課程描(miao)述INTRODUCTION
房地產開發模式涉稅風險籌劃培訓課
日程安(an)排SCHEDULE
課程大(da)綱Syllabus
房地產開發模式涉稅風險籌劃培訓課
課程大綱:
一、一級土地開發模式涉稅風險分析與籌劃
1.一級土地開發的非稅風險主要有哪些,如何防范?
2.一級土地開發的項目成本費用構成主要有哪些?
3.一級土地開發的主要盈利模式有哪些?
4.影響一級土地交易價格的主要因素是什么?
5.一級土地開發的賬務如何處理?
6.一級土地開發遇到的涉稅風險主要有哪些?應如何回避或籌劃?
7.PPP運用到一級土地開發的現(xian)實需要(yao)與未來可能
二、工業地產開發模式涉稅風險分析與籌劃
1.工業地產的界定與物業特點
2.工業地產主要開發模式與特點
3.工業地產運行現狀與價格影響主要因素有哪些?
4.工業地產未來發展趨勢分析
5.工(gong)業地產涉(she)及的(de)稅收風險有(you)哪(na)些?應如(ru)何回避(bi)或籌劃?
三、高端住宅開發模式涉稅風險分析與籌劃
1.何為高端住宅?構成高端住宅的主要因素有哪些?
2.中國高端住宅的市場空間如何?
3.房地產開發商為什么要做豪宅?
4.高端住宅涉及的稅收風險主要有哪些?
5.高端住宅的稅收籌劃空(kong)間(jian)如何?主(zhu)要(yao)有(you)哪些方法或技巧?
四、商業地產開發模式涉稅風險分析與籌劃
1.什么是商業地產?商業地產與住宅地產有什么差異?
2.商業地產運營常用模式有哪些?涉及哪些法律風險?
3.決定商業地產開發成功與否的主要因素有哪些?
4.售后回租、售后回業務購涉及到哪些稅收風險?應如何進行相應的稅收籌劃?
5.帶租約的(de)產權(quan)銷售如何運作(zuo)?如何防范涉及的(de)稅收風(feng)險?
五、旅游地產開發模式涉稅風險分析與籌劃
1.什么是旅游地產?旅游地產有什么特點?
2.旅游地產分類和未來發展趨勢分析
3.產權式酒店涉稅風險分析
4.分時度假地產的前世今生和未來
5.旅游地產涉及(ji)的稅收(shou)風險主要有(you)哪些?如何(he)進行(xing)相應的稅收(shou)籌劃?
六、養老地產開發模式涉稅風險分析與籌劃
1.什么是養老地產?養老地產有什么特色?
2.養老地產的運作模式有哪些?
3.養老地產未來發展趨勢分析
4.養老地產有(you)否存在稅(shui)收優惠?涉及的稅(shui)收風險又(you)有(you)哪些?
七、合作建房開發模式涉稅風險分析與籌劃
1.什么是合作開發?合作開發涉及到什么樣的法律關系?
2.合作開發在司法上如何認定?
3.合作開發涉及的營業稅、土地增值稅、企業所得稅風險主要有哪些?
4.案例(li)分析合(he)作開發的稅(shui)收(shou)籌劃(hua)
八、PPP政府合作項目的涉稅風險與籌劃
1.何為PPP,PPP有何特點
2.PPP模式有哪些?PPP模式適用范圍主要有哪些?
3.中國的PPP法律法規目前主要有哪些,尚有哪些不足?
4.PPP如何助推新型城鎮化建設發展
5.PPP能否成功運用在城市城中村、舊城以及棚戶區改造項目中
6.PPP模式中(zhong)架構(gou)選擇的涉稅(shui)風險與稅(shui)收籌劃
房地產(chan)開(kai)發模式涉(she)稅風險籌劃(hua)培訓課
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