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新時代民法典解讀

課程背景： 
   2021年正式(shi)實施的《中(zhong)(zhong)華人民(min)(min)共(gong)和國(guo)民(min)(min)法(fa)(fa)典》是新(xin)中(zhong)(zhong)國(guo)成立以來的第一部以“法(fa)(fa)典”命名(ming)的法(fa)(fa)律(lv)。民(min)(min)法(fa)(fa)典共(gong)7編，1260條法(fa)(fa)條，最高人民(min)(min)法(fa)(fa)院隨之出(chu)臺了三十余部司(si)法(fa)(fa)解釋。對于物權(quan)、合(he)同、擔保、侵權(quan)等均(jun)做出(chu)了新(xin)規和修改，這些(xie)變化對公司(si)經營的全過程都(dou)或將(jiang)產(chan)生較大的影(ying)響。大到(dao)公司(si)設(she)立、合(he)同簽訂，小到(dao)繳納物業費，還有涉及(ji)電子(zi)商務和數(shu)字(zi)經濟(ji)發展(zhan)中(zhong)(zhong)的電子(zi)合(he)同，網絡(luo)電商交易運行(xing)等等新(xin)興法(fa)(fa)律(lv)問題，都(dou)能在《民(min)(min)法(fa)(fa)典》中(zhong)(zhong)找到(dao)依據。而婚姻、繼(ji)承編等與我(wo)們(men)的生活也息(xi)息(xi)相關。及(ji)時學習并掌握“它”，才能盡快為我(wo)所用，成為我(wo)們(men)工作、生活中(zhong)(zhong)的“利(li)器”。

課程目的：
－讓學員系統了解民法典及相關司法解釋的不同之處
－通過案例講解，反推法律規定的底層邏輯
－通過案例分析，讓學員掌握工作和生活中各類型風險防控的套路
－系統(tong)梳理，讓(rang)學員(yuan)擁有基本(ben)全面的(de)法律意識，知曉應對之法

課程對象：創業者、企業法人(ren)高管、職員

課程大綱
第一講：民法典總則
一、原則
1、“尚方寶劍”——無據可依時的終級秘訣
1）源于法的“滯后性”
2）法是*層次的道德
2、原則條款——弘揚社會主義核心價值觀
案例：撞傷兒童離開被阻猝死索賠案
3、綠色條款
案例：常某、薛某承攬合同糾紛案
4、公序良俗
案例：紋身哥的故事
二、法人與法定代表人
定義：公司法人?公司法定代表人?法人代表?
討論：對外吹的牛要不要認
案例：確認合同效力糾紛案
職責：什么能干?什么干了白干?什么干了要賠錢?
案例：某公司與張某合同糾紛案
案例：龍某與某商業管理公司不當得利糾紛案
三、訴訟時效
1、有效的訴訟時效期間——時效期間從2年變成3年
案例：黃某與某汽車公司侵害作品信息網絡傳播權糾紛案
2、溯及力——法不溯及既往?
案例：林某與某科技公司買賣合同糾紛案
3、持續跨越的適用
案例：張某與某第一小學建設工程施工合同糾紛案
4、新舊不一致時怎么辦
——適(shi)用主張原則的規定

第二講：物權——最基本的保障
一、物權的設立、變更、轉讓和消滅
1、不動產登記
1）合同+登記+支付+善意=有效
案例：一房二賣怎么辦?
2、動產交付
案例：婚前買車婚后被瞞著賣了，怎么辦?
3、善意在不動產、動產中的作用
案例：低于市場價一半買入并實際居住，房產是我的嗎?
二、房產居住權
案例：爺爺將房產贈予孫子甲并過戶，將居住權贈予保姆
1、所有權是否能對抗居住權
案例：老人將房產贈予孫子丙，費太高改為賣，孫子乙不服
2、傳統傳承中避免再交易稅費高
案例：李某為還債把房子抵償給對方，但之前已將居住權贈予侄女
3、惡意逃避債預先登記居住權
案例：如何買房能真住
三、所有權
1、建筑物區分所有權
1）所有、共有、專有
案例：某投資公司與業委會建筑物區分所有權糾紛案
2）確認專有部分并享有所有權，專有以外共有
案例：房開企業與小區業委會不當得利糾紛案
3）共有部分享有權利、承擔義務，不得以放棄權利為由不履行義務
案例：房開企業與劉某房屋拆遷安置補償合同糾紛
4）善意+權利
2、建設用地使用權
1）70年、50年、40年
2）住宅用地、商業用地、工業用地
3）自動續期
四、擔保物權
1、抵押、質押、留置
2、以登記作為公示方式的清償順序
案例：輪渡站船舶買賣合同糾紛案
3、租賃物已轉移占有，在先的租賃關系受不受抵押權影響
4、抵押人能不能轉移抵押財產
5、擴大可質押財產范圍、取消質押登記機關
案(an)例：資管公司(si)金融(rong)借款合同糾紛案(an)

第三講：合同編——簽字畫押的法律風險防控
一、新增合同類型
1、承攬合同
案例：定制情侶戒糾紛
2、利益第三人合同
3、合伙合同
4、保證合同
案例：某商行與龐某借款合同糾紛案
5、物業服務合同
6、保理合同
現場模擬
二、情勢變更原則
1、呼應民法典總則之社會主義核心價值觀
案例：COVID---19新冠疫情的影響
互動：學員搶答
2、情勢變更與不可抗力
案例：長租公寓減免租金糾紛案
案例：商鋪被關門租金糾紛案
案例：“暫停”后滯留物品保管費糾紛案
三、修改、完善的合同類型
1、買賣合同
案例：回贖期內未贖回后被賣出的買賣合同糾紛案
2、技術開發合同
案例：某冶金公司與某鋁電公司著作權屬糾紛案
3、建設工程合同
案例：某中學與某建司施工合同糾紛案
四、新九民紀要中對擔保的重點解讀
1、公司為他人提供擔保的情形
2、擔保實務中的風險防與控
1）交易前的決議審查
2）擔保合同設計以及簽訂階段的風險把控
3）規范商事交易習慣

第四講：“四權”——民法典對我們生活的保護
一、隱私權
1、個人隱私保護，大聲說不
案例：下載APP時被索取各種權限如何處理?
2、如何不讓你濫掃我的“臉”
案例：315晚會曝光寶馬等進店就人臉識別并記錄
3、泄露我的號碼我如何告你
案例：買房后電話天天被裝修公司炮轟，怎么辦?
二、婚姻權
1、離婚不易請三思
2、結婚太“貴”需謹慎
3、財產婚“前”婚“后”差別大
三、繼承權
1、法定繼承
案例：兒子如何代位父親在爺爺的遺產中得到應得的一份
2、遺囑繼承
案例：遺囑將財產全部贈予保姆能否對抗親生子女
3、居住權能否通過遺囑繼承
案例：僅有居住權登記的房產通過遺囑贈予鄰居，鄰居能得房嗎?
四、侵權
1、無過錯責任
案例：交通事故中無責任是否還要賠錢?
2、責任主體的特殊規定
案例：兒童在學校門口打架，該誰賠?
3、醫療損害責任
案例：護士失誤致人死亡誰來賠?
4、高空拋物
案(an)例：頭頂(ding)上的安全

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