課程描述INTRODUCTION
設計(ji)成本控制(zhi)
日(ri)程安排(pai)SCHEDULE
課程大(da)綱Syllabus
設計成本控制
一、成本管理概述
1、怎樣理解成本管理工作
2、怎樣理解成本管理崗位
3、成本管理演進的三個層次
4、成本管理的三全原則
全成本管理的九大類成本科目
全過程管理的三個階段劃分
全員化管理的責任認知
5、成(cheng)本管理的四個步驟
二、設計階段成本管理的基本邏輯
1、設計階段成本管理的兩個關鍵環節
2、設計成果評價的三個維度
3、設計階段VS成本的估算、測算、概算、預算
4、項目開發計劃(7個計劃)VS設計成果評價
5、設計(ji)費成本的控制方(fang)法
三、強排設計——項目拓展階段的成本估算
1、成本估算工作要點
2、強排設計的組織與優化
3、產品組合方案VS地價承受能力
案例:為什么招商地產敢舉牌當地王
詳解:現場白板草圖推演
4、多方案比較成本估算計算模型詳解
案(an)例詳(xiang)解:利潤*值*化VS投(tou)資效率*化
四、概念設計——項目策劃階段的成本測算
1、成本測算工作要點
2、概念設計的組織與優化
3、概念設計方案VS建造成本控制
案例詳解:項目策劃報告——客戶定位、造價定位
4、多方案比較成本測算計算模型詳解
案例詳(xiang)解:項目(mu)策劃(hua)報(bao)告——產品定位
五、規劃方案設計階段的成本優化
1、規劃方案設計成本建議
案例:方案設計任務書
2、規劃方案設計評審
詳解:三個維度綜合評價
3、規劃總圖的設計優化
(指標、規劃布局、道路、豎向、停車效率等)
4、建筑、結構設計優化
(方案選型、層高、窗地比、外檐、露臺、屋面、節能、防火、防水、結構選型、地基、基礎、支護、等)
5、機電系統設計優化
(給水、消防、中水、排水、空調、暖通、強電、弱電、等)
6、園林景觀方案設計優化
園林景觀方案限額設計
案例:景園方案設計任務書
7、管網規劃方案設計優化
專業管線規劃方案設計
管網(wang)綜合規劃方案設計
六、項目交工標準設計
1、交工標準設計優化
2、精裝修方案設計優化
獨立賣場、樣板房及示范區設計
案例:萬科示范區內控文件
材料選型選樣
示(shi)范區景觀及管網(wang)工程(cheng)
七、擴初設計、施工圖設計——單體建筑設計優化及成本預算
1、設計任務書及成本建議
2、設計單位委托
3、施工圖設計合同的成本優化約定
4、初步設計評審規范
5、施工圖設計評審
6、設計優化的組織與管理
案例:幫客戶節約500萬基礎工程費
7、材料設備(bei)選(xuan)型選(xuan)樣
八、管網規劃設計優化
1、專業管線施工圖設計優化
2、管網(wang)綜合施工(gong)圖設計優化
九、園林景觀設計管理
1、園林景觀施工圖限額設計
2、景觀施工(gong)圖設計評審優化
十、設計階段后期成本優化
1、材設招采、封樣
2、施工招投標配合
3、施工圖設計交底
4、施工現場的設(she)計配合服(fu)務
十一、設計階段成本管理與優化的保障
1、設計優化的時間成本
2、BIM系統優化
設計成本控(kong)制
轉載://citymember.cn/gkk_detail/36478.html
已開課時間Have start time
- 張建軍
成本控制內訓
- 精益運營與成本控制 ——微 孫亞彬(bin)
- 企業全面降本增效與標桿管理 萬(wan)新立
- 有限資源優化配置——房地產 段傳斌
- 精益成本控制與利潤倍增現場 郭曉寧
- 項目收益率測算管理 魏及(ji)淇
- 電力工程成本與采購管理 魏及(ji)淇
- 生產企業綜合成本分析與控制 陳老師
- 基于戰略的財務與成本思維 吳銘潔
- 數字化時代下的企業降本增效 臧凱
- 項目優質履約和生產成本精細 鞏曰明(ming)
- 供應鏈全面成本管控與運營 吳(wu)誠
- 決策思維下的精細化成本管控 邢梁雁(yan)