(shi)極強(qiang)的(de)，在過(guo)去十年買了房的(de)人也基本都(dou)賺(zhuan)了！
那(nei)么未來(lai)呢？只有了解中國未來(lai)三(san)十(shi)年的大趨勢，我們才能賺大錢！
我(wo)們如何看待未來(lai)的(de)(de)(de)中(zhong)國？十(shi)八大之后，經過兩(liang)年(nian)的(de)(de)(de)試水，未來(lai)三(san)年(nian)五年(nian)，乃(nai)至三(san)十(shi)年(nian)，中(zhong)國將(jiang)會(hui)是什么變化？在此后的(de)(de)(de)三(san)十(shi)年(nian)里，我(wo)們習以為常的(de)(de)(de)發展方式會(hui)發生根本性的(de)(de)(de)變化，未來(lai)的(de)(de)(de)三(san)十(shi)年(nian)是一個“大立”的(de)(de)(de)時代，將(jiang)會(hui)帶(dai)來(lai)“三(san)個重建”。
第(di)一、重(zhong)建秩(zhi)序
前三十年“大破”，后三十年“大立(li)”
從(cong)改革(ge)開(kai)放到現在(zai)(zai)總共(gong)三十多(duo)年(nian)的(de)(de)過程。前(qian)三十年(nian)，可以說叫“大破”，破掉了許多(duo)傳統的(de)(de)東西。在(zai)(zai)過去(qu)的(de)(de)三十年(nian)里，發(fa)展(zhan)就(jiu)是硬(ying)道理。國(guo)家鼓勵的(de)(de)是敢沖、敢想、敢變。
中(zhong)國仍存在相信“法不責眾”、“一俊遮(zhe)百(bai)丑”、“靈活變通”的觀(guan)念(nian)，這些慣性(xing)思維都是已(yi)經形成了一種潛意識。在一些不良(liang)風氣影響之下，很(hen)多投機者(zhe)都成了高官或富翁(weng)。
如(ru)今(jin)，這樣(yang)的(de)(de)(de)潛(qian)規(gui)則(ze)已經(jing)行不通(tong)了，“大破”的(de)(de)(de)時代已經(jing)過去，“大立(li)”的(de)(de)(de)時代正(zheng)在(zai)到來。為(wei)了破解這種潛(qian)規(gui)則(ze)，需(xu)要重建規(gui)則(ze)和秩(zhi)序，所以(yi)這次(ci)的(de)(de)(de)反腐是需(xu)要用一定的(de)(de)(de)時間，可以(yi)說是要徹底的(de)(de)(de)連根(gen)拔起。
第二、重建道德
重建道德(de)，也就是重建文化
中國(guo)幾千年出現的(de)(de)問題，要想找到長治久安的(de)(de)道路，既要向西方學習，更要去學習老祖(zu)宗留下(xia)來的(de)(de)東西。
我們很多優(you)秀的(de)東西(xi)都丟掉了，而如果沒有道德、操(cao)守(shou)、文化、誠信，它將使很多人都變成(cheng)了經濟動物，一切都是錢為大。
從現在開始五到十年，最重要的肯(ken)定是(shi)“信(xin)用(yong)”。沒有信(xin)用(yong)，將(jiang)會寸步難行。不講信(xin)用(yong)的代價將(jiang)會越(yue)來越(yue)承受(shou)不起。
現(xian)在我們迫(po)切地(di)需要(yao)重建文(wen)化(hua)，中國的傳統文(wen)化(hua)“孝悌忠信、禮義廉恥”，這些(xie)都(dou)已經開始(shi)反哺民間。
重建道德，需要十(shi)年到二十(shi)年的時間，這個(ge)過(guo)程大家都將會經歷。
第三、重建生態
任何一(yi)個(ge)地方的發展，都逃不過三個(ge)階(jie)段(duan)：第一(yi)是原始生(sheng)(sheng)態(tai)；第二(er)是破(po)壞生(sheng)(sheng)態(tai)；第三階(jie)段(duan)是重建生(sheng)(sheng)態(tai)。
英國(guo)倫敦100年前還(huan)被稱為(wei)霧都(dou)(dou)，現(xian)在(zai)(zai)只(zhi)要(yao)(yao)(yao)(yao)不(bu)下(xia)雨(yu)都(dou)(dou)是(shi)藍天。日本用(yong)了(le)30年來整(zheng)治環境，在(zai)(zai)東京(jing)街(jie)頭走(zou)了(le)兩個小時，你會感覺環境非(fei)常好，見不(bu)到一點垃圾(ji)。所以，謀求(qiu)發展不(bu)要(yao)(yao)(yao)(yao)只(zhi)看當下(xia)，要(yao)(yao)(yao)(yao)看長(chang)遠，以重(zhong)建生(sheng)態為(wei)方向，引(yin)領產業(ye)走(zou)向高端。不(bu)管做旅游(you)、農業(ye)還(huan)是(shi)科技，思路(lu)都(dou)(dou)應(ying)該是(shi)一樣(yang)的，往后凡(fan)是(shi)企(qi)業(ye)做跟生(sheng)態有關(guan)聯的產業(ye)，都(dou)(dou)大有希望。所以，我們現(xian)在(zai)(zai)不(bu)要(yao)(yao)(yao)(yao)過(guo)度(du)追求(qiu)發展速度(du)，企(qi)業(ye)要(yao)(yao)(yao)(yao)實打實的去經營(ying)，努力(li)挖掘自(zi)身的核心(xin)競爭力(li)，這樣(yang)才能真(zhen)正保證企(qi)業(ye)的健康發展。
未來三十年，金礦在哪里？
前(qian)三十年如果說(shuo)是“平(ping)臺為王(wang)”，那后三十年肯定是“內容(rong)為王(wang)”。
前三十年，很(hen)多(duo)發(fa)了財的(de)(de)(de)(de)老板(ban)都是(shi)靠跑馬圈地(di)(di)，搶占資(zi)源(yuan)。做(zuo)(zuo)煤礦的(de)(de)(de)(de)企業(ye)搶占資(zi)源(yuan)，現在(zai)能源(yuan)價(jia)格下降(jiang)了，全部套死(si)在(zai)里面；房(fang)地(di)(di)產(chan)企業(ye)也(ye)是(shi)如此，原來(lai)我(wo)們做(zuo)(zuo)地(di)(di)產(chan)的(de)(de)(de)(de)時候，一(yi)百(bai)畝就了不(bu)得(de)了，現在(zai)動輒上(shang)萬畝，很(hen)多(duo)企業(ye)也(ye)套死(si)在(zai)里面。以前追求速度，很(hen)多(duo)做(zuo)(zuo)房(fang)地(di)(di)產(chan)和(he)城市運營的(de)(de)(de)(de)，大多(duo)是(shi)在(zai)玩概念和(he)炒作，很(hen)少有人下功夫去完善它(ta)，真正去做(zuo)(zuo)內容。
下一個三十年(nian)是(shi)“內(nei)容為王”，“平臺”因“內(nei)容”而(er)產生價(jia)值。
做(zuo)健康產業的企業，做(zuo)的看起來只是一個小小的生命療養(yang)儀器，但(dan)有(you)著(zhu)很好的市(shi)場前景。以(yi)前企業考慮的是做(zuo)規(gui)模和(he)速度，現在更(geng)(geng)應該把內(nei)容做(zuo)實，才(cai)能有(you)更(geng)(geng)大的發展空間(jian)。
現在很(hen)多房地產商已經低下(xia)高貴(gui)的頭(tou)，倒過來找做(zuo)具(ju)有養老產業(ye)內容的產業(ye)合作(zuo)。下(xia)一步將(jiang)出現一種現象，會(hui)做(zuo)內容的企業(ye)將(jiang)變得(de)奇貨可居(ju)。
為(wei)什么會(hui)出現這(zhe)種現象(xiang)呢？因為(wei)今天(tian)的(de)中國平臺(tai)過剩，內容(rong)匱乏。所以下(xia)一個(ge)三十年從“平臺(tai)為(wei)王”到“內容(rong)為(wei)王”。做(zuo)服務(wu)行(xing)業(ye)、做(zuo)餐飲、做(zuo)保健養老產業(ye)的(de)，未來(lai)都(dou)會(hui)找(zhao)到發展空間。
前(qian)三十年(nian)重點在“吃、住(zhu)、行”；
后(hou)三十年(nian)重點將會在“游(you)、養、娛”
過(guo)去(qu)三(san)十年經濟粗放式發展(zhan)，屬于吃(chi)飽的(de)階(jie)段。“吃(chi)”指的(de)是飲(yin)食方面，前三(san)十年，一(yi)個娃哈哈就(jiu)能讓宗慶后成為(wei)中國首富(fu)，賣飲(yin)料、食品就(jiu)能有很大的(de)發展(zhan)。
“住”，中國(guo)(guo)十多年(nian)來(lai)一半以上的首富都是(shi)做(zuo)房地(di)(di)產(chan)的，未來(lai)中國(guo)(guo)的房地(di)(di)產(chan)企業，可能(neng)有相當一部分資產(chan)打折，甚(shen)至血本無歸，只會蓋房子、賣(mai)房子是(shi)走(zou)不通的。
“行”，指的是(shi)汽(qi)車，這些年(nian)我(wo)們國家的汽(qi)車銷售量連續幾年(nian)都是(shi)全球第一，結果到處堵車，造(zao)成城(cheng)市(shi)環(huan)境惡劣(lie)。現在隨(sui)著高速鐵(tie)路(lu)的發展(zhan)，下(xia)一步可(ke)能(neng)會(hui)有很多有錢(qian)但是(shi)注(zhu)重(zhong)環(huan)保的人(ren)會(hui)選擇高鐵(tie)出(chu)行、環(huan)保出(chu)行。
未來三十年企業的機會在哪里呢？
第(di)一是“游”
“游(you)(you)”就是(shi)提(ti)高生活品(pin)質(zhi)，走出去游(you)(you)玩(wan)、游(you)(you)樂、旅(lv)居(ju)。旅(lv)游(you)(you)不是(shi)說收門票就完了，現(xian)在中(zhong)國的旅(lv)游(you)(you)還是(shi)“一邊捆著草，一邊餓著牛(niu)”，旅(lv)游(you)(you)休閑度假市場(chang)已經(jing)出現(xian)井噴式增(zeng)長，中(zhong)國成為(wei)全球*的旅(lv)游(you)(you)休閑市場(chang)。
第二是“養(yang)”
“養(yang)”是(shi)養(yang)老、養(yang)生、養(yang)心和養(yang)子。這對(dui)公眾而(er)(er)言，是(shi)個(ge)巨大(da)的(de)剛需。尤其是(shi)教育行業(ye)，孟母為(wei)什么三遷？中國(guo)有(you)句(ju)古話，叫做(zuo)“染(ran)于(yu)(yu)蒼則蒼、染(ran)于(yu)(yu)黃(huang)則黃(huang)”，《孔子家語》里有(you)這么一(yi)句(ju)話：“與(yu)善(shan)人居，如入蘭芷之(zhi)室，久而(er)(er)不(bu)聞其香，則與(yu)之(zhi)化(hua)矣(yi)。與(yu)惡人居，如入鮑魚之(zhi)肆，久而(er)(er)不(bu)聞其臭，亦(yi)與(yu)之(zhi)化(hua)矣(yi)。”今(jin)后對(dui)于(yu)(yu)孩(hai)子的(de)培養(yang)教育將(jiang)是(shi)一(yi)個(ge)重(zhong)點，有(you)很大(da)的(de)市場前(qian)景。
第三是(shi)“娛”
“娛(yu)(yu)”就是(shi)(shi)娛(yu)(yu)樂，更(geng)寬泛地說是(shi)(shi)文(wen)化(hua)產業(ye)。在移動(dong)互聯網時代，“娛(yu)(yu)”包括手游(you)(you)、電(dian)游(you)(you)、體育(yu)產業(ye)、文(wen)旅產業(ye)。前兩天，王健林(lin)花了(le)幾十億打(da)造漢秀樂園。他為什么敢砸這(zhe)個錢？因為他知道中國有著(zhu)巨大的市場需(xu)求。
宋(song)城的老板黃巧靈(ling)，15年(nian)前創建宋(song)城，剛開始晚上(shang)沒客人，為了吸(xi)引客人，就(jiu)打造了一臺(tai)戲(xi)(xi)，叫《宋(song)城千(qian)古情(qing)》。大約八(ba)年(nian)前，忽然出現(xian)一個變(bian)化(hua)，很(hen)多人為了看這臺(tai)戲(xi)(xi)，白天不來宋(song)城，反而晚上(shang)來。黃巧靈(ling)發現(xian)這個變(bian)化(hua)之后，就(jiu)把重心(xin)放在(zai)了這臺(tai)戲(xi)(xi)的打造上(shang)。黃巧靈(ling)說，到現(xian)在(zai)打造了三(san)臺(tai)戲(xi)(xi)，一臺(tai)戲(xi)(xi)三(san)千(qian)多觀眾，憑這臺(tai)戲(xi)(xi)就(jiu)可以(yi)上(shang)市。
這就是中(zhong)國(guo)正(zheng)在出(chu)現(xian)的(de)變化：很多人開始把(ba)配菜當作主菜，在這背后(hou)，正(zheng)是從“平(ping)臺為(wei)王(wang)”到“內容(rong)為(wei)王(wang)”的(de)轉變。把(ba)產業玩出(chu)來，特別(bie)是隨(sui)著(zhu)新(xin)生代成長起來，好多新(xin)玩法的(de)出(chu)現(xian)，都意味(wei)著(zhu)巨大的(de)金礦。
未來財富如何增值？
加大資產的杠桿效應
簡單算一下，如果每(mei)年的資產增(zeng)長在10%，剛剛對得(de)起(qi)這個時代(dai)。
任(ren)何一個單一的(de)理(li)財產(chan)(chan)品都難以給到你(ni)這個收益，所(suo)以一定是復合(he)式(shi)(shi)、組合(he)式(shi)(shi)的(de)資(zi)產(chan)(chan)投資(zi)，要保持比較激進的(de)杠桿資(zi)產(chan)(chan)。全(quan)世界現在(zai)都在(zai)大規模地印錢，從*到歐(ou)洲，到日本。
日本過去三年里面(mian)，貨(huo)幣發行量增加(jia)了一倍。現在(zai)全(quan)球處在(zai)通貨(huo)緊(jin)縮時(shi)期，所以從財富安全(quan)性的角度來(lai)講(jiang)，現在(zai)最好的辦法(fa)是(shi)把(ba)錢都花出去，不管(guan)買什么都是(shi)對的。要(yao)保持(chi)相(xiang)對激(ji)進的理財的態度，才可(ke)以保證(zheng)人民幣的保值。
股權投資+投資創業者
投(tou)什么呢？從最(zui)(zui)激(ji)進的角(jiao)度(du)，未(wei)來十年中國最(zui)(zui)值得投(tou)資的是(shi)兩方面。一個是(shi)投(tou)好的企(qi)業，第二是(shi)投(tou)好的人。
現在新三板3200家公(gong)司(si)(si)，兩年(nian)之(zhi)內我認為會(hui)超過六千家到(dao)一(yi)萬家。現在中(zhong)國每(mei)年(nian)的基金信托(tuo)債券(quan)業務大規模(mo)發展，中(zhong)國擁(yong)有全世界*規模(mo)的中(zhong)小企業創業公(gong)司(si)(si)。
政府提出了(le)全民創業(ye)，所以(yi)某種(zhong)意(yi)義上(shang)來講，我們要(yao)去(qu)投好的企業(ye)。所以(yi)，股權投資是(shi)贏得(de)未(wei)來中國經濟(ji)發展的第一個重(zhong)要(yao)的手段。
第二(er)(er)是(shi)(shi)投(tou)“好(hao)的(de)(de)人”，“好(hao)的(de)(de)人”就是(shi)(shi)二(er)(er)十(shi)年(nian)前的(de)(de)我們。二(er)(er)十(shi)年(nian)前的(de)(de)年(nian)輕(qing)人，都是(shi)(shi)今天(tian)的(de)(de)80后(hou)、90后(hou)，你要找(zhao)到那(nei)些好(hao)的(de)(de)人，可(ke)(ke)(ke)能是(shi)(shi)你的(de)(de)孩(hai)子(zi)，可(ke)(ke)(ke)能是(shi)(shi)你的(de)(de)下屬，也可(ke)(ke)(ke)能是(shi)(shi)馬路上(shang)的(de)(de)小伙子(zi)，對金(jin)錢(qian)渴望的(de)(de)人。找(zhao)到他們，把錢(qian)投(tou)給他們。
那么像60后、70后出來的(de)朋(peng)友(you)們(men)，未來對于(yu)商業世界的(de)*的(de)貢(gong)獻是什么呢？
是拿(na)著我(wo)們(men)上半場(chang)賺的(de)幾十萬(wan)、幾百(bai)萬(wan)、上千萬(wan)，把(ba)錢放在中國(guo)市(shi)場(chang)，全(quan)球市(shi)場(chang)，支(zhi)持年輕的(de)企業和年輕的(de)人(ren)。我(wo)們(men)用這(zhe)樣的(de)方式來看下(xia)半場(chang)的(de)建設。這(zhe)是第(di)二個策略。
全球化的資產配置和優質的不動產投資
前面(mian)的(de)一(yi)(yi)半資產做一(yi)(yi)些非常(chang)激進的(de)措施，另一(yi)(yi)部(bu)分應(ying)該拿(na)出來(lai)進行全球化的(de)資產配置。
全(quan)球化的(de)資(zi)產(chan)配置，很多有人(ren)到*去買(mai)房子，或者去歐洲買(mai)一個(ge)商鋪(pu)，而(er)真正的(de)全(quan)球化資(zi)產(chan)配置應該是交給專業(ye)公(gong)司(si)打(da)理(li)的(de)過程。
要安排一些對(dui)沖性的產(chan)品，這些產(chan)品不僅僅是買房子、買商(shang)鋪那么簡單，這是全球性的一個資產(chan)配置，是我們需要學(xue)習的。
接下來就是優(you)質(zhi)的(de)(de)不動產投資。過去十幾(ji)年(nian)，你在(zai)中國任何一(yi)個(ge)(ge)城市(shi)買的(de)(de)房子都是對的(de)(de)，但是在(zai)今天，我(wo)們誰也不敢(gan)想這句(ju)話。一(yi)個(ge)(ge)城市(shi)的(de)(de)房子，值不值得購買，是由很多(duo)因素決(jue)定(ding)的(de)(de)。
首(shou)先要考慮這個城(cheng)市在未來的(de)三到五年內(nei)，它的(de)人口(kou)是流(liu)(liu)出(chu)的(de)還是流(liu)(liu)入；
第(di)二，這個城市過(guo)去幾(ji)年的(de)工業產值是增長(chang)還是降低(di)，第(di)二產業和第(di)三產業的(de)比例是怎么調(diao)整的(de)；
第三(san)，這(zhe)個(ge)城市過去幾年和未(wei)來幾年，土(tu)地出售是(shi)不是(shi)理性的，庫存量(liang)是(shi)多少，也要考慮(lv)；
第四，這個城市政(zheng)(zheng)府施政(zheng)(zheng)效率是高還是低，公共配套到底怎么樣。
所有這(zhe)些加在(zai)一起，才可以決定，未來(lai)幾(ji)年(nian)這(zhe)個城市(shi)的房子是漲還是跌，能夠買(mai)(mai)還是不能夠買(mai)(mai)。
今天(tian)買房子不(bu)能閉(bi)著眼睛買，要睜得非常大才可以買到(dao)好房子，好的不(bu)動產還是值得珍藏和配置的。
要投資兩個東西，自身健康和精神消費
我們要去(qu)看(kan)好的電影，去(qu)旅行(xing)，要讀(du)書和看(kan)好的歌劇，我們要知道全世界人類文明到今天的很多成果(guo)，要用金錢(qian)和時間去(qu)交換(huan)它們。我們不應該只是天天忙著賺錢(qian)。
只有投資(zi)這兩(liang)項以后，我(wo)們才能真正躋(ji)身中產(chan)階層(ceng)。
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