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投融資實務操作

課程簡介：
2016年5月1日“營改增”全面試行，在征收增值稅環境下，企業投資環境會受到什么樣的影響？如何有效規避或化解全面“營改增”后投融資與資本運作運作中遇到的稅務風險？這些無疑是眾多企業老板、高管謀求企業發展的要務。
本(ben)課程將通過(guo)投(tou)(tou)(tou)資和資本(ben)運(yun)(yun)作(zuo)(zuo)經(jing)典案例的(de)(de)(de)分(fen)析，講授企業投(tou)(tou)(tou)資之道、資本(ben)運(yun)(yun)作(zuo)(zuo)之要，為企業建立(li)持續順暢的(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)資體系提(ti)供(gong)不同(tong)思(si)路(lu)，同(tong)時對(dui)投(tou)(tou)(tou)資過(guo)程中遇(yu)到的(de)(de)(de)“營改增”后的(de)(de)(de)涉稅(shui)風險做(zuo)詳細(xi)分(fen)析并提(ti)供(gong)納稅(shui)規劃思(si)路(lu)或(huo)方案，從而提(ti)升企業投(tou)(tou)(tou)資能力(li)，降(jiang)低(di)資本(ben)運(yun)(yun)作(zuo)(zuo)稅(shui)收(shou)成本(ben)，提(ti)高投(tou)(tou)(tou)資收(shou)益，實(shi)現企業稅(shui)收(shou)利益的(de)(de)(de)*化(hua)和股(gu)東(dong)利潤的(de)(de)(de)*化(hua)。機不可失，時不再來，您是否愿(yuan)意(yi)一(yi)起來探討(tao)分(fen)享這一(yi)投(tou)(tou)(tou)資與資本(ben)運(yun)(yun)作(zuo)(zuo)盛宴呢？

課程主要內容：
模塊一：投融資原則與精要
1.企業發展之徒步登山與乘坐纜車戰略的特點與差異何在？
2.企業發展“錢途”在哪里？
3.企業投融資的最高原則是什么？
4.投融資決策需要考慮的主要問題有哪些？
5.影響投融資決策的主要因素是什么？
6.選擇什么樣的投資方式對企業最有利？
7.為什么說融資其實就是一個商品交易？
8.房地產行業融資有什么特點？
9.融資途徑有哪些？各有什么特點？
10.融資禁忌是什么？
11.融資人的角色是什么？誰又是被融資人？
12.如何提高融資成功的“命中率”？
13.融資關鍵的問題是什么？
14.不同的融資方式對企業利弊知多少？
15.融資商業(ye)計劃書如何制作才美麗動(dong)人？

模塊二：投資實務涉稅風險與納稅規劃
一、投資進入之實物投資入股的涉稅風險與納稅規劃
1.法人與自然人不同的投資主體涉及的稅收待遇的差異
2.以自己使用過固定資產作價投資的增值稅納稅差異
3.以知識產權等無形資產作價投資的增值稅處理
4.以房屋和土地使用權作價投資的增值稅處理
5.以股權作價投資的涉稅問題處理
二、投資進入之合作開發涉稅風險與納稅規劃
1.結婚生子式與友情同居式合作開發的稅收待遇的差異
2.合作開發的司法認定有何不同
3.有地無錢與有錢無地合作開發有什么不同
4.典型案例分析與納稅規劃
三、投資擴張之企業重組--股權收購涉稅風險與納稅規劃
1.股權轉讓方涉及的稅收問題主要有哪些？股權轉讓到底要不要征收土地增值稅？
2.股權受讓方涉及的稅收問題主要有哪些？
3.股權轉讓溢價部分到底能不能作為目標公司的開發成本處理？有沒有好的規劃思路？
4.股權轉讓溢價部分需要承擔的未來稅負大概是多少？
四、投資擴張之企業重組--資產收購經典案例涉稅分析
1.資產收購涉及到哪些稅收問題？
2.在什么條件下資產收購可以享受不征增值稅和企業所得稅優惠待遇？
3.資產收購涉及的土地和房屋產權轉移到底要不要征收土地增值稅？
五、投資擴張之企業重組--分立經典案例涉稅分析
1.什么條件下的分立不征增值稅和享受企業所得稅遞延納稅優惠待遇？
2.企業分立涉及的土地和房屋產權轉移要不要征收土地增值稅？
3.企業分立經典案例分析
六、投資擴張之企業重組--合并經典案例涉稅分析
1.什么條件下的分立不征增值稅和享受企業所得稅遞延納稅優惠待遇？
2.企業分立涉及的土地和房屋產權轉移要不要征收土地增值稅？
3.企業分立經典案例分析
七、投資收益之企業分紅涉稅風險與納稅規劃
1.企業分紅的傳統思路主要有哪些？涉及到什么樣的稅收風險？
2.企業分紅如何合法合理企業利益和股東的*化
八、投資退出之企業清算涉稅風險與納稅規劃
1.企業清算涉及的稅收問題主要有哪些？
2.如何利用企業清算爭取企業與股東利益的*化？
3.企業土地(di)增值稅(shui)清算涉(she)及的企業所得稅(shui)問題如何處理？

模塊三：融資實務涉稅風險與納稅規劃
1.國內銀行貸款運作程序及利息支出的涉稅風險
2.國外銀行貸款運作程序、關注點及利息支出的涉稅風險
3.民間借貸融資利息支出的涉稅風險與規劃
4.私募基金融資的操作實務與涉稅風險規劃
5.房地產REIT項目融資的操作實務與涉稅風險規劃
6.產權交易融資的操作實務與涉稅風險規劃
7.房地產金融租賃融資操作實務與涉稅風險規劃
8.信托計劃融資操作實務與涉稅風險規劃
9.住房抵押貸款支持證券(MBS)操作實務與涉稅風險規劃
10.買殼上市融資操作實務與涉稅風險規劃
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