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房地產形勢分析培訓

課程目標:
1、正確認識當前經濟發展及房地產業發展的階段和趨勢，看清眼前的路，展望未來的路；
2、精準解讀政府土地集中供應政策的背景、政策規定及典型案例，并詳細了解土地集中供應政策出臺后，土地市場的供應和成交情況及規律特征，為未來市場獲取土地獲得大數據上的支撐；
3、了解當前金融調控和戶口學區政策改革及變化趨勢，適應新政策新常態；
4、了解華南區域，尤其是粵港澳大灣區、海西經濟區等區域經濟發展特征、未來發展規劃、房地產市場變化及投資市場特征分析等，掌握區域經濟和房地產市場變化特點；
5、學會區域梯度變化規律和歷史周期規律的研究，學會預測未來的市場變化。通過華南區域典型城市經濟、土地出讓與成交、房地產市場等數據分析，了解華南區域當前房地產市場特征和區域梯度變化規律，并通過歷史數據研究周期性規律，推斷未來市場變化趨勢和機會。
6、應對市場變化和政策調整，學會研究市場博弈條件下地產企業的未來生命力研究，以碧桂園極簡組織為案例，學習地產企業由粗放發展進入高效組織后的管理變化（高效組織、成本管控、投融資管理等）。
7、研(yan)究發(fa)(fa)達國家(jia)地(di)產企(qi)業(ye)轉(zhuan)型案例，順應時代潮流，深入地(di)產企(qi)業(ye)轉(zhuan)型多元(yuan)發(fa)(fa)展(zhan)趨勢，以碧桂園(yuan)科(ke)技綜合發(fa)(fa)展(zhan)、奧園(yuan)進軍文旅產業(ye)、金地(di)進軍產業(ye)地(di)產等典型企(qi)業(ye)案例，探討(tao)地(di)產企(qi)業(ye)轉(zhuan)型發(fa)(fa)展(zhan)中的痛與樂。

課程對象:
中小(xiao)房(fang)企(qi)企(qi)業主、大型房(fang)企(qi)中高(gao)層管(guan)(guan)理人員;地(di)產企(qi)業轉型創(chuang)新(xin)發展管(guan)(guan)理人員;地(di)產關聯合作(zuo)企(qi)業中高(gao)層管(guan)(guan)理人員

課程大綱:
一、房地產發展形勢之判斷
1、中國經濟發展階段判斷及對未來發展趨勢的展望（結合過去經濟發展數據進行分析，同時借鑒西方發達國家經濟發展的規律，分析、預測未來中國經濟發展走勢）
2、當前國內外經濟發展形勢分析
3、研究房地產業發展與經濟發展趨勢之間的耦合和背離關系，判斷未來地產發展趨勢
4、地產后(hou)黃(huang)金時代(dai)來臨的(de)判(pan)斷及面臨競(jing)爭(zheng)格局

二、國家土地相關政策解讀及房地產形勢分析
1、土地集中供應政策的背后邏輯
2、土地集中供應政策詳解及標桿企業的應對反應
3、土地金融政策的調整及市場反應
4、人口政策（戶口、學區、人才）等政策的*變化及市場反應
5、多(duo)種政策調節(jie)下的市場特征及趨(qu)勢分析(xi)

三、華南地區房地產市場特征及趨勢判斷
1、粵港澳大灣區區域規劃及房地產市場投資特征判斷
2、海峽西岸經濟區區域規劃及房地產市場投資特征判斷
3、其它區域研究：廣西區域、海南區域
4、華南區域典型城市經濟特征、土地供需及房地產市場情況分析
5、華(hua)南區域房地產市(shi)場(chang)特征研究及趨勢判斷

四、市場博弈條件下地產企業的生存之道
1、極簡組織與高效管理
2、精準投資與融資管控
3、產品力提升
4、成本管控
5、大運營管理

五、面向未來，地產企業轉型發展之路
1、地產企業轉型方向及業務簡述
2、實業救國，金地工業地產與實業投資
3、科技創新，碧桂園與科技小鎮成長之路
6、健康中國，健康產業與健康社區發展
7、文(wen)商旅之(zhi)道(dao)，奧園與文(wen)旅產業的邂逅

房地產形勢分析培訓