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房地產行業發展趨勢培訓

【課程背景】
2016年脫虛向實，2017年資本外流(liu)，2018年暴(bao)雷一片(pian)，2019年融(rong)資更難(nan)，房地(di)產(chan)行業的融(rong)資困(kun)難(nan)，何(he)時(shi)得以解決？熟悉世界(jie)經(jing)濟(ji)走勢和我國經(jing)濟(ji)中長期趨勢，才能正確判斷和看待當前經(jing)濟(ji)形勢，進(jin)而判斷企業在未來如何(he)抉(jue)擇。

【課程收益】
了解新常態下宏觀經濟走勢、各行業的創新模式及創新背后的規律與本質
將非金融實體經濟按行業標準化分類，分析背后的發展邏輯
類比20世紀70年代*經濟“滯漲”狀態，及*拜托低迷的應對方式
解讀融資難、融資貴的背后原因
展(zhan)望房地產行業未來發展(zhan)趨(qu)勢(shi)

【課程特色】案例，深入淺出聽得懂；科學，背后理論講得明；實戰，學之能用定方向；展望，以史為鑒看未來
【課程對象】非金融企業家、高管及相關需求者
【課程時間】6 小時

【課程大綱】
一、當今中國面對的世界啥情況？
1、世界經濟新平庸：世界經濟復蘇格局預測、隨時可能發生的新金融危機
Ø GDP走勢萎靡
Ø 全球貿易走低
Ø 通脹與通縮并存
Ø 貧富差距增大
2、世界經濟周期與新工業革命：全球長波周期劃分（康得拉季耶夫周期）、工業革命、技術變革與城市化
3、*的最后*--虛擬貨幣霸權
Ø 布雷頓森林：美元吸血全球經濟
Ø 中東：石油美元
Ø 科索沃的真相：干掉一切競爭對手
Ø 人民幣與美元：*對*

二、中國經濟現狀為何堪憂？
1、增長依舊在放緩
2、需求端情拉動經濟乏力
Ø 貿易負增長
Ø 消費難以持續
Ø 投資無路可循
3、供給端驅動力不足
Ø 財政狀況：*財政良好，地方財政惡化
Ø 勞動力逐年減少
Ø 資本熱衷虛擬炒作
4、區域經濟發展失衡
5、經濟運行泛虛擬化，誤國誤民后果嚴重
Ø 房地產虛火
Ø 金融業脫實入虛自我循環
案例：比特幣、房產調控、千(qian)股跌停

三、房地開發何去何從？
1、以往走過的路
Ø 樓市背后的因素：人口？利率？
 Ø 當前狀態(tai)：各(ge)線城市、各(ge)地經濟圈(quan)

2、對比*的歷程
*人也是借錢買房
資產證券化來了

3、目前的國內
開發融資：銀行？證券？私募？信托？
ABS在啟動
案例：氣(qi)球貸、資產證券化

四、二手房的影響有多大？
1、國內房地產經紀發展的各種發展路徑
2、房地產經紀的演進
3、房地產經紀的新趨勢：智慧、綠色、共享、多元
4、房地產經紀案例
案例：曾經的我愛我家

五、房地產發展：成就、問題與對策？
1、各家成功企業，特點及模式
2、失敗案例分析
3、分析存在問題
4、對策建議
案例：萬科、碧桂園、紫闕、銀河SOHO

房地產行業發展趨勢培訓