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中國企業培訓講師
國資房企市場化改革與專業能力提升
 
講(jiang)師:謝志華 瀏覽次數:2707

課(ke)程描述INTRODUCTION

國資房企市場化改革

· 高層管理者

培訓講師:謝志華    課程價格:¥元/人    培訓天數:2天(tian)   

日程安排SCHEDULE



課程大(da)綱Syllabus

國資房企市場化改革

課程背景:
國有企業在國民經濟中起到至關重要的作用,國資背景的房企同樣是地產市場中的重要力量。在行業集中度迅速提高、市場競爭愈發激烈、“房住不炒”仍是主流的時代,國資房企的資源優勢逐步弱化,機制市場化改革與能力專業化建設正成為國資房企新的發展源動力。如何在發展戰略的指引下,推動市場化改革、助力專業能力提升正成為“十四五”戰略周期中的核心議題。
作為國資房企:
當政策性資源不足時,您是否面臨市場化轉型的壓力,但又不知何為市場化轉型的突破口?
當組織驅動力不足,人均效能難以提升時,您是否考慮過機制市場化的必要性?
當市場競爭愈發激烈,標桿房企搶占市場份額時,您是否認為提升專業能力迫在眉睫?
還有:產品競爭力不足、運營效率的降低、人才的流失,是否讓您倍感心力交瘁?……
面(mian)對民(min)營企(qi)業(ye)的(de)激(ji)烈競爭,如(ru)何實(shi)現市(shi)場化轉型?從觀念、知識與方法(fa),組織能力、專(zhuan)(zhuan)業(ye)能力,都面(mian)臨(lin)著(zhu)極大的(de)挑戰!鈞(jun)涵(han)顧問成(cheng)立十余年來(lai),見證了地產(chan)行業(ye)的(de)高(gao)速發(fa)展,憑借16年專(zhuan)(zhuan)業(ye)歷練(lian)、700+客(ke)戶見證、1500+服務案例,結合中(zhong)海(hai)、華潤(run)、綠地、中(zhong)鐵(tie)、中(zhong)鐵(tie)建、華僑城等大型國(guo)央企(qi)服務經驗(yan),及對標桿房(fang)企(qi)的(de)深度研究,我(wo)們將系統、深度解(jie)讀(du)國(guo)有企(qi)業(ye)市(shi)場化改(gai)革與專(zhuan)(zhuan)業(ye)化提升(sheng)的(de)實(shi)現路徑,幫(bang)助(zhu)國(guo)資背景房(fang)企(qi)在“發(fa)展中(zhong)解(jie)決發(fa)展的(de)問題”,助(zhu)力國(guo)企(qi)市(shi)場化轉型之路更快、更穩、更安全!

課程收益:
1.業內*戰略定位與管理咨詢專家謝志華老師傾情授課,多家大型央企和地產國企戰略與管理顧問實操經驗,集20 年行業積淀;
2.深刻理解國有房企特定優勢與體制約束,極具前瞻性、系統性、針對性與可操作性;
3.課后為學員企業提供針對性輔導,幫助企業解決實際的管理問題。
培訓方式:課堂講授、案例分析、互動研討
課程對象:大型央企、地方國有房企、國資平臺下屬房企中高管團隊
培訓時間:2天/12課(ke)時

課程大綱:
一、國有房企經營表現與十四五戰略周期面臨的挑戰與機遇
1、國有房企經營表現
從經營結果來看,國資背景房企發展速度、盈利水平及經營效率不及同一梯隊的民企
2、國有房企三大挑戰
1)戰略搖擺不定
2)合規性要求導致整體效率偏低
3)體制約束導致組織驅動力不足
3、十四五戰略周期中,國企面臨的市場機遇總結
4、國有房企破解之道:戰略差異化(hua)、機制(zhi)市場化(hua)與能力專業化(hua)

二、國有房企機制市場化改革
1、國企機制市場化政策解讀
2、機制市場化
1)國企薪酬總額機制管理創新
n案例:基于經營業績與組織效能的薪酬總額機制創新
2)市場化薪酬改革創新
3)市場化用人機制與職業經理人機制改革  
n案例:某國有大型投資集團下屬房企職業經理人機制改革
4)創新激勵機制:項目跟投與風險抵押
n案例:國有房企項目跟投機制的政策障礙與應對策略
5)輪崗、培訓、晉升等非現金激勵,促進組織與員工共同成長
3、經營模式市場化

三、國有房企能力專業化建設
1、市場對國有房企核心能力的要求
1)新形勢下行業對房企核心能力的要求:基于戰略與業務模式的核心能力構建
2)典型房企專業能力卓越管理實踐
3)核心能力建設的基本邏輯:組織、人才、機制、體系與資源
2、管理能力專業化
1)投資拓展能力:從投資策略、拿地模式到投資標準、投拓組織架構與投拓激勵機制
2)項目策劃能力:從標桿房企項目啟動會模式看項目策劃能力的打造
3)產品打造能力:高品質產品打造能力與產品標準化體系
4)成本策劃與控制能力
5)“高周轉”能力:體制約束下如何進行企業周轉速度的提升
6)品牌溢價能力:房企品牌打造之道
7)產業地產資源整合能力與產業運營能力
8)商業地產招商策劃能力與商業運營能力
3、人才體系專業化
1)人才發展三部曲
2)搭建勝任力模型,為人才發展構建標準
3)全方位人才測評,盤點公司人才資源現狀,為人才培養指明方向
4)劃分人才梯隊,針對性培育人才
5)五大模式構建人才培養方案(an),多策并舉提升公司人才能力素(su)質

主講老師:
謝志華
某企業董事長、創始人,國有房企市場化改革與發展總顧問師、中國房地產管理咨詢業先行者,中國房地產戰略創新與管理升級布道者,中海/華潤/世茂/中梁/中鐵/華僑城/金科/康橋/華宇/彰泰等多家百強地產及下屬物業特聘顧問
清華大學、北京大學、上海交大、中山大學、武漢大學、重慶大學等房地產總裁班客座教授;
19 年泛地產企業管理咨詢經驗,29 年企業管理實戰經驗,對房地產行業發展趨勢、戰略規劃設計、跨區域/多項目/多業態組織管控模式設計、流程優化、運營管理、薪酬改革、績效與激勵機制設計具有豐富的經驗,對泛地產行業如金融、物業、商業、寫字樓、產業園區、文旅、大健康等領域亦有深入的研究和豐富的實操經驗;
參與服務過的國央企地產咨詢企業:中海地產、中鐵置業、中交地產、中鐵建地產、中建地產、華僑城地產、北辰實業、光明地產、北科建、北京城建、北京住總、浙江交投地產、安徽皖投、西安灃東、西安高新、西安航天城、武漢工控、長沙先導、鄭州建投、成都軌道交通、天津中新生態城、廣州知識城等多家央企、國資地產及國資平臺集團;
主講課程:《房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)轉型與商業模(mo)式創(chuang)新(xin)》、《房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)研討工(gong)作坊》、《成長(chang)型房(fang)(fang)企快速(su)突破之道》、《房(fang)(fang)企多元化業務戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)選擇與管(guan)理(li)創(chuang)新(xin)》、《千(qian)億目(mu)標(biao)下的房(fang)(fang)企組織變革》、《成長(chang)型房(fang)(fang)企組織效(xiao)(xiao)能(neng)(neng)提升(sheng):效(xiao)(xiao)能(neng)(neng)、效(xiao)(xiao)率、效(xiao)(xiao)益》、《基于(yu)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)與能(neng)(neng)力平衡的多項目(mu)管(guan)控模(mo)式》、《房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)合作項目(mu)全過程管(guan)控》、《房(fang)(fang)企高周轉實(shi)現(xian)路(lu)徑(jing)與方(fang)法標(biao)桿實(shi)踐》、《房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)從(cong)計劃(hua)運(yun)營到戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)運(yun)營的飛躍》、《成長(chang)型房(fang)(fang)企計劃(hua)運(yun)營管(guan)理(li)》、《房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)全流程沙盤推(tui)演》、《房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)企業風險內控管(guan)理(li)》、《規模(mo)型房(fang)(fang)企績效(xiao)(xiao)與激勵新(xin)思維與新(xin)方(fang)法》。

國資房企市場化改革


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謝志華
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