田園綜合體申報、項目策劃與落地過程解讀
講師：阮曉東 瀏覽次數：2562
課程描(miao)述INTRODUCTION
田園綜合體(ti)申報培訓
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安(an)排SCHEDULE
課程(cheng)大綱Syllabus
田園綜合體申報培訓
課程目(mu)的：
深入(ru)解讀*田園綜(zong)合體申報(bao)與(yu)政(zheng)策；
深(shen)入(ru)解讀全國(guo)田園綜合體評審標準(zhun)以及具(ju)體的申報流(liu)程；
幫助各位領導了解田(tian)園綜合體項目特色規(gui)劃(hua)的重點內容、項目落地的重點內容；
幫助各位領導(dao)把握田(tian)園綜合體項目落地的關(guan)鍵.
【課程大(da)綱】
1、當(dang)前(qian)*田園綜(zong)合體申報與政策(ce)剖析(xi)
1)住建部(bu)、發改(gai)委、財(cai)政部(bu)、農(nong)業(ye)部(bu)政策解讀
2)各(ge)省發改委田園綜(zong)合體政(zheng)策解讀
3)政策(ce)性資(zi)金支持田園綜合體建設解讀(du)
4)政策(ce)性土地政策(ce)支持(chi)田園綜(zong)合體建設解讀
2、田園(yuan)綜合(he)體(ti)申報(bao)流程分析
1)各省（區、市）組織相關縣級(ji)人民政(zheng)府做(zuo)好推薦填報(bao)
2)各省(sheng)（區、市）組織專(zhuan)家評估把關并實地考核
3)各省（區、市(shi)）將優秀(xiu)的候選田園綜(zong)合體上報
4)田(tian)園綜合(he)體進行(xing)國家評審、復核、抽查(cha)、認定(ding)
3、金融支(zhi)持政策(ce)：開(kai)發性金融支(zhi)持小(xiao)城鎮建(jian)設重點內(nei)容
1)“投、貸、債(zhai)、租、證”的協同作用，建設提供綜合金融服(fu)務(wu)
2)財政部與各省市對田園綜(zong)合(he)體建(jian)設方面(mian)的獎勵及融資層面(mian)的支(zhi)持(chi)政策
3)國開(kai)行(xing)與住房城鄉建(jian)設(she)部對(dui)田園綜合體建(jian)設(she)方面的(de)獎勵及融資層(ceng)面的(de)支持(chi)政策
4)開發性金融支(zhi)持建設的主要內(nei)容和支(zhi)持范圍
4、田(tian)園綜合體(ti)項目(mu)特色規(gui)劃的八項重點內容
1)外部環境
——保護(hu)山水田(tian)園，修復生態環(huan)境
——全(quan)域協調統籌，建設美麗鄉村(cun)
2)整體(ti)格局(ju)
——順應山水(shui)，契(qi)合地貌特色
——老鎮區新鎮區風貌(mao)要協調
——路網順應地形，延(yan)續傳統肌理
3)居住(zhu)街坊
——具有開放式街(jie)坊住區
——合理(li)確定居(ju)住用地規模(mo)
4)商業(ye)服務
——商業設施有(you)序布局，規(gui)模合理
——加強(qiang)商業(ye)標牌管理，宜居宜業(ye)
5)公共(gong)服務
——需求導向，完善功(gong)能配套
——集約(yue)高效，布局(ju)合理
6)街道(dao)空間
——街(jie)道高寬(kuan)比例(li)適宜，外立面協(xie)調
——優化道路斷面設計，靈活(huo)設計斷面
7)建(jian)筑風貌
——傳統建筑注意(yi)保(bao)護與利用(yong)
——新(xin)建建筑注意傳承(cheng)與創新(xin)
8)綠地廣場(chang)
——靈(ling)活布局，尺度適宜
——鄉土特色，文(wen)化(hua)傳承
5、田(tian)園綜合(he)體(ti)項目落地的(de)(de)重(zhong)點內容：“硬”產業田(tian)園綜合(he)體(ti)的(de)(de)主要類型與策劃的(de)(de)重(zhong)點內容
1)農產(chan)產(chan)業導入：營造原鄉(xiang)生活方式
2)制造產業導(dao)入：營造傳統工藝的(de)匠人聚落
3)智造產(chan)業導入：打造“產(chan)學研+應用+孵化(hua)”深度融合(he)的產(chan)業鏈體系
4)金融(rong)產(chan)業(ye)導(dao)入(ru)：依托區(qu)域(yu)性金融(rong)中心
5)互聯網產業導入：大(da)型主(zhu)流企業及靈魂人物引領(ling)
6)電商(shang)產業導入：構建(jian)線上線下深度(du)融合的電商(shang)生態體系
7)市場(chang)產業導入(ru)：以專(zhuan)業市場(chang)為基礎(chu)，實現可(ke)批發、可(ke)零售
8)物(wu)流產業導入：以倉儲運輸為基(ji)礎，結合互聯網，實(shi)現物(wu)流的市(shi)場化
9)雙創產業導入：服(fu)務平(ping)臺促創業·社交(jiao)共享促創新
10)教育產業(ye)導入(ru)：開放共享的文化功(gong)能(neng)區衍變為綜合型城市功(gong)能(neng)區
6、田園(yuan)綜合體(ti)(ti)項(xiang)目落地的(de)(de)重點內(nei)(nei)容：“軟”產業田園(yuan)綜合體(ti)(ti)的(de)(de)主(zhu)要類型與與策(ce)劃的(de)(de)重點內(nei)(nei)容
1)文旅產(chan)業導入：立足文化之魂，豐富夜色經(jing)濟，完善(shan)旅游產(chan)品體系
2)工(gong)業(ye)(ye)產業(ye)(ye)導(dao)入(ru)：基于鄉村區域特點實現工(gong)業(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)導(dao)入(ru)和商(shang)業(ye)(ye)運(yun)營(ying)
3)健康(kang)產業導入：由強勢吸(xi)引(yin)點衍(yan)生健康(kang)的復合業態服務
4)體育(yu)產業導(dao)入：基于(yu)鄉村民俗、實(shi)現民俗體驗(yan)和(he)商(shang)業運(yun)營
5)藝術產(chan)業導入：依(yi)托文化和生態優勢，構建自循環特(te)色產(chan)業生態圈
6)生態產(chan)(chan)業導入：依托生態環境，打造生態型產(chan)(chan)業，形成生態文明典范
7、田(tian)園綜(zong)合體(ti)項目(mu)落地關(guan)鍵：運營及商業模式的選擇
1)土地和(he)地產的(de)開(kai)發(fa)(fa)：土地一級開(kai)發(fa)(fa)及(ji)二級類地產開(kai)發(fa)(fa)銷售模式
2)產業(ye)項(xiang)目(mu)的整合(he)開發(fa)(fa)：產業(ye)園(yuan)、孵(fu)化園(yuan)及工業(ye)產業(ye)項(xiang)目(mu)開發(fa)(fa)
3)產(chan)業鏈(lian)整合開發：泛旅游(you)產(chan)業鏈(lian)和特色產(chan)業鏈(lian)、產(chan)業生(sheng)態圈(quan)開發
4)城(cheng)鎮(zhen)建設開(kai)發：城(cheng)市服(fu)務項目(mu)、城(cheng)市管理項目(mu)及城(cheng)市配套項目(mu)開(kai)發
主講(jiang)人：阮曉東 博士
阮曉東(dong)，中(zhong)科院博士(shi)，中(zhong)宏國(guo)研(yan)(yan)(yan)信息技術(shu)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)院高級研(yan)(yan)(yan)究(jiu)員(yuan)(yuan)，北京(jing)(jing)中(zhong)建政研(yan)(yan)(yan)信息咨(zi)詢(xun)(xun)中(zhong)心PPP專(zhuan)家委(wei)員(yuan)(yuan)會咨(zi)詢(xun)(xun)專(zhuan)家，中(zhong)京(jing)(jing)天(tian)元(yuan)工程咨(zi)詢(xun)(xun)有限公司(si)產業(ye)(ye)(ye)發展研(yan)(yan)(yan)究(jiu)院執行院長，東(dong)北亞開發研(yan)(yan)(yan)究(jiu)院產業(ye)(ye)(ye)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)(ji)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)所特邀研(yan)(yan)(yan)究(jiu)員(yuan)(yuan)。多(duo)年宏觀分析(xi)及經(jing)(jing)(jing)濟(ji)(ji)咨(zi)詢(xun)(xun)經(jing)(jing)(jing)歷，具備數量經(jing)(jing)(jing)濟(ji)(ji)分析(xi)和(he)全產業(ye)(ye)(ye)鏈分析(xi)雙(shuang)重能力，以國(guo)際國(guo)內互動的視(shi)角解(jie)析(xi)宏觀經(jing)(jing)(jing)濟(ji)(ji)、產業(ye)(ye)(ye)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)(ji)和(he)戰略(lve)決策的平衡、基(ji)本面(mian)和(he)不確定性。致力于中(zhong)國(guo)宏觀經(jing)(jing)(jing)濟(ji)(ji)、“一(yi)帶(dai)一(yi)路”戰略(lve)熱點(dian)、新型城鎮化(hua)和(he)綜合改革(ge)配套等方向(xiang)課(ke)題的研(yan)(yan)(yan)究(jiu)工作(zuo)。
田園綜合體申報培訓
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