商業地產全流程精細化之開業籌備課
講師(shi)：杜玉華(hua) 瀏(liu)覽(lan)次(ci)數：2554
課(ke)程描述(shu)INTRODUCTION
開(kai)業籌備課
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排SCHEDULE
課程大綱(gang)Syllabus
開業籌備課
課程背景(jing)
2017 年底，中國商業地產市(shi)場供應近(jin) 5000 家，出現結構性飽和(he)；連鎖(suo)品
牌拓展過于傾斜一(yi)線城(cheng)市，中國商(shang)業地(di)產市場供需嚴重失衡，招商(shang)面臨(lin)前所未有的(de)困(kun)難，營運面臨(lin)專業制(zhi)勝(sheng)的(de)挑戰。
課程收益
手把手教練學員掌(zhang)握商業(ye)(ye)地(di)產籌建、招商、運(yun)營、調整和執行力、績(ji)效管理等一系列實戰方(fang)法、工具(ju)、表單，打通全流程業(ye)(ye)務環(huan)節：
開業時(shi)，實現“按時(shi)、滿鋪、精彩開業”；
開業后，實現“百(bai)(bai)分百(bai)(bai)出租(zu)(zu)”、“百(bai)(bai)分百(bai)(bai)收租(zu)(zu)”，解決“開業遲”、“收租(zu)(zu)難“、“掉鋪多”、“空鋪期長”等營運痛點。
適合(he)人群
商業(ye)管(guan)理(li)(li)公司、資(zi)產管(guan)理(li)(li)公司的董事長、總(zong)經理(li)(li)、招商營運副總(zong)，負責招商、營運、推廣(guang)等工(gong)作的經理(li)(li)主管(guan)和優秀一(yi)線助理(li)(li)。
課程大(da)綱(gang)
模塊化技術(shu)解決籌備期問題，實現快速(su)精彩開業，好用到不可替代。掌(zhang)握模塊化計劃管(guan)理(li)技術(shu)，了解影響開業的(de)籌備期十大風(feng)(feng)險點(dian)以及解決方案，提(ti)(ti)前規避(bi)風(feng)(feng)險、提(ti)(ti)高效率、降低成(cheng)本，達成(cheng)“按時滿(man)鋪精彩開業”。
第三(san)課 開業籌備課
一、籌備期模(mo)塊化技術
（一）概念
1、模塊化概念
2、模塊化特(te)點
（二）模塊化分類
1、綜合體模塊化
1）8 類模板
2）11 大(da)節點(dian)要(yao)素
3）4 個基本數據
5）12 個模板階段
2、商(shang)管(guan)籌備模(mo)塊化(hua)
1）綜合體模塊中商管主責節點(dian)
2）商管自(zi)控節點
3、裝(zhuang)修管控模(mo)塊(kuai)化
（三）支撐模(mo)塊(kuai)化技(ji)術(shu)運行的管理(li)操(cao)作系統
1、信息化計劃管控系統
2、預警和(he)考(kao)核
二、 模塊(kuai)化(hua)怎么用(yong)？【價值：學會編制自(zi)己的(de)籌(chou)備期模塊(kuai)化(hua)節點表(biao)】
（一(yi)）模塊化(hua)編制方法
1、特色 5 步法
2、快捷模板(ban)法
（二）模(mo)塊化使用(yong)方法
1、6 大標(biao)準動(dong)作
2、3 大規(gui)范要(yao)求
【實戰工具和案例】
三(san)、影響開業 10 大(da)風險點【價值：提前規避風險，提高工作效率，降低成本】
風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)點(dian)(dian)(dian)(dian) 1：總(zong)控(kong)不(bu)力風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)點(dian)(dian)(dian)(dian) 2：商場(chang)弱(ruo)智風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)點(dian)(dian)(dian)(dian) 3：招商滯后風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)點(dian)(dian)(dian)(dian) 4：證照缺失風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)點(dian)(dian)(dian)(dian) 5：二裝延期風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)點(dian)(dian)(dian)(dian) 6：監(jian)管(guan)(guan)低效風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)點(dian)(dian)(dian)(dian) 7：審圖冗(rong)長(chang)風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)點(dian)(dian)(dian)(dian) 8：工具虛設風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)點(dian)(dian)(dian)(dian) 9： 管(guan)(guan)理隱患風(feng)(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)點(dian)(dian)(dian)(dian) 10：現金失衡
【實戰(zhan)案(an)例詳(xiang)解】
四(si)、開業準(zhun)備——8 大條線 530 件事(shi)情【提供全套(tao)倒排計劃(hua)銷項表】
五(wu)、精彩開業十(shi)大(da)重點(dian)
重(zhong)點 1（總經辦）： 一(yi)店(dian)一(yi)色店(dian)鋪裝修(xiu)設計——關鍵詞(ci)：顏值(zhi)
重點 2（工程）： 裝修驗收遵(zun)循流程和標(biao)準——關鍵詞：標(biao)準
重點 3（大營運(yun)）： 目(mu)標清晰的(de)開業促(cu)銷溝通——關鍵詞：信心
重(zhong)點(dian) 4（大營運(yun)）： 開業活(huo)動(dong)引爆(bao)市場——關鍵(jian)詞：轟動(dong)【*完整(zheng)案例(li)】
重點 5（大營(ying)運）： 公區美陳(chen)和安(an)裝管控——關鍵詞：規(gui)范(fan)【全(quan)套規(gui)范(fan)標準】
重點(dian) 6（大營運(yun)）： 優化廣場(chang)內(nei)部導視系統——關(guan)鍵(jian)詞：體(ti)驗
重(zhong)點 7（物業(ye)(ye)）： 開業(ye)(ye)外圍交通和停車引(yin)導——關鍵(jian)詞：流(liu)量【完整執行方案】
重點(dian) 8（人資）： 百日誓(shi)師大會——關鍵詞：緊張
重點 9（總(zong)經辦）： 銷(xiao)項表(biao)讓(rang)每件事有(you)人(ren)做、讓(rang)每個(ge)人(ren)有(you)事做——關鍵詞：執(zhi)行
重(zhong)點 10（總(zong)經辦）：高效夜總(zong)會“日事日清”——關鍵詞：盯(ding)緊
開業籌備課
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/230988.html
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- 杜玉華
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