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房地產工程精細化管理與SSGF新造技術
課程背景
中國房地產業的發展現步入一個新的階段，房地產市場規模不斷擴大，房地產企業之間競爭異常激烈。面對新的形勢，企業如何搞好工程管理是企業生存的根本，是提升核心競爭力的關鍵。建設工程中的質量問題，在中國國內仍比較嚴峻，必須引起足夠重視和正視。建設工程中的質量缺陷事故，雖然無法根除，但是可以減少和盡量避免。中國房地產市場快速發展，出現了前所未有的繁榮，而工程管理的優劣決定了地產項目的品質好壞，工程管理在房地產企業的管理中占有十分重要的地位，它是房地產項目開發過程中的一個重要環節，其管理要素（成本質量進度安全）中任何一個環節控制不好，都將影響到房地產企業或項目的成敗。
作為當前住宅建(jian)設(she)(she)的(de)(de)新型技(ji)術手段，已(yi)涵蓋了產(chan)業(ye)化工業(ye)化工廠化的(de)(de)內容，是促(cu)使(shi)傳統(tong)的(de)(de)建(jian)設(she)(she)方式向集約節約綠色環保科(ke)技(ji)等現代化建(jian)設(she)(she)方式轉變的(de)(de)有效途徑，是綠色建(jian)筑的(de)(de)新載(zai)體。

課程收益
深度剖析標桿房企工程管理與中小房企的差異。
SSGF新造技術全面解析，熟悉裝配式建筑*的政策，規范及特點。
標桿房企住宅工程施工技術與景觀工程標準核心點分析，熟悉住宅的施工工藝和關鍵過程,學習住宅項目管理技巧。
標桿房(fang)企的工(gong)程管理體系基本(ben)思路內容方法(fa)工(gong)具與案例(li)解析。

課程大綱
頭腦風暴:目前房地產工程管理出現的新問題
項目管理環境變化大
管理上的相對粗放
委托監理存在的問題
對(dui)工程驗(yan)收及(ji)備(bei)案(an)管理不到位

一、展示區品質驗收
編制目的
適用范圍
驗收條件
驗收組織
驗收程序
輸出結果
處罰措施
變動解析

二、SSGF新體系全穿插施工概述
SSGF新體系全穿插施工簡介
實現外墻全穿插施工的5大工法
實現內部全穿插施工的8大工法
室外工程全穿插施工
機電裝修工程全穿插施工
全穿插施工總結

三、SSGF簡介
什么是SSGF新建造科
新建造科技各工藝介紹
新建造科技的優勢
新建(jian)造科(ke)技的推廣(guang)應用(yong)

四、住宅裝修工程施工工藝和質量標準
吊頂工程
輕鋼龍骨隔墻工程
涂飾工程
墻面鋪裝工程
地面鋪裝工程
窗臺石門檻石鋪貼
家居安裝工程
淋浴隔斷安裝
龍頭花灑衛浴五金安裝
衛生器具及管道安裝工程
  室內裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)電氣安(an)裝(zhuang)(zhuang)工程(cheng)

五、防開裂防滲漏重點控制
混凝土工程翻邊設置
砌體及砌體構造工程
建筑防水工程

六、景觀工程工序工藝標準
景觀工程界面劃分
景觀工程工序流程指引
工序工藝標準

七、工程策劃會
項目策劃背景
項目策劃目標
項目工程策劃
四新技術及問題

八、質量安全控制要點
混凝土工程
砌筑工程
抹灰工程
門窗工程
安全控制要點
工程案例分享

九、總包工程管理交底
地產與總包的關系
我們需要什么樣的產品，我們有哪些管理動作
我(wo)們喜歡需要什么樣(yang)的總(zong)包

十、成品保護原則及保護做法
成品保護原則
成品保護做法
總結、討論、問答(da)

房地產工程精細化管理與SSGF新造技術