課程描述(shu)INTRODUCTION
片區綜合開發項目
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
片區開發項目
一、培訓內容
模塊一:2014年以來地方政府債務監管政策
1.債務監管政策梳理分析
2.隱性債務的概念和性質
3.隱性債務的主要情形
4.銀保監會(hui)15號文對隱性債務的監管(guan)核心
模塊二:以公益性項目為主的片區開發
1.以土地一級開發為導向的片區開發模式
2.ABO模式的運作思路和合規性分析
3.投資人/F+EPC模式的性質及合規性分析
4.土地出讓金反哺片區開發的要點分析
模塊三:經營性與公益性項目相結合的片區開發
1.經營性與公益性項目相結合的政策分析
2.交通領域的TOD模式
3.生態環境領域的EOD模式
4.產業新城的運作思路
5.公益性項目(mu)倒逼片區開發
模塊四:片區開發中的投融資模式
1.政府專項債券在片區開發中的應用
2.PPP模式在片區開發中的應用價值
3.注重運用特許經營開展片區開發
4.資本金在片區開發中的應用
5.銀保(bao)監會15號(hao)文對片區開發的影(ying)響
模塊五:地方國有企業在片區開發中的實施方式
1.地方國有企業開展片區開發的資金平衡思路
2.地方國有企業和社會資本方作為實施主體的難度對比分析
3.社會資本方和地方國有企業之間的合作思路和模式
4.避免地方國有企業形成隱性債務
5.銀(yin)保監(jian)會15號文對地(di)方國有(you)企業貸款(kuan)的要求
模塊六:兩新一重主題下的縣城城鎮化建設領域的片區開發
1.兩新一重的概述
2.縣城城鎮化建設與片區開發之間的結合
3.縣城城鎮化建設企業專項債券
4.縣城(cheng)城(cheng)鎮化的金(jin)融支持(chi)
模塊七:城市更新項目的內容分析
1.城市更新的現狀及未來發展
2.老舊小區改造
3.老舊廠區改造
4.老舊街區改造
5.城(cheng)中村改造
模塊八:城市更新項目的實施主體
1.地方政府主導
2.本地國有企業主導
3.原產權人主導
4.社(she)會資本(ben)方主導
模塊九:城市更新的政策支持和約束
1.財政政策的支持
2.土地用途與規劃政策的支持
3.土地招拍掛制度的特殊性支持
4.城市(shi)更新中的防止大拆大建
模塊十:城市更新項目的投融資問題
1.征地拆遷領域的操作思路
2.城市更新基金的應用
3.城市更新的銀行貸款政策分析
4.城市更(geng)新(xin)政府專項債(zhai)券實務(wu)分析
模塊十一:片區開發中的土地儲備問題
1.財綜〔2016〕4號以來的土地儲備規定
2.土地儲備的資金來源分析
3.當前背景下土地儲備的融資探索模式的分析
4.土地儲備與片(pian)區開發
模塊十二:土地招拍掛方面(產業勾地)
1.當前產業勾地的主要操作模式
2.土地一二級聯動的實施情形
3.土地出讓金返還的違規性和操作風險
4.土地出讓金的融資難度分析(xi)
模塊十三:集體經營性建設用地的應用
1.集體經營性建設用地入市的政策
2.集體經營性建設用地的試點情況
3.利用集體經營性建設用地開展片區開發項目的操作要點
模塊十四:產業園區的投資建設與運營
1.“管委會+公司”模式的應用和誤區
2.產業園區的開發案例分析
3.通(tong)過(guo)產業基金促進招商引資
二、師資介紹
擬邀請國家發(fa)展改革委、財政(zheng)部PPP項目相(xiang)關領域專(zhuan)家授課;擬由證(zheng)券(quan)公司、咨詢公司、律(lv)師(shi)事(shi)務所、會計師(shi)事(shi)務所實操(cao)專(zhuan)家以專(zhuan)題講座、案例分(fen)析、方案咨詢、研討交流等形式進行(xing)講解。
該課程開課說明
(如因疫(yi)情防控需要或(huo)政(zheng)策要求規(gui)定無法開(kai)展現場培訓,屆時將改成線上(shang)直播進(jin)行授(shou)課,課后(hou)三(san)月內免(mian)費(fei)(fei)通過(guo)視頻復(fu)習(xi)本課程,且后(hou)期(qi)可免(mian)費(fei)(fei)參加一(yi)期(qi)本內容(rong)現場課程)
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已開課時間(jian)Have start time
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