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項目產品定位與設計落地

【課程特色】
痛點出發：針對目標，快速達成，切中要害!
簡單粗暴：用最短的時間，掌握最好用的套路!
立竿見影：用周博士產品選擇器，無需強排，瞬間找到利潤最高的產品
全程實戰：只解決實戰問題!
【課程對象】
設計、營銷、成本以及參與產品決策的其他專業人員；
董事長、總經理、營銷部負責人、設計部負責人、成本部負責人，參與產品決策的人員及營銷策劃條線管理者。
【課程大綱】
一．搭建設計知識架構
老師用思維導圖，幫助學員構筑設計專業的知識體系框架。
二．陳述實戰案例條件
陳述實戰項目的市場環境、規劃條件和成本假設，作為學員下一步實戰的已知條件
三．學員實戰沙盤
1.規劃設計：規劃布局的設計原則（案例講解）
2.戶型評估
（1）戶型平面：戶型平面評估的標準（案例講解）
（2）戶型空間：用什么手法能夠使得戶型顯得大（案例講解）
3.立面決策
（1）立面效用：產品溢價的立面手法
（2）立面風格：風格取決于政策和時尚
（2）立面用材標準：立面材料決定了成本
4.公裝標準
（1）公共裝修的物業偏好：物業希望維護成本低，翻修易實施
（2）公共裝修的業主偏好：業主希望潔凈、私密、有儀式
5.精裝標準
（1）精裝平面：平面是有生活方式決定的
（2）精裝家具高度：高度是人體尺寸決定的
（3）精裝面材：面材是世俗價值觀的滿足
（4）精裝空間：空間是人的行為暗示
（5）精裝風格：風格決策規律
（6）精裝成本：降低精裝成本的套路
6.園林設計
（1）園林平面：平面是業主活動動線決定的
（2）園林空間：空間是活動內容決定的
（3）園林風格：風格是項目整體風格決定的
（4）園林(lin)成本(ben)：園林(lin)成本(ben)是(shi)由園林(lin)選材決定的

【講師介紹】
周老師
管理學博士，17年地產總經理經歷，實戰派專家。原華夏幸福基業地產副總經理，先后在深圳、北京、三亞等地任職，具有豐富的實戰經驗和理論功底。
建筑設計公司合伙人，多家企業顧問，多家創業公司合伙人，清華等多家培訓機構核心講師。
周博士擅長從看似紛繁復雜的表面現象中探尋底盤邏輯，并能夠總結出可復制的套路。
周博士創新能力突出，曾獲6項國家專利。
周宏坤博士對企業發展路徑、產品設計與策劃、營銷組織與創新、團隊管理與構建等都有自己獨到見解，形成了可行、高效、能復制的系列戰略戰術，每次都能讓學員腦洞大開，并且付諸于工作之中。
產品研發成果：
曾獲七項國家專利發明
地產產品：1.0容積率聯排；0.7-0.8容積率雙拼；130平米別墅0.8容積率；別墅生活的洋房；1.8容積率的洋房；高層創新戶型；
產品基因選擇器（用10分鐘決策產品）。
授課特點：引用多個實操案例邏輯思維強、課程內容生動有趣、具有可操作性“落地式”特色。
主要(yao)客戶：碧桂園、中(zhong)海、綠城(cheng)、金(jin)(jin)科、中(zhong)建、招(zhao)商(shang)、金(jin)(jin)茂(mao)、華(hua)發、金(jin)(jin)輝、祥生、國華(hua)、華(hua)鴻(hong)、新城(cheng)、中(zhong)電(dian)建、中(zhong)糧、中(zhong)鐵、中(zhong)交、中(zhong)鐵建、金(jin)(jin)融街(jie)、北京住總(zong)、北京城(cheng)投、旭輝、幸(xing)福時(shi)代、越秀、珠江實業、云南泰興隆……

項目產品定位與設計落地