標桿地產精裝修管控之獨孤九劍——精裝修設計、施工控制要點及品質管控能力提升
講師：石(shi)昂 瀏覽次數：2550
課程描(miao)述INTRODUCTION
精裝(zhuang)修管控培訓
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排(pai)SCHEDULE
課程大綱Syllabus
精裝修管控培訓
課程背景
自十(shi)八大以來，多(duo)個城市陸續出臺全(quan)裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)政策，由(you)此(ci)可見，全(quan)裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)乃至精裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)是行業(ye)未來的(de)發展(zhan)趨(qu)勢，是國(guo)家(jia)層面主導的(de)趨(qu)勢，也是人(ren)們生活水平發展(zhan)后需(xu)求(qiu)必然趨(qu)勢，提(ti)升企業(ye)精裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)管控水平，提(ti)高精裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)產(chan)品意識，將是房產(chan)企業(ye)的(de)迫切需(xu)求(qiu)。
*10內(nei)各大企(qi)業都已(yi)形(xing)成(cheng)自己的(de)精裝(zhuang)修(xiu)核心優勢，歸根揭底就是品質(zhi)的(de)競爭(zheng)，理念(nian)的(de)競爭(zheng)，成(cheng)本的(de)競爭(zheng)；如何提高產(chan)品溢價率，提升(sheng)產(chan)品影響力(li)，精裝(zhuang)修(xiu)發揮(hui)著重(zhong)要(yao)(yao)的(de)，不可或(huo)缺的(de)作用(yong)。中小房企(qi)要(yao)(yao)想(xiang)提高企(qi)業競爭(zheng)力(li)、生存力(li)，需要(yao)(yao)在(zai)站在(zai)強者(zhe)的(de)肩膀上提升(sheng)自己，學習行業內(nei)優秀經驗及(ji)其教訓(xun)，少走(zou)彎路，在(zai)殘酷的(de)市場競爭(zheng)中立于不敗(bai)之地。
課程(cheng)收益
1、掌(zhang)握房(fang)地(di)產精裝修(xiu)應該控制的關鍵點(dian)；
2、通過(guo)詳實的案例分析，掌握批量精(jing)裝(zhuang)修在設(she)計(ji)、施工等過(guo)程中的注意要點及控制方法；
3、以提(ti)問的方式結合案例、圖片講授，聚焦(jiao)精(jing)裝修(xiu)管控關鍵問題，詳細解答
4、大量豐富的(de)案例，幫助您在學習精(jing)裝修核心要點知識(shi)的(de)同(tong)時，全面了解(jie)標(biao)桿企(qi)業的(de)實踐做(zuo)法；
5、提(ti)(ti)升管(guan)控(kong)意(yi)識，提(ti)(ti)高管(guan)控(kong)手段。
培訓對象
1、房(fang)地(di)產企業董事長(chang)、總(zong)經(jing)理、副總(zong)經(jing)理等領導層；
2、設計部(bu)(bu)、工(gong)程(cheng)部(bu)(bu)、營銷(xiao)部(bu)(bu)、成本部(bu)(bu)等(deng)部(bu)(bu)門經(jing)理(li)及業務骨干成員。
主要內容
第一部分(fen)：設計篇
招式(shi)一（總決式(shi)）：建筑(zhu)優化要點及案例分析
1、結構標高的預留工(gong)作(zuo)
2、室內隔墻的要求?
3、外窗的(de)設計要求(qiu)
4、護窗(chuang)欄桿的設(she)計(ji)要求(qiu)
5、墻梁孔洞預(yu)留要求
6、建筑結構反梁的要求
7、其(qi)它要(yao)點分析
招式一（破劍式）：室內各空(kong)間設計要點及案例分(fen)析
1、玄關設計(ji)要點及(ji)案例分(fen)析
1）鞋柜設計要點分析
2）收(shou)納功能不足(zu)
2、主臥室設計要點及案(an)例(li)分析
1）床背(bei)景(jing)的設計要點
2）床頭開(kai)關插座的設計要點
3）衣柜的設計要點
3、衣帽間(jian)設計要點(dian)及案(an)例(li)分(fen)析
1）衣帽間衣柜設計注意事項?
2）衣(yi)帽間衣(yi)柜細(xi)節(jie)體現
4、廚房設計(ji)要點及案例(li)分析
1）安全(quan)考慮
2）廚房操作流線分析
3）吊柜與(yu)窗的(de)關(guan)系
4）其(qi)它注意事項
5、衛生間設計(ji)要點及案例分析(xi)
1）安全考慮
2）空間(jian)設計(ji)要點
3）檢修的重要性
4）鏡柜(ju)(ju)、臺盆(pen)柜(ju)(ju)設計要點
5）浴缸的安裝形式(shi)分析
6）其(qi)它注(zhu)意事項??
6、書房設(she)計要點(dian)及案例分(fen)析
7、陽露臺設計要點(dian)及(ji)案例分(fen)析
1）陽露臺收納(na)要(yao)點
2）陽露臺安全要求(qiu)
8、設備陽臺(tai)設計要點及案例分析??
1）設(she)備(bei)陽臺空間要點
2）設備陽(yang)臺位(wei)置考慮
招式三（破刀式）：材料選擇的(de)注(zhu)意要(yao)點(dian)及案例分析
1、廚房(fang)材料選擇的注意要點(dian)及案(an)例分析
1）水槽(cao)龍頭(tou)的選(xuan)擇(ze)
2）廚電的(de)使用要求
3）人(ren)造石(shi)臺面的(de)選擇
2、衛浴潔具五金選擇的注(zhu)意要(yao)點及案例分析
1）衛浴五金(jin)的選(xuan)擇
2）浴(yu)缸的(de)選擇(ze)
3）臺盆下水的選擇
4）淋(lin)浴房隔斷的(de)選擇
3、瓷磚選擇的注意要點及案例分析(xi)
1）不同設計要求的瓷磚選擇
2）瓷磚選擇的安全考慮
4、石材選擇的(de)注意要點及(ji)案例分析(xi)
1）石材(cai)品類(lei)的選擇要點(dian)
2）人造石(shi)的選擇(ze)
5、墻(qiang)紙及乳(ru)膠漆選擇的注意要點(dian)及案例分析
1）壁紙選擇分(fen)析(xi)??
2）乳膠漆的選擇
6、木飾(shi)面選擇的(de)注意要點及案例分析
1）高(gao)光(guang)漆的選擇(ze)考(kao)慮(lv)
2）木飾面防變(bian)形的考慮
7、潮(chao)濕區(qu)域材(cai)料選擇的注(zhu)意要點(dian)及(ji)案例分析
1）吊頂材(cai)料(liao)的選(xuan)擇
2）墻面材料的(de)選擇
3）地面材(cai)料的選擇
8、燈(deng)具(ju)選擇的注意要點(dian)及(ji)案(an)例分析(xi)
1）燈型選擇(ze)的(de)注意要點
2）色(se)溫的控(kong)制要求(qiu)
9、其(qi)它材料(liao)選擇注意要點(dian)及(ji)案(an)例分析
招式四（破*式）：水電安裝的設計要點及(ji)案例分析
1、強弱(ruo)電箱的位置考慮
2、地熱集(ji)分(fen)水器的(de)位置(zhi)考慮?
3、開關插座設(she)計常見問(wen)題(ti)
4、廚房煙道的位置考(kao)慮
5、排水管的位置(zhi)考(kao)慮
6、空調、新風(feng)位置(zhi)的常見問題(ti)
第二部分：施工篇
招式(shi)五（破鞭式(shi)）：樣板先行的(de)意識提升
1、樣板先行(xing)的重要性
2、樣板制(zhi)作的要求(qiu)
招式六(liu)（破索式）：施工各階段
1、施工放線、查缺補漏
1）軸線(xian)平水線(xian)引入
2）放線的完整性要求(qiu)
3）排版定位
2、防水工程(cheng)控制(zhi)要點及案例分(fen)析(xi)
1）防水材料的選擇
2）衛生間下(xia)水管的安裝注(zhu)意要點(dian)
3）衛生間淋浴房翻梁的制作
4）衛生間、廚房、陽臺門(men)檻(jian)的(de)注意要點(dian)
5）各階段養(yang)水要求
3、頂面工程控制要點及(ji)案例分(fen)析
1）吊頂防(fang)開裂控制措施
2）高層吊頂基層的選擇及(ji)控制(zhi)要點
3）吊頂(ding)封板(ban)的控制要點
4）原頂抹灰的防脫落要求
仰天生(sheng)悶氣的故事
5）吊頂材(cai)料(liao)的(de)選擇(ze)
6）頂面檢修口的控制(zhi)要點
7）防竄煙的要(yao)求
7）頂面孔洞封堵的重(zhong)要性
一只老鼠的故事
4、墻面工程的控(kong)制要點及案例分析(xi)
1）陽角的處(chu)理
2）管線的隱蔽安裝控制要點
3）輕(qing)鋼(gang)龍骨及鋼(gang)架隔(ge)墻的(de)控制要點
4）墻面隔音要(yao)求
5）墻(qiang)面基層的防(fang)火、防(fang)腐控制要(yao)點(dian)
6）墻(qiang)面基(ji)層的安全(quan)要(yao)求
5、地暖工程(cheng)的控制要點及(ji)案例分析(xi)
1）衛生間地暖的(de)選擇及控制要點
2）木地板(ban)鋪(pu)貼(tie)前(qian)的(de)要求
3）干法(fa)地(di)暖分析
6、濕作業工程(cheng)控制(zhi)要點(dian)及案(an)例分析(xi)
1）基層的強度(du)要求
2）瓷磚鋪貼控制要(yao)點
3）石材鋪貼控制要點
4）衛生間磚石鋪貼(tie)要(yao)求
5）其它控制要點(dian)
一把鐵(tie)錘查空鼓的故(gu)事(shi)
7、干掛控制要點(dian)及(ji)案(an)例(li)分析
1）磚石干掛材料要求
2）磚石干掛的節點要求
8、木飾面控制要點(dian)及案例(li)分析
1）木踢腳線的(de)選擇
2）門(men)扇防變(bian)形
3）木(mu)飾面油漆的選(xuan)擇
4）門套的結構(gou)
9、木地(di)板(ban)控制要點及案(an)例(li)分析
1）木(mu)地(di)板常用鋪貼方法分析
2）木地(di)板投(tou)訴隱患
切割機的故事(shi)
10、安裝(zhuang)工程(cheng)控制(zhi)要點及案例分析
1）管線(xian)的(de)安裝(zhuang)控制(zhi)要(yao)點(dian)
2）*空調的安裝控(kong)制要(yao)點
3）新風系統的安裝(zhuang)控制要點
3）燈具的安裝(zhuang)控制要點
11、其它工程的控制要(yao)點(dian)及案(an)例分析
招式七（破掌(zhang)式）：成(cheng)品保護
成品保護的責任劃分及注意(yi)要點
招(zhao)式(shi)八（破(po)箭(jian)式(shi)）：計劃管理
1、進(jin)度(du)計劃編排的合理(li)性
2、進度管控注意要點
3、進度(du)管理(li)如何(he)考核
招(zhao)式九(jiu)（破(po)氣(qi)式）：材料管(guan)理
1、材料倉庫管理
2、材料驗收(shou)深度要求(qiu)
3、材料選擇注意要(yao)點
4、石(shi)材的(de)管控注意要點
主講老師：
石昂老師
實戰精(jing)裝(zhuang)修設計(ji)與施工(gong)專家。現任(ren)*10標(biao)桿房地產(chan)集(ji)團(tuan)精(jing)裝(zhuang)修區域負責人，南京(jing)航空航天大學碩士畢業。近十(shi)年的房地產(chan)精(jing)裝(zhuang)修施工(gong)與設計(ji)管理經歷。集(ji)團(tuan)精(jing)裝(zhuang)修管控(kong)體系(xi)的主要建立者，完成《精(jing)裝(zhuang)修施工(gong)技術標(biao)準(zhun)(zhun)》、《精(jing)裝(zhuang)修成本限額標(biao)準(zhun)(zhun)》、《精(jing)裝(zhuang)修軟(ruan)硬裝(zhuang)設計(ji)導則》等(deng)幾(ji)十(shi)個管控(kong)標(biao)準(zhun)(zhun)的編寫工(gong)作(zuo)。
2012年加(jia)入綠城，任職(zhi)期(qi)間(jian)主要負責集(ji)團精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修管(guan)控(kong)體系的(de)搭建、標準制度的(de)編寫(xie)及區域內項目精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修的(de)設計(ji)及施工(gong)(gong)管(guan)控(kong)工(gong)(gong)作(zuo)。近十年的(de)房地(di)產(chan)精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修施工(gong)(gong)與設計(ji)管(guan)理(li)經驗，先后擔(dan)任杭州賽(sai)麗慧園、福州國賓府(fu)、桃李春風等多(duo)個項目的(de)精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修管(guan)控(kong)工(gong)(gong)作(zuo)。是一位實(shi)戰型的(de)精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修管(guan)理(li)講師。
精裝修管控培訓
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/230833.html
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