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項目投資風險管控內訓

一、新形勢項目投資基本要素概述
項目投資新政指引；
國家政策對項目投資邊界的設定；
商業合資、合伙與合作在項目投資中的政策區別；
地方政府與*政府之區別；
地方政府在項目投資中權力的邊界；
政府與社會資本商業模式選擇的原則；
政府與社會資本合作數學模型構建分析；
*政府項目投資初衷解讀；
市場化(hua)在項目投資實施過程中的地位。

二、新經濟項目投資項目各參與主體權利邊界識別
SPV公司基本特點與作用；
社會資本各方與SPV公司之間的關系；
政府入股SPV公司在項目投資中權利的邊界；
政府不入股SPV公司在項目投資中權利的邊界；
各主體在項目投資中“權利”與“權力”的區分；
政府在項目投資中權利的來源；
發改系在項目投資中政策適用；
財政系對政府在項目投資中權力/權利的制約；
財政系與銀行系在項目投資具體項目實施中的作用；
項目投資商與承建商角(jiao)色競合責任辨析。

三、新環境項目投資風險管控技術與工具
市場經濟條件下定價機制；
市場經濟條件下利潤與風險的關系；
市場經濟與計劃經濟在項目實施過程中的差異；
項目投資所面臨的風險分類；
項目風險識別、風險評估、風險應對相關工具與方法；
項目實現閉環控制操作流程；
風險控制可靠性驗證；
項目風險(xian)與操作環節之間的邏輯關系。

四、新路徑項目投資土地運作及子項目組合合規性界定
項目投資土地利用方式；
項目投資土地開發一、二級聯動模式合規性分析；
農村集體經濟組織經營性建設用地入市；
土地出讓指標與地方政府財政支付能力；
項目投資地方政府投入資金籌措方式；
《政府投資條例》對項目投資范圍的界定；
國家對項目投資設定之紅線；
違法違規項目投資性質認定及后果處理；
“先上車、后買票”項(xiang)目投資合法性救濟(ji)路徑。

五、新認識項目投資風險市場化分配機制
風險分配原則；
項目投資各子項目分類依據；
政府承擔風險范圍；
社會資本承擔風險范圍；
準公共產品缺口補助承擔機理與主體；
準公共產品缺口補助機制與“固定回報”之區別；
數學模型下的準公共產品缺口補助機制與“固定回報”辨析；
“固定回(hui)報”下的項(xiang)目投資項(xiang)目整(zheng)改路徑(jing)。

六、新投資商業模式在項目投資中的運用
EPC模式在項目投資中的運用；
BOT模式在項目投資中的運用；
PPP模式在項目投資中的運用；
F+EPC模式在項目投資中的運用；
特色小鎮在項目投資中的運用；
新型城鎮化在項目投資中的運用；
ABO+區域綜合開發模式在項目投資中運用；
EOD模式下的政企合作；
項目投資與政府采購之區別；
項目(mu)資金自平(ping)衡(heng)要(yao)素(su)構建。

七、項目投資交易架構商業性設計
交易結構設計市場理念；
市場經濟基本原則；
交易結構搭建過程中實施方案商業性驗證；
交易結構搭建過程中運營商專業性驗證；
交易結構搭建過程中EPC總包方設計施工能力驗證；
交易結構搭建過程中政府方支付能力驗證；
交易架構要素變更交易架構平衡校準機制；
交易架構市場化構建的政策依據；
項目現金流在交易(yi)架構搭建(jian)中(zhong)的價值。

八、項目投資回報路徑構建
項目投資類型；
項目投資回報方式；
政府項目投資路徑選擇；
項目方式的選擇對地方政府GDP增長貢獻差異分析；
項目對現金流門檻值之要求；
《預算法》對項目投資政府支付責任的制約；
《政府投資條例》對項目投資之制約；
項目投資現金流挖掘分析；
當下社會資(zi)本投資(zi)項目策(ce)略制定準則。

九、項目融資工具
項目股權融資與債權融資之區別；
項目投資對股權融資之限定；
民法典對項目融資中的支持；
金融機構對項目融資審貸兩準則；
基金在項目投資中的運用；
政府債在項目投資中的作用；
“債”+“貸”在項目投資中的運用；
資產證券化在項目投資中的運用；
REITs在項目投資項目中的運(yun)用。

十、項目投資合同風險管控
項目投資咨詢合同
項目投資概念性規劃合同
項目投資總體規劃合同
項目投資控制性詳細規劃
項目投資初步設計合同
項目投資設計合同
項目投資EPC總包合同
項目投資融資合同
項目投資運營合同；
項目投資社會資本聯合體協議；
項目投資SPV公司章程；
項目投資合同。

十(shi)一、項目投資經典案例詳解

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