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住房租賃政策培訓

【課程對象】
企業董事長∕總經理∕總監∕中基層管理人員
【課程介紹】
“十九大”進一步明確了中國房地產轉型發展新國策：堅持“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民“住有所居”。
在樓市新常態下，伴隨著決策層對房地產調控目標和政策的調整，《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》等一系列有關住房租賃新政密集出臺……。住房租賃業態成為房地產市場乃至整體中國經濟發展的新“風口”。
如何解讀住房租賃政策，洞悉市場先機，搶占市場紅利？資深房地產專家涂山青老師《住房租賃政策、長租公寓運營模式及典型案例解析》的課程，全方位解讀樓市調控新政與市場趨勢，教您把握房地產轉型發展的歷史機遇，探索住房租賃的有效運營模式，為企業轉型發展開辟新的增長極。
【課程收益】
通過本課程學習，你將達成如下目標：
1．了解樓市調控新政與市場趨勢，把握房地產轉型發展的歷史機遇。
2．認識住房租賃市場類型與特點，熟悉長租公寓運營與管理模式。
3．探索住房租賃的有效運營模式，為企業轉型發展開辟新的增長極。
【課程特點】
全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！
拒絕平庸！我們不做無效的培訓。
講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！
策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰實訓！讓受訓學員從觀念到心態到方法到技能全面提升。
【培訓時間】1～2天

【課程主要內容】
長租公寓是近年來市場*的“風口”……
一、住房租賃政策解析
1．住房租賃政策梳理
（1）國家層面
（2）地方層面
2．政策要點解析
（1）關鍵點解析
（2）關鍵文件解析
3．住房租賃政策的國際比較
4．我國住房(fang)租賃市場(chang)的頂層設計

二、住房租賃市場分析
【小專題】關于短租公寓 從形態上講，有短租和長租 1．什么是短租公寓 2．短租公寓的代表性品牌 3．短租公寓的主要客群 4．短租經營形式 5．短租市場發展問題分析 【案例】
1．長租公寓的類型分析
（1）集中式與分散式
① 集中式公寓
② 分散式公寓
③ 服務式公寓（？）
（2）重資產與輕資產模式
重資產模式1
重資產模式2
輕資產模式1
輕資產模式2
輕資產模式3
輕資產模式4
2．長租公寓市場的主要“玩家”分析
（1）酒店系
代表性品牌：
優勢分析：
劣勢分析：
（2）中介系
代表性品牌：
優勢分析：
劣勢分析：
（3）地產系
代表性品牌：
優勢分析：
劣勢分析：
（4）創業系
代表性品牌：
優勢分析：
劣勢分析：
3．當前長租市場現狀分析
4．兩種長租公寓的特點比較
5．長租公寓市場客群分析
6．當前租房市場“痛點”分析
7．長租公寓的市場優勢分析
8．長(chang)租公寓(yu)市場發展(zhan)的主(zhu)要利好分析

三、長租公寓投資機遇與前景分析
1．長租市場發展空間分析
（1）當前及未來一個時期中國流動人口規模分析
（2）租房人群住房需求分析
（3）市場增長空間分析
2．當前中國城市租房需求特點
3．長租公寓投資前景分析
（1）基本假設
（2）效益測算
（3）前景預測
4．長(chang)租公寓市(shi)場發展的影響(xiang)因素(su)分(fen)析

四、長租公寓運營模式分析
1．長租公寓運營模式
（1）集中式運營模式分析
（2）分散式運營模式分析
2．長租公寓運營中的“痛點”分析
3．長租公寓運營的頂層設計
4．長租公寓運營的過程管理（八大環節管理分析）
5．長租公寓未來運營方式變革（九大方向）
6．長租公寓運營發展趨勢
7．長租公寓運營成功的關鍵因素分析
【關于金融創新】
8．長租公寓的盈利模式分析
9．長租公寓盈利的關鍵點分析
10．長租公寓運營的六大主要風險點分析
五、典型案例解析
（本課程全程精講和點評的案例有：泊寓、YOU＋、優客逸家、新派、*、蘑菇、青客、*、紅璞、雅詩閣、鳳祺等20多個全國一二線公寓品牌）
課程(cheng)結束。謝謝！

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