標桿房地產精裝產品品質提升與工程管理實操案例解析
講師：許言 瀏覽次(ci)數：2552
課程描述INTRODUCTION
標桿房地產(chan)精裝產(chan)品品質提升培訓
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
標桿房地產精裝產品品質提升培訓
課程背景：
全(quan)國(guo)多地(di)政府倡導開(kai)(kai)發(fa)精裝(zhuang)(zhuang)修住宅，加之精裝(zhuang)(zhuang)修擁(yong)有較高的(de)溢(yi)價能(neng)力，優質(zhi)的(de)精裝(zhuang)(zhuang)修樓盤可以大(da)幅提(ti)升企業(ye)(ye)的(de)品牌(pai)形象，因此提(ti)高精裝(zhuang)(zhuang)交(jiao)付比例(li)已(yi)成為近幾年開(kai)(kai)發(fa)商發(fa)展的(de)一(yi)個大(da)方向(xiang)。對精裝(zhuang)(zhuang)管理的(de)從(cong)業(ye)(ye)人員需求(qiu)激增(zeng)，現階段(duan)如何快速提(ti)升公(gong)司(si)內部工程專業(ye)(ye)人員的(de)精裝(zhuang)(zhuang)實戰(zhan)水平，掌握(wo)基礎的(de)精裝(zhuang)(zhuang)管控(kong)方法，有重點(dian)地(di)監控(kong)精裝(zhuang)(zhuang)質(zhi)量，杜絕批(pi)量質(zhi)量事故出(chu)現，減少投訴風(feng)險(xian)點(dian)，成為房(fang)產公(gong)司(si)的(de)工作(zuo)重點(dian)和精裝(zhuang)(zhuang)提(ti)升的(de)突破口。這項提(ti)升會從(cong)根本(ben)上降低精裝(zhuang)(zhuang)項目的(de)成本(ben)投入，并為企業(ye)(ye)樹立良好的(de)口碑。
課程(cheng)特點：
課程重點(dian)(dian)以精(jing)裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)管(guan)控(kong)步驟為主(zhu)線，介紹施(shi)(shi)工(gong)前對(dui)設計(ji)的(de)(de)引導(dao)、裝(zhuang)飾材(cai)料的(de)(de)選擇、樣板(ban)先行法(fa)則；施(shi)(shi)工(gong)過(guo)程中的(de)(de)質量管(guan)控(kong)及進度(du)控(kong)制；施(shi)(shi)工(gong)收(shou)尾(wei)時(shi)的(de)(de)竣工(gong)驗收(shou)及交(jiao)付的(de)(de)注意事項等(deng)。通過(guo)穿插經典案例分(fen)析，系統講述精(jing)裝(zhuang)管(guan)控(kong)的(de)(de)要點(dian)(dian)難點(dian)(dian)，幫助(zhu)精(jing)裝(zhuang)專(zhuan)業(ye)人員積(ji)累經驗，成(cheng)功防范交(jiao)付風險和售(shou)后投(tou)訴風險。為企業(ye)短期內儲備精(jing)裝(zhuang)專(zhuan)業(ye)人員提供全力支持。
課程收益：
本課件按照(zhao)工程(cheng)進度的時間(jian)主(zhu)線講述(shu)，便于學(xue)員(yuan)形成有(you)序的全局觀。以(yi)失敗和(he)(he)成功(gong)的案例來(lai)辯(bian)證(zheng)施工管控的正確方(fang)法。穿插大量圖片等影像資料，更直觀地展(zhan)示精裝工藝工法。認真學(xue)習課件能大幅提高(gao)對(dui)(dui)精裝項(xiang)目(mu)的管控能力、規避投訴隱患(huan)的產生、節約公司成本投入、提高(gao)項(xiang)目(mu)運作(zuo)效(xiao)率。采用實(shi)際(ji)操作(zuo)的形式(shi)，讓精裝理(li)論和(he)(he)實(shi)踐有(you)機結合起來(lai)，對(dui)(dui)企業迅(xun)速提升(sheng)精裝管理(li)團隊能力有(you)巨大幫助。
課程(cheng)提綱：
一、住宅精裝(zhuang)修的現狀和(he)前景分析
1、現代(dai)精裝(zhuang)的發(fa)展歷程(cheng)
2、精(jing)裝住(zhu)宅(zhai)的(de)現狀(zhuang)
3、發展精裝的重要(yao)性和迫切(qie)性
二、精(jing)裝工(gong)程現場施工(gong)前的(de)準備工(gong)作(zuo)與要點(dian)
1、精裝專業提(ti)前介入建筑設(she)計的(de)趨(qu)勢
2、設計階段精裝修工程專業人員提前介入的優點
3、風險材料的合理(li)規避
4、功能、美觀、成本的理(li)性取舍
5、界面劃分的(de)要點和作用
三、精裝修的標(biao)的物的明確與重點(dian)分析
1、銷(xiao)售樣板房的施工及最終(zhong)確認流程
2、營(ying)造工藝工法間(jian)力求樣板先(xian)行明(ming)確標準
3、材(cai)料小樣(yang)的確定及層級封樣(yang)
4、施工(gong)樣板層
5、精裝(zhuang)標準化體系的趨勢(shi)
四、精(jing)裝施工計劃的(de)編制與實施細節
1、編制工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)計劃
2、編(bian)制工程材料供貨計劃
3、編制分包單位工程計劃
4、編制勞(lao)動力計(ji)劃
5、Project軟件的強大(da)邏輯能力
五、精裝(zhuang)修(xiu)項目的現(xian)場管理與細(xi)節把控
1、施工放(fang)線
2、設計深化和設計調整
3、設計交底(di)(di)和(he)施工交底(di)(di)
4、機電綜合管線(xian)圖
5、隱蔽(bi)工(gong)程(cheng)施工(gong)、各(ge)項點位的(de)*定位
6、防水(shui)施工
7、木基(ji)層(ceng)施工
8、吊(diao)頂封板
9、石材專項(xiang)施(shi)工
10、墻地磚施工
六、精裝項目(mu)的場外管控與協調(diao)
1、外加工材料的(de)深化設計
2、外加(jia)工產(chan)品現場下單
3、外加工產品工廠進度(du)管理
七、飾(shi)面工程管理
1、地板基層要求及鋪(pu)設標(biao)準
2、墻紙的施工要點
3、木飾面(mian)安裝工(gong)程(cheng)
4、五金配件的(de)安(an)裝
5、成品保護(hu)是節約(yue)成本的重要(yao)手段
八、工程施(shi)工順序全(quan)流程管理
1、正(zheng)確(que)工序對質(zhi)量的影響
2、精(jing)裝專業內部工序的驗收與交接(jie)
3、與總包(bao)的現(xian)場交接(jie)
九、精裝工程的驗(yan)收與交付
1、設(she)備(bei)調試
2、分層級、有主(zhu)次(ci)進行驗收
3、交付的技巧
十(shi)、精裝(zhuang)修其它(ta)知識提升
1、、精裝通病的(de)防治
2、重點工(gong)藝工(gong)法解析
3、學無止境新工(gong)具新材料(liao)新工(gong)藝(yi)
標桿房地產精裝產品品質提升培訓
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