課(ke)程描述(shu)INTRODUCTION
標桿地產企業地庫各關鍵部位設計要點與優化關鍵技術及案例分析
日程(cheng)安排(pai)SCHEDULE
課(ke)程大綱Syllabus
標桿地產企業地庫各關鍵部位設計要點與優化關鍵技術及案例分析
課程背景:
地庫成本投入巨大,且設計復雜多變、綜合技術性極強,一個項目動輒就讓我們白丟數百萬、甚至數千萬!遺憾的是大家多數都不能察覺到這些錢已經丟了、不知道都是怎么丟的。
地庫是設計無效成本發生的“重災區”,目前大家多數都已認識到地庫是是管控中的一個“大難題”,然而,您確定知道您的地庫設計到底還有多少無效成本嗎?也許您真的認為您的地庫已經設計很好了,也許您已經請“專家”給看過了、放心了,您的地庫設計現在還有數百上千萬、甚至數千萬、上億元的無效成本,您信嗎?
本課以(yi)地(di)(di)庫(ku)(ku)(ku)設(she)計(ji)無效成(cheng)本為主軸,剖析(xi)地(di)(di)庫(ku)(ku)(ku)設(she)計(ji)的(de)特性(xing)及影響成(cheng)本的(de)因(yin)素、結合(he)標桿企業成(cheng)功(gong)做法(fa)找出實用有效的(de)控制與優化辦(ban)法(fa),并通過典型案例的(de)剖析(xi),看我(wo)們因(yin)設(she)計(ji)錯誤而稀里糊涂浪費(fei)的(de)成(cheng)本到(dao)底有多驚人(ren)、會(hui)得到(dao)哪(na)些經(jing)驗教訓。在(zai)這里大家不(bu)僅能真正了解(jie)地(di)(di)庫(ku)(ku)(ku)設(she)計(ji)無效成(cheng)本的(de)驚人(ren)真相(xiang),分(fen)享到(dao)地(di)(di)庫(ku)(ku)(ku)設(she)計(ji)各關鍵部位及相(xiang)關因(yin)素的(de)分(fen)析(xi)思路、設(she)計(ji)要點及經(jing)驗技巧,找到(dao)一個項(xiang)目就(jiu)可(ke)節省數千萬(wan)級成(cheng)本的(de)途徑和辦(ban)法(fa)。
課程收益:
1、案例剖析:錯誤原因、成本數據、解決技術、合理標準
2、實用戰法:強制指標控制、控制技術提升、優勢資源利用
3、關鍵技術:專家核心成果、優化實戰心得
4、管控辦法引進來:了解地庫設計無效成本浪費驚人的真相;借鑒標桿企業成功經驗、取其精華直接有效實操,不走彎路
5、優化大招學到手:找到地庫設計無效成本控制與優化的實用辦法;清晰合理標準及控制思路、掌握設計要點及優化技巧,招招實用
6、地(di)庫問診一對一:進一步(bu)提升企業管控無效成本的整體(ti)能力;分析具體(ti)項目條件、點出(chu)存在(zai)問題、給出(chu)改進措施,當即受(shou)益(yi)
【培訓對象】
1、中高層管理人員(董事長、總裁、總經理、副總經理、總工程師、部門經理)
2、技術管理人員(設計總監、設計經理、總建筑師、工程總監、結構工程師)
3、成本管理人員(成本總監、造價部、合同部)
4、設計院的技術及管理(li)人(ren)員(yuan)(總經(jing)理(li)、總工(gong)程師(shi)、結構技術骨干)
主講內容:
第一部分:通過具體實戰項目案例分解
一、地庫設計優化時常見錯誤案例及規避指引
二、常見車庫建安造價與全成本分析
三、案例解析地下車庫的正確做法
四、通過案例講解項目帶來的經驗教訓
五、如何進行空間優化
六、如何減少車(che)庫(ku)頂板底(di)板綜合提煉
第二部分:地庫設計高效管控辦法及案例解析
一、強制指標控制(辦法)
二、控制技術提升是無效成本重點管控(后盾)
三、外部優勢資(zi)源利用
第三部分:地庫設計關鍵技術與優化及案例分析
一、設計控制的關鍵技術思路及操作
二、地庫的四種型式做法及案例分析
三、平面控制
四、地庫層數的設計要點
第四部分:停車位設計應用及常見錯誤分析
一、基本尺寸
二、柱網設計
三、車位布置(zhi)設計要點
第五部分:坡道出入口設計要點及案例分析
一、地庫出入口數量的常見錯誤、現象、原因、危害
二、坡道及出入口寬度
第六部分:塔樓下空間設計要點及案例分析
一、設計要點:優先利用 用完剔除
二、三(san)個常見錯誤做法分析
第七部分:結構找坡設計要點及案例分析
一、原理與成本
二、結構找坡實操(cao)及應用
第八部分:人防設計要點及案例分析
一、人防布置
二、人防口部
第九部分:設備房設計要點及案例分析
一、設備房布置的3個設計要點
二、面積與層高
三、綜合體地庫
第十部分:機械車位設計要點及案例分析
一、成本分析
二、應用分析
講師介紹:王 驥
師資庫地庫優化專家。建筑師,畢業于大連理工大學土木系。
現任某集團高級建筑設計專家、副總師。曾就職于深圳某建筑設計有限公司, 某集團(深圳總部)設計管理中心及建筑研究中心,歷任集團高級建筑設計專家、副總師。專注設計無效成本與設計質量的研究與管控工作。
研發并編制《集團設計質量底線標準》、《集團精細化施工圖設計標準》、《集團地下室精細化設計指引》等標準,在全集團強制或推薦執行,并負責對一線的審查、評估及技術指導。
十年來,親自審核本集團各地一線公司地庫方案300多個,直接審核優化無效成本12億多。
2018年至今,專門從事地庫建筑設計優化工作,近五年優化社會企業項目80個,為企業節省成本10億多,平均單項目優化成本1300萬元。
地庫優化工作曾服務過的企業有50多家,包括中鐵諾德、保利佛山、北京中建、重慶萬科、濟南銀豐、海航地產、濟南金茂、杭州眾安、安徽晥投、天津城投、深圳仁恒等。
曾為80多家企業(ye)做過授課,重慶萬科(ke)、招(zhao)商地(di)產(深圳、佛山、廈門等)、保利地(di)產(廣州、貴陽(yang)等)、金地(di)北(bei)京(jing)、中鐵諾(nuo)德(深圳)、富力北(bei)京(jing)、珠(zhu)海(hai)(hai)(hai)華發、珠(zhu)海(hai)(hai)(hai)仁(ren)恒、安徽晥投、天津城投、海(hai)(hai)(hai)航地(di)產等。
標桿地產企業地庫各關鍵部位設計要點與優化關鍵技術及案例分析
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已開課(ke)時間Have start time
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