国产极品粉嫩福利姬萌白酱_伊人WWW22综合色_久久精品a一国产成人免费网站_法国啄木乌AV片在线播放

堵住利潤黑洞之地庫攻略

【推薦理由】
這是一門有效避免地庫設計無效成本的實戰課程，這是一堂能夠帶給企業千萬利潤的課程。
目前大多房地產企業都會認識到地庫是設計無效成本發生的“重災區”，動輒浪費成本上千萬、甚至幾千萬，但都苦于找不到有效避免的辦法，究其原因是源于地庫設計的綜合技術性極強，而我們及設計院與*專家相比，經驗水平有著很大的差距。
在這里，原萬科集團副總師、國內地庫優化第一人、江湖人稱“地庫王”的王驥老師，將攜其數十年核心研究成果及寶貴的實戰心得，為大家系統講解地庫設計要點及關鍵技術。
地庫攻略、經典課程、太多精彩！

【課程對象】
1、房地產企業總經理、副總、項目總等關注企業經營利潤的相關領導；
2、房地產(chan)企業(ye)設計與成本系統負責人、技術部門負責人、專業(ye)工程師(shi)等。

【課程大綱】
第一講：實戰案例分解
1、錯在哪里？
3、正確做法
4、經驗教訓
5、綜合提煉

第二講：高效管控辦法
1、強制指標控制
標企做法精髓
實戰工具解讀
核心要點分解
2、控制技術提升
管控核心
優化途徑
3、優勢資源利用
操作要點
高效實施
案例說明
4、架空地庫
做法要點
注意事項
案例說明

第三講：地庫設計關鍵技術及優化方法解析
第1節  設計控制
一、規模控制
1、地庫規模的確定
概念成本
因素分析
2、功能配置的確定
基本功能配置原則
非基本功能配置原則
3、案例分享
二、地庫型式
1、普通地庫
做法與成本
規劃與地庫
案例說明
2、坡地地庫
處理原則
設計要點
案例說明
3、半地下車庫
設計要點
案例說明
4、架空地庫
做法要點
注意事項
案例說明
三、平面控制
1、地庫形態
控制要點
案例說明
2、合建分建
地庫與地庫關系
設計要點
問題解決
案例說明
3、地庫與塔樓關系
四、地庫層數
1、設計要點
2、成本分析
3、注意事項

第2節  停車位設計
一、基本尺寸
1、正解規范及應用
2、常見錯誤分析
二、柱網設計
1、模塊化設計解讀
2、常用柱網舒適度分析
3、小柱網的應用
成本分析
品質分析
應用建議
三、車位布置
1、設計要點
2、高效布車技法
3、案例說明

第3節  坡道出入口設計
一、地庫出入口數量
1、規范正解及提煉
2、合理標準及應用
3、常見錯誤及案例
二、坡道及出入口寬度
1、規范正解
2、合理應用
3、常見錯誤及(ji)案例(li)

第4節  塔樓下空間
一、設計要點
1、空間分析
2、處理原則
3、處理方法
二、常(chang)見錯誤做法分析

第5節  結構找坡
一、原理與成本
1、設計原理
2、成本分析
3、注意事項
二、實操及應用
1、適用條件
2、設計要點
3、案例分析

第6節  人防設計
一、人防布置
1、規模控制
2、人防位置
3、注意事項
4、案例說明
二、人防口部
1、設計要點
2、注意事項

第7節  設備房設計
一、設備房布置
1、設計要點及應用
2、案例分析
二、面積與層高
1、設計要點
2、基本數據
3、案例分析

第8節 綜合體地庫
1、案例分析
2、要點分解

第9節  機械車位
一、成本分析
1、成本組成
2、成本對比 
二、應用分析
1、主要優點
2、主要缺點 
3、操作建議
4、案例分析

【講師介紹】
王驥老師  ：  原萬科集團副總師 / 江湖人稱“地庫王”
中房嘉業地產學院戰略合作講師   高級建筑技術專家
現萬科集團副總師，國內地庫優化第一人，江湖人稱“地庫王”。
11年萬科集團總部設計管理經歷，專注于設計無效成本與設計質量的研究與管控工作，親自審核了集團及城市公司地庫方案300多個，直接審核優化無效成本12億多。
早在07年就開(kai)(kai)始結(jie)合(he)集團地(di)庫設計(ji)審核工作對“地(di)庫設計(ji)與成本控制”進(jin)行潛心研究，逐步(bu)取得系統深入的(de)成果并(bing)陸續對個城市(shi)公司進(jin)行現場講授數(shu)百場，部分已公開(kai)(kai)成果在業界及網絡廣為流傳。其在地(di)庫設計(ji)優化方(fang)面，具有極為豐富的(de)實戰經驗，優化水平代(dai)表目前全(quan)(quan)國的(de)最高水準，放(fang)眼(yan)全(quan)(quan)國、恐無出(chu)右者(zhe)！

堵住利潤黑洞之地庫攻略