新政策下房地產企業投融資與納稅籌劃暨實務操作
講師：許愿 瀏覽次數：2549
課程描述INTRODUCTION
房地產企業投(tou)融資與納稅籌劃課(ke)程
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日(ri)程安(an)排SCHEDULE
課程大綱(gang)Syllabus
房地產企業投融資與納稅籌劃課程
【課程(cheng)收(shou)益】：
房地產企(qi)(qi)業(ye)涉及(ji)到引入戰(zhan)略投資(zi)者、投資(zi)業(ye)務(wu)、融資(zi)業(ye)務(wu)、以及(ji)企(qi)(qi)業(ye)上市(shi)等資(zi)本運作業(ye)務(wu)，而投融資(zi)運作業(ye)務(wu)金額一(yi)般都比(bi)較大(da)，對企(qi)(qi)業(ye)的影響也比(bi)較大(da)。
而在(zai)營改增(zeng)后，稅(shui)務處理是投(tou)融(rong)資(zi)運作業務管(guan)理的一個重(zhong)要方面(mian)，涉及(ji)到(dao)的稅(shui)收(shou)政策(ce)紛繁復(fu)雜，且存(cun)在(zai)著一些稅(shui)收(shou)政策(ce)模糊之處，增(zeng)加(jia)了(le)其稅(shui)務管(guan)理的難度和復(fu)雜程度。
因此，如何有效的對(dui)投融資(zi)運作(zuo)業(ye)務，進(jin)行有效的稅(shui)務籌劃(hua)與稅(shui)務管(guan)理，是(shi)房地產企業(ye)中高級管(guan)理人員不可缺少的技能。
【培(pei)訓對象】：
房地產企業高管、財務總(zong)監、及(ji)投(tou)資(zi)融部高管
【培訓時間(jian)】：
2天（上午9：00-12：00 下午2：00-5：00 ）
【課程(cheng)大綱】：
引子（含案(an)例）
第一節 房(fang)地產企業“模式與行為”決定(ding)籌劃(hua)結果
一、房地(di)產企業無(wu)法合(he)理(li)合(he)法節稅的(de)根源
二、房(fang)地產企業老板(ban)對財務(wu)人員的認(ren)識(shi)誤區(qu)
三、開發(fa)業務部(bu)門與財務部(bu)門如何進行協同作戰
第二節(jie) 房地產企業稅務籌劃方法一“點”通
一、企業納稅人具(ju)有(you)的稅收合理籌(chou)劃權(quan)
二(er)、房地產(chan)企業稅收合理籌(chou)劃(hua)的特點和目標
三、房地產(chan)企(qi)業稅收合理籌劃的基本思路
四、企業稅收合理(li)籌(chou)劃的技(ji)術(shu)及空(kong)間（含案例）
第三節 房(fang)地產企業(ye)融資業(ye)務稅(shui)收政策精講和案例借鑒及稅(shui)務規(gui)劃
一、各種融(rong)資(zi)模式中的稅收政策講解和案例借鑒與稅務(wu)陷阱規避
二(er)、民間(jian)拆(chai)借(jie)資金的政策(ce)與案例借(jie)鑒
三(san)、統借統還和(he)集團統一借款的稅(shui)收政(zheng)策應用與常見誤區和(he)案例借鑒
四、關(guan)聯方無常拆借(jie)資金的(de)稅(shui)收政策和“尺度”把(ba)握(wo)及案例借(jie)鑒
第四節 向金融機(ji)構(gou)融資的稅務(wu)政策(ce)與(yu)案例(li)借鑒
一、從一份借(jie)款協議中引(yin)發的稅務管理思考
二、借款費用的企業(ye)所(suo)得稅政策精講與案例(li)
三、借款費用的(de)土(tu)地增值稅政策精講與案例
四、多個項目下借款費用的稅(shui)務管理與(yu)規劃
五、借款費(fei)用涉及到的其他稅種及政策
第五節 房地產以非貨幣(bi)性資(zi)產對(dui)外(wai)投資(zi)的稅收政策及稅務規劃
一、《公司法》中對于(yu)非貨(huo)幣性資產出資的規定以及相關規范性文件介紹
二(er)、以房地產對(dui)外投資(zi)的(de)稅收政策(ce)和案例分析及規(gui)劃(hua)
三、某集團(tuan)企業內部房(fang)地產資產轉移案例分析
第六節 稅(shui)務總局關于(yu)混合投資業務的公告對(dui)房(fang)地產“是福(fu)還是禍”
一(yi)、信(xin)托融(rong)資的主要模式(shi)
二(er)、“假股權真(zhen)債權”面臨的稅務問題
三、“假股權真債權”的企業所得(de)稅政策介紹(shao)
四、逐條解析41號公(gong)告對(dui)房地產企業的影(ying)響
五、某房地產(chan)上市(shi)公司(si)案(an)例分析
六、房地產企(qi)業(ye)如何應對(dui)41號公告的(de)影響
第七節(jie) 房地產(chan)企業并購中的稅(shui)務風險與(yu)應對
一、并購中稅務風(feng)險的(de)來源分析
二、并購中(zhong)涉及到的稅收政策解析
三、稅務(wu)風(feng)險(xian)化(hua)解(jie)思路與管理經驗分享(xiang)
案例：某房(fang)地產公(gong)司并(bing)購(gou)而導致(zhi)的稅務管(guan)理(li)失敗分享
第八(ba)節 房地(di)產公司借殼上市(shi)中的稅務風險與(yu)案例
一、借殼上(shang)市(shi)介(jie)紹
二、借(jie)殼(ke)上(shang)市中的稅務政策精講分析
三、借殼上市中應(ying)該如何(he)進(jin)行(xing)稅務管(guan)理
四、某大型房地產借殼上市稅務爭議案例分(fen)享
第九節 股權交易架構搭建中的稅收問題與案例解析
一、非規則股權激勵(li)下如何進行稅務處理
二、何(he)種交易架構稅收上的(de)效率最高
三、如(ru)何在架構搭建中獲取多重稅收收益
四、某資本(ben)市場股權(quan)架構案例分析
第十節 房(fang)地產企業(ye)其(qi)他稅收籌(chou)劃(hua)與案(an)例(li)解析(xi)
一、借(jie)款費(fei)用資本化的始點(dian)與終點(dian)的實踐操作案例(li)
二、滾(gun)動(dong)開發項目中(zhong)借(jie)款費用處理的稅務優(you)化案例
三、房地(di)產集團(tuan)內(nei)融資的稅務管理與案例
四、房地產信托融資稅收政策與實踐案(an)例(li)操作
五、房(fang)地產公(gong)司私募融資稅收(shou)政策與案例操作
六、房地產集(ji)團(tuan)發債融(rong)資稅務管(guan)理的核(he)心(xin)點(dian)及票(piao)據操作
七、房地(di)產公司融資租賃方式融資稅收政策及案例操作(zuo)
房地產企業投融資與納稅籌劃課程
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/231227.html
已(yi)開課時間Have start time
- 許愿
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