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舊改項目培訓

課程背景：所謂舊(jiu)改(gai)，包括了舊(jiu)城舊(jiu)城，舊(jiu)廠房等(deng)等(deng)在內的城鄉改(gai)造與建設，是當(dang)前社(she)會(hui)矛(mao)盾比較集中的領(ling)域，大多數項目是成功的，當(dang)然(ran)也有失敗的。然(ran)而(er)一旦失敗這是滅頂之災，所以我們需要通(tong)過法律(lv)與實務兩(liang)個方(fang)面來討(tao)論這個問(wen)題。

課程時長：1天

主要內容：
一、舊改的昨天、今天與明天
    （一）舊改的歷史與趨勢
     與中國的兩次城市建設高潮相適應的，分別是上世紀50年代初和90年代初。
    （二）舊改政策關注要點分析
      1、從政府包干到市場介入再到政府主導。
      2、從大公無私到公私利益平衡。
      3、補償方式從實物補償（安置）到貨幣補償為主再到多種形式并存。
       三、舊改項目的經濟分析
       （一）啟動舊改的條件
        1、資金平衡與趨利
        2、財政支持與支持財政
        3、社會矛盾的可控性
       （ 二）舊改操作的程序要求
         1、符合規劃
         2、行政許可
         3、公眾認同
        四、風險控制
        舊改項目會存在多種風險，但這里講的主要是社會穩定的風險。
        （一）風險評估
        （二）風險控制
         五、危機應對
         （一）項目啟動前的重點是防止誤判。
         （二）簽約實施中經濟危機的暴露與對策。
         （三）強制執行階段風險的高發與對策。
         （四）市域治理的風險依法(fa)防范。

主講老師：
王亮老師
律師、行政法學者
房屋拆遷糾紛處理實操專家
棚戶區改造建設項目法律顧問
多家房企舊城改造項目顧問
中國建設管理與房地產法研究中心執行主任
現任中華全國律師協會 行政法專業委員會副主任、中華全國律師協會發展戰略委員會委員、北京航空航天大學法學院、人民大學律師學院兼職教授，中國建設管理與房地產法研究中心執行主任。
多年來王老師潛心從事(shi)法學研究，多次參(can)加國家立法，參(can)與(yu)(yu)和(he)配(pei)合(he)*電視臺 等新聞單(dan)位(wei)對湖南嘉禾拆遷等重大(da)事(shi)件的調查和(he)報(bao)道，出版有《產品質量法案例評(ping)析與(yu)(yu)實(shi)務(wu)(wu)》、《*公(gong)司法實(shi)務(wu)(wu)大(da)全》、《購房陷阱防范法律 實(shi)務(wu)(wu)》、《房屋拆遷 實(shi)務(wu)(wu)》、《房屋拆遷糾紛(fen)(fen)焦點(dian)(dian)釋疑 》、《房屋拆遷糾紛(fen)(fen)難點(dian)(dian)處理(li)》、《拆遷管理(li)與(yu)(yu)糾紛(fen)(fen)處理(li)操作指南》等法學著作。

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