課(ke)程描述INTRODUCTION
鄭州6大精品樓盤
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培訓天數：日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
鄭州6大精品樓盤
一、行程安排
二、項目介紹
項目一：永威·上和院 工程負責人【程總帶隊講解
亮點：永威 * 級高端上和系開山之作， 鄭州版“萬柳書院”。
永威·上和院，特邀臺灣故宮博物院的設計師李瑋珉、蘇州誠品書店景觀設計師莊鎮光、愛馬仕特邀設計師呂永中、臺灣當代室內設計大師譚精忠、2017中國設計權力榜年度設計師琚賓5位大師，在中原的首次聯袂，確立了上和院從建筑立面、空間環境、園林景觀等層面的品位標準。
莊鎮光大師與永威團隊帶著“將大自然的美景引入業主家門前的概念”，規劃并呈現了永威·上和院“一個*水苑+8個主題景觀院落”的整體景觀，一院之內，放入8種不同的園林體驗。
入口處全紫銅大門，由16扇高5米、寬0.75米小銅扇組成，整個紫銅大門肌理以純手工鍛造，每扇正反兩面皆呈現不同的肌理。大門開闔處，選用濱州青石，按照設計圖紙切割成10公分厚的石板，嚴格遵循對縫工藝。建筑立面主體選用900度高溫燒制的比利時的維納博艮手工陶土磚，每一塊皆由手工燒制，色彩與紋理不可復制，一塊1.5歐元，與山石松、梅柏、YKK AP門窗交相呼應。
上和(he)院采取(qu)4排布局，樓(lou)間(jian)距(ju)可增加約25%，最寬(kuan)處樓(lou)間(jian)距(ju)達到(dao)80米，樓(lou)間(jian)距(ju)大(da)于樓(lou)高，保證每戶(hu)采光(guang)。項目(mu)共計12棟洋房設計13種戶(hu)型，呈(cheng)現了270度的客廳(ting)觀景面(mian)（南向(xiang)陽臺+邊廳(ting)陽臺）。毛(mao)(mao)坯交付(fu)，但是室內堪稱(cheng)精(jing)裝，號(hao)稱(cheng)是精(jing)裝毛(mao)(mao)坯。
項目二：永威·上和琚 設計負責人【周總帶隊講解
亮點：永威 * 級產品系，黑白灰極簡立面設計，新中式美學與時代風潮的融合。
永威置業15年再執北龍湖，繼上和院再造上和力作。攜手李瑋珉、莊鎮光大師，于玉如意之冠，質造永威*級成品著作。
永威上和琚位于如意西路、如意河西二街，對望金融島，是北龍湖南岸限高限容積率區域的壓軸之作。占地77畝，容積率約1.49，由19幢洋房錯落式分布。黑白灰極簡立面設計，新中式美學與時代風潮的融合。以一座人文藝術館，十三座園林靜院，封疆北龍湖南岸。
戶型面積約190㎡-610㎡，限(xian)量臻稀(xi)房源291席。甄選世(shi)界(jie)各國(guo)國(guo)寶級品牌，成(cheng)品交(jiao)付，為中原(yuan)圈層度身定制。
項目三：普羅理想國 設計負責人【何總會議室PPT分享交流
亮點：擁有城市級配套的宜居社區，產品形態包括聯排、疊拼、花園洋房、高層等。
普羅理想國位于中國鄭州國際文化創意產業園區，項目占地近4平方公里。2011年普羅中國以“同步世界的生活方式”為宗旨，斥資320億傾力打造這座擁有城市級配套的宜居社區。特邀*新城市主義的創始人 、國際*城市規劃大師 Stefanos Polyzoides負責項目的整體規劃。
普羅(luo)理(li)(li)想國(guo)擁有(you)河南*體(ti)量的(de)(de)90000㎡社(she)區(qu)(qu)公園(yuan)，擁有(you)涵蓋(gai)圖書館(guan)、茶(cha)室、餐廳(ting)、健(jian)康管理(li)(li)中(zhong)心(xin)(xin)、多功能廳(ting)的(de)(de)20000㎡藝(yi)術文化中(zhong)心(xin)(xin)， 打造(zao)“一(yi)站(zhan)式國(guo)際教育”體(ti)系(xi)及*中(zhong)原醫養結合社(she)區(qu)(qu)，打造(zao)50余萬(wan)㎡的(de)(de)社(she)區(qu)(qu)鄰里商業，建(jian)造(zao)20000㎡的(de)(de)運動公園(yuan)，并投入(ru)重金改建(jian)雙(shuang)向8公里的(de)(de)社(she)區(qu)(qu)生(sheng)態雙(shuang)河道……未來(lai)，3萬(wan)中(zhong)產(chan)家庭(ting)近10萬(wan)人將在這(zhe)片土(tu)地安家落戶，開(kai)啟新的(de)(de)美好健(jian)康生(sheng)活方(fang)式。普羅(luo)理(li)(li)想國(guo)將成為未來(lai)鄭汴產(chan)業帶(dai)的(de)(de)活力中(zhong)樞(shu)和鄭州150平方(fang)公里國(guo)際文化創意產(chan)業園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)生(sheng)活中(zhong)心(xin)(xin)。
項目四：康橋·美廬灣 設計負責人【王總帶隊講解
亮點：康橋集團集16年之大成、*系首發頂豪作品，國際大師*A操刀設計。
康橋·美廬灣(wan)項目(mu)項目(mu)位于中(zhong)原(yuan)以國(guo)際(ji)交往(wang)為主(zhu)題的(de)鄭州濱河國(guo)際(ji)新城(cheng)，作(zuo)(zuo)為中(zhong)原(yuan)國(guo)際(ji)封(feng)面(mian)與(yu)(yu)世界對唔，國(guo)際(ji)大(da)師*A操刀設計，從中(zhong)原(yuan)建(jian)筑形態出(chu)發，注(zhu)入國(guo)際(ji)先進(jin)(jin)創(chuang)新理念，創(chuang)新設計出(chu)278席稀(xi)缺(que)作(zuo)(zuo)品(pin)，約21米超級(ji)面(mian)寬(kuan)，IMAX級(ji)環幕(mu)視野(ye)；客廳約6.3米雙層(ceng)挑空(kong)(kong)，殿(dian)堂(tang)式(shi)(shi)闊綽(chuo)空(kong)(kong)間(jian)；舒適輕松的(de)度假(jia)酒(jiu)店式(shi)(shi)新東方風(feng)格景觀與(yu)(yu)桃源秘境式(shi)(shi)相結合(he)，打造名副其實的(de)生態人居環境；甄選進(jin)(jin)口國(guo)際(ji)一(yi)線品(pin)牌，以無處不(bu)在的(de)奢華(hua)，為每(mei)一(yi)位主(zhu)人定制(zhi)品(pin)位之(zhi)家；約2000余平精奢美學生活館(guan)，奢華(hua)服務(wu)每(mei)一(yi)個塔尖圈(quan)層(ceng)；康橋集(ji)團16年激流勇進(jin)(jin)，再筑的(de)城(cheng)市(shi)豪宅新地(di)標，將作(zuo)(zuo)為自貿區內核的(de)天幕(mu)收(shou)藏；即使康橋，也只有(you)一(yi)座美廬灣(wan)。
項目五：亞新·海棠公館 項目負責人【張總帶隊講解
亮點：亞新集團“公館系”豪宅的發力之作，一河兩湖三公園， 140-200㎡純改善。
海棠公館地處自貿區腹地鄭州CLD *生活休閑區、鄭州國際化資源承載地--濱河國際新城，千畝氤氳水域環抱圍合，周邊交通、醫療、教育、配套完備。世襲亞新集團*系公館貴族血統，攜手同為行業翹楚的巨匠，以優質城市、*地段、臻稀景觀資源與比肩世界標準的社區規劃、產品服務、巡遍全球塔尖生活方式的眼光，打造高凈值人群的定制奢品，構筑全球視野下的準豪宅勛章。
海棠公館總占地面積45422㎡，總建筑面積約129537㎡，僅規劃10棟世家傳承之所。
園林規劃：承襲建筑百年傳統，研習中原本土人情世故，汲取精華，將現代功能與中式特點完美融合，打造中式園林風情。同時，尊崇地理環境，形成了以功能性、氣候性、景觀性為分區，以山、水、花為主題的景觀組團。傳承中華文明禮儀之精神，師法府邸門第禮序，延續東方居住美學，打造五重歸家禮遇，以雅致尊貴之態，迎五湖四海之客。
品質細節：引進**豪宅標配--玻璃光幕墻，以及隔熱、隔音、防輻射節能環保材料、雙重精裝入戶大堂，打造經開豪宅新榜樣。秉承典雅之氣，打造八字府門，圍合三進院落，演繹雅致尊貴之態。采用珍貴材料比例運用最奢華的私人宅邸，創新優化奢居空間，打造*珍藏價值的城市成品居所。名貴樹種全社區覆蓋，1.5米臺地設計，整體再造地形，創造疏密結合、錯落有致、開合有度的綠色空間。科學測量燈光照射角度，打造360度無死角社區燈光體驗。
高端生活：充分考量(liang)社區(qu)布局(ju)，打(da)造社區(qu)主題活動(dong)區(qu)，漫步(bu)道(dao)、專屬兒童樂園(yuan)、五星級鉆石會所，滿足業主日(ri)常(chang)活動(dong)所需。三重(zhong)院落，私(si)密有度，迎客、會友、家(jia)人互不打(da)擾，讓歸家(jia)之旅(lv)穿堂入院，漸入佳境(jing)。
項目六：瀚海·觀象 項目負責人【張總會議室PPT分享交流
亮點：以學府為主題，營造特色的建筑產品和社區空間，成為“中原地區學府房標桿”。
瀚海·觀象位于鄭東新區豫興大道與錦繡路交會處西北角，（金水東路錦繡路向北2000米），占據鄭東新區象湖板塊核心區域，與省府行政區域僅一路之隔，俯瞰5000畝象湖，坐擁600畝象山，生態資源豐富。
項目規劃(hua)10棟19-24層住(zhu)宅，1所國(guo)際(ji)雙語幼兒園，168-340㎡純粹大(da)平層，采用15項國(guo)際(ji)一線名品精裝，進口石材(cai)與(yu)銅的(de)(de)典雅(ya)立(li)面。小區的(de)(de)整體布局規劃(hua)與(yu)建筑立(li)面，承(cheng)襲(xi)歐洲文(wen)藝(yi)復興時期的(de)(de)傳世建筑經典，外立(li)面遵循完全中軸(zhou)對稱原則，布局嚴謹，具有極強的(de)(de)軸(zhou)線感和秩(zhi)序(xu)感，核心(xin)8000㎡ 庭(ting)院會所，涵蓋圖書館、兒童活動、室(shi)內恒溫游(you)泳(yong)館、健身房、乒乓(pang)球室(shi)、茶室(shi)、女子SPA等多種功能。4大(da)主題庭(ting)院，配(pei)(pei)備智能化的(de)(de)安防系統，根據(ju)不(bu)同類型(xing)的(de)(de)豪華車型(xing)配(pei)(pei)以不(bu)同尺寸車位，保證(zheng)業主的(de)(de)生活安全無憂、資產(chan)保值。
鄭州6大精品樓盤
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