招采人員應知的70個知識點
講(jiang)師：馬翌 瀏覽次數(shu)：2601
課程(cheng)描述INTRODUCTION
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
招采人員知識課程
課程大綱
一、 總包選擇程序及考察要素
1、 總包選擇前有哪些必經程序？
2、 如何對總包進行線上考察？
3、 線上考察要了解總包單位哪些方面？
4、 如何進行實地考察？
5、 考察結果如何進行數據化比對？
二、 總包合同效力
1、 哪些情況將導致總包合同無效？
2、 總包合同無效的后果有哪些？
3、 無效總包合同如何進行結算？
4、 發包人與施工單位如何就合同無效進行責任分擔？
5、 如何避免總包合同無效問題？
三、 黑白合同之爭
1、 什么是“黑白合同”？
2、 為什么會產生黑白合同？
3、 何為“實質性內容”變更？
4、 到底以哪一份合同為準？
5、 黑白合同的避免及風控措施有哪些？
四、 工期管理
1、 工期應包含哪些節點？
2、 如何確認開工日期？
3、 如何確定竣工日期？
4、 何種情況工期可以順延？
5、 發包人和承包人如何進行工期索賠？
五、 計價及計量
1、 如何對工程的進行計價？
2、 如何進行工程的計量？
3、 “綜合單價”及“定額”有什么區別？
4、 常見的“可調價項目”有哪些？
5、 “模擬清單”計價的優勢是什么？
六、 停緩建的處理方式
1、 為什么會導致項目“停緩建”？
2、 “停緩建”將產生哪些索賠？
3、 “停緩建”中開發商的取證責任有哪些？
4、 因疫情導致的“停緩建”如何應對？
5、 “停緩建”是否需要告知購房人？
七、 優先受償權
1、 何為“優先受償權”？
2、 哪些主體享有優先受償權？
3、 分包人是否享有優先受償權？
4、 建設工程價款優先受償的范圍包含哪些？
5、 優先受償權的行權條件有哪些？
6、 可否放棄優先受償權？
7、 優先受償權行權期限有多久？
8、 優先受償權到底優先在哪里？
八、 不可抗力
1、 何為“不可抗力”？
2、 “不可抗力”包含哪些
3、 發生“不可抗力”后責任如何分擔？
4、 何為“情勢變更”？
5、 “情勢變更”大多能否得到法院的支持？
九、 工程質量及質保
1、 總包合同總如何約定工程質量？
2、 是否可以工程質量而拒付工程款？
3、 未經驗收擅自使用的后果有哪些？
4、 發包人是否會因工程質量而擔責？
5、 質保期是否可以隨意約定？
6、 質保期的起算時點如何確認？
7、 質保金的返還時點如何確認？
十、 工程款抵房款（工抵）
1、 工抵模式有哪些？
2、 工抵所選擇的房屋有何特別要求？
3、 哪些工抵模式易于取得法院的支持？
4、 工抵協議的必須有哪些內容？
5、 房屋信息不具體明確是否影響工抵？
十一、 工程結算
1、 結算與審計是何種關系？
2、 “爛尾工程”如何進行結算？
3、 如何對承包人單方結進行風險防控？
4、 結算協議達成后還能否索賠？
5、 什么是“背靠背”條款？
十二、 工程索賠
1、 索賠和簽證有什么關系？
2、 簽證應包含哪些內容？
3、 發包人哪些行為可能導致索賠？
4、 只有監理簽字的簽證能否索賠成功？
5、 索賠證據因包含哪些？
6、 哪些情況發包人可以反索賠？
招采人員知識課程
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