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企業十大稅種操作實務課程

【課程收益】
《房(fang)地(di)產建安企業十(shi)大稅種(zhong)操作實(shi)務與風(feng)險排查暨節(jie)稅策略》課程(cheng)，有重點的全面講(jiang)授稅種(zhong)規范、納稅計算、問題(ti)處理、操作技(ji)巧(qiao)以及稅收籌劃等知識。涉及房(fang)地(di)產從(cong)拿(na)地(di)、設計、施工(gong)、裝修(xiu)，再到銷售(shou)、自持等各個環節(jie)，是房(fang)地(di)產財(cai)務人員和部門管(guan)理人員的一門全面而實(shi)用必修(xiu)課。

【課程對象】
房地(di)產(chan)企業財務(wu)總監、財務(wu)經理(li)以及(ji)總裁(cai)、總經理(li)、副總經理(li)、及(ji)運營管(guan)理(li)部(bu)、拆遷管(guan)理(li)部(bu)、項目運營部(bu)、戰略投資部(bu)、工程(cheng)部(bu)等(deng)職能部(bu)門高管(guan)。

【課程大綱】
第一節 金三系統企業票據入賬實操與要點解析
一、發票丟失的稅務處理技巧
二、跨期憑證的處理技巧
三、網絡發票怎樣管理？
四、如何避免他人虛開對本企業的沖擊
五、企業發票的法律風險和稅收應對技巧
六、企業對于虛開發票的風險防范措施與擺脫技巧
七、企業收到發票后要注意哪些事項？
第二節 企業取得發票特殊問題分析及處理技巧
一、發票被盜&丟失的處理的幾種情況
二、稽查局是否具有收繳發票的權力
三、從被投資單位分得股利出具何種票據&如何納稅
四、股權轉讓是否開具發票&如何納稅
五、會議費支出對于會議通知&簽到單有何具體的要求
第三節 新稅制下增值稅管理與納稅規劃
一、房地產開發企業增值稅基本規定
二、企業進項稅28項可抵扣業務項目解析與管理秘籍
三、進項稅30項不可抵扣業務項目解析與管理秘籍
四、18種不得開具增值稅專用發票的情形解析
五、房地產開發企業增值稅相關問題的處理
六、增值稅操作技巧
七、增值稅納稅申報
第四節 企業增值稅方面發票專有問題分析及處理技巧
一、本月未開票收入已申報納稅以后月份客戶又索取發票怎么處理
二、金稅三期系統的滯留票據問題及解決方案
三、增值稅發票超期未認證、認證未申報、留抵稅額等處理方法
四、在什么情況下開具紅字增值稅專用發票
五、金稅三期的系統是如何同步信息與校驗？
第五節 企業所得稅管理與納稅規劃
一、開發成本的會計核算和稅前扣除
二、收入確認原則與涉稅處理
三、房地產企業所得稅的特殊處理
四、房地產企業所得稅操作技巧
第六節 金稅三期增值稅&所得稅比對系統“威脅”應對
一、增值稅納稅申報比對與應對
1、表表比對
2、票表比對
3、表稅比對
二、企業所得稅納稅申報比對
第七節 國地稅合并下的土地增值稅與納稅規劃
一、房地產開發企業土地增值稅基本規定
二、土地增值稅應稅收入和扣除項目
三、土地增值稅應納稅額的計算
四、土地增值稅稅務籌劃操作技巧
第八節 房產稅管理與納稅規劃
一、房產稅的一般規定
二、房產稅的計稅依據
三、房產稅的稅率及應納稅額的計算
四、房產稅操作技巧
第九節、契稅管理與納稅規劃
一、契稅的征稅對象與納稅人
二、契稅的計算
三、契稅的操作技巧
第十節 城鎮土地使用稅管理與納稅規劃
一、城鎮土地使用稅的概念與納稅人
二、城鎮土地使用稅的一般規定
三、城鎮土地使用稅操作技巧
第十一節 耕地占用稅管理與納稅規劃
一、耕地占用稅的概念與特點
二、耕地占用稅的一般規定
三、耕地占用稅操作技巧
第十二節 印花稅管理與納稅規劃
一、印花稅的特點與意義
二、印花稅的納稅人及稅目稅率
三、印花稅應納稅額的計算
四、印花稅操作技巧
第十三節 個人所得稅管理與納稅規劃
一、個人所得稅的納稅人
二、個人所得稅納稅范圍
三、個人所得稅的稅率
四、個人所得稅籌劃操作技巧
第十四節 城(cheng)建稅(shui)&教育(yu)費附(fu)加與(yu)車(che)船稅(shui)管理與(yu)納稅(shui)規劃

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