越來越多的(de)城市都開始對(dui)樓市松綁了(le)，取(qu)消限(xian)售，取(qu)消限(xian)購，降低利(li)率，降低首付等(deng)等(deng)各(ge)種各(ge)樣(yang)的(de)房地產利(li)好政策滿天飛，難(nan)道又到了(le)一(yi)個炒房的(de)季節嗎？
其(qi)實樓市是(shi)(shi)在救(jiu)，但(dan)是(shi)(shi)跟(gen)(gen)以前(qian)不太(tai)一(yi)樣。記得之(zhi)前(qian)我(wo)聽過一(yi)個(ge)觀(guan)點，大致意思(si)就是(shi)(shi)說房(fang)(fang)價如果漲到了(le)一(yi)定(ding)的程度，跟(gen)(gen)咱們普通老(lao)百(bai)姓就沒什么關系了(le)，因為大家(jia)不管怎么掙錢，怎么攢(zan)錢都買不起房(fang)(fang)子了(le)，房(fang)(fang)子就會成為富(fu)人與富(fu)人之(zhi)間相互買賣的一(yi)種(zhong)金融游戲。
城市房價利好越來越多，買房人反而不(bu)積極，縣鄉迎來新機遇
其實(shi)現在很多一(yi)線城市的住房價格，跟工薪上(shang)(shang)班族(zu)已經沒什么關(guan)系了(le)。北上(shang)(shang)廣深這些城市的普通(tong)房價一(yi)平(ping)米就要4-5萬(wan)，甚至6-7萬(wan)。而咱們普通(tong)老百(bai)姓(xing)月入過(guo)萬(wan)，想買(mai)北上(shang)(shang)廣深的房子(zi)，其實(shi)就已經不(bu)太(tai)現實(shi)了(le)。
其(qi)實還有(you)(you)(you)很(hen)多的(de)農民家(jia)庭沒有(you)(you)(you)在(zai)城市買(mai)房子，但(dan)是人卻在(zai)城里工(gong)作。中(zhong)小城市的(de)房價雖然便宜一(yi)些(xie)，可就(jiu)業機會(hui)相對也比較(jiao)少，而且工(gong)資較(jiao)低，買(mai)房的(de)壓力其(qi)實也不算小。而且最近這幾年由于新冠疫情的(de)影(ying)響，咱們國(guo)內很(hen)多人的(de)收入都有(you)(you)(you)所下降。
大(da)部分(fen)地(di)區的(de)(de)房價(jia)，其實(shi)都是有(you)所松動的(de)(de)。2022年，法拍房的(de)(de)數量(liang)也在(zai)明顯上升，斷供成了(le)炒房族(zu)，最害怕的(de)(de)名詞。事實(shi)也證明了(le)，只要大(da)家都不買房，那些傲嬌的(de)(de)房地(di)產商確(que)實(shi)會(hui)降價(jia)賣房。
雖然很多地(di)方出臺(tai)的都有(you)限跌令(ling)，但是(shi)房地(di)產商(shang)為(wei)了(le)回籠資(zi)金(jin)，也會想著法兒的降(jiang)價，比如送車位，送家電等促銷方式。現在買房利(li)好的政策多了(le)，可(ke)依然帶不動大家買房的熱(re)情(qing)。
城市房(fang)價利好越來越多，買(mai)房(fang)人(ren)反(fan)而不積極，縣鄉迎來新機(ji)遇(yu)
這里邊有(you)幾(ji)個非常現實的原因：
第1、是因(yin)為疫(yi)(yi)情的(de)(de)影(ying)響(xiang)，很多人(ren)(ren)的(de)(de)收(shou)入確實下(xia)降(jiang)了(le)(le)，沒有(you)那(nei)么多的(de)(de)錢，自然(ran)就(jiu)買(mai)不(bu)(bu)起房(fang)子。而曾經的(de)(de)創業一族，私人(ren)(ren)企業，同樣也受到(dao)疫(yi)(yi)情的(de)(de)影(ying)響(xiang)，收(shou)入下(xia)降(jiang)了(le)(le)。這個(ge)時候咱們(men)(men)才意識(shi)到(dao)，收(shou)入不(bu)(bu)穩定，就(jiu)不(bu)(bu)敢輕(qing)易貸(dai)款買(mai)房(fang)。這就(jiu)說明咱們(men)(men)購房(fang)者越來越理性了(le)(le)。
第2個原因就是(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)口老齡化(hua)和少(shao)子(zi)化(hua)，越來越明顯(xian)了(le)。畢竟房子(zi)是(shi)(shi)用來住的(de)，即(ji)使(shi)之(zhi)前(qian)有(you)人(ren)(ren)(ren)炒房，但也(ye)(ye)得有(you)人(ren)(ren)(ren)接盤(pan)才可以(yi)。90后(hou)和00后(hou)的(de)生育意愿，明顯(xian)比70后(hou)80后(hou)要(yao)(yao)小的(de)多。再(zai)加上疫情(qing)的(de)影(ying)響，最近這兩年咱們國內(nei)的(de)出生人(ren)(ren)(ren)口，也(ye)(ye)是(shi)(shi)在持續(xu)的(de)下(xia)降。甚(shen)至有(you)些地方為了(le)疫情(qing)防控，還對辦酒席下(xia)達了(le)一些人(ren)(ren)(ren)數方面的(de)要(yao)(yao)求(qiu)。一句帶有(you)調侃(kan)性質的(de)非必要(yao)(yao)不結婚，或許(xu)就能代表很多年輕人(ren)(ren)(ren)無奈(nai)的(de)婚育觀。
城市房(fang)(fang)價(jia)利好越來越多，買(mai)房(fang)(fang)人反而不積極，縣鄉迎來新機(ji)遇
還(huan)有一個很現實(shi)的問題，目(mu)前還(huan)沒有買一套商品房的人，其實(shi)大部分都是(shi)農村朋友。
2022年(nian)的(de)(de)5月6號(hao)時，*印發了(le)《推進(jin)以縣城為重要載體的(de)(de)城鎮(zhen)化(hua)建設的(de)(de)意見(jian)》，這個意見(jian)，意思就是說縣城要承擔起來城市化(hua)的(de)(de)一份力量。讓咱(zan)們(men)更(geng)多的(de)(de)農民朋友，不用在(zai)天(tian)南海北的(de)(de)去打工，在(zai)咱(zan)們(men)的(de)(de)老(lao)家附近(jin)就有錢賺。并且還(huan)要大力發展縣城的(de)(de)市政設施體系，商貿，就業，消費，教育(yu)，交通都會有更(geng)大的(de)(de)發展。
所(suo)以讓城市(shi)化的最后一(yi)部分(fen)人(ren)把重心放(fang)在(zai)縣城，既能(neng)賺錢也能(neng)買到相對(dui)便(bian)宜的房(fang)子，這樣也可以對(dui)城市(shi)的房(fang)價進(jin)行一(yi)個牽制(zhi)。所(suo)以咱們國家對(dui)于(yu)房(fang)地產的態度，還是房(fang)住不(bu)炒(chao)，在(zai)縣城或老家，要(yao)是能(neng)有滿意的收(shou)入。衣食住行，教育，醫(yi)療都(dou)方便(bian)的情(qing)況下，很多農(nong)村朋友其實根本就不(bu)想(xiang)去城市(shi)里生活。
轉自強老師兒頭條
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