国产极品粉嫩福利姬萌白酱_伊人WWW22综合色_久久精品a一国产成人免费网站_法国啄木乌AV片在线播放

特色小鎮與田園綜合體研修班

課程特色：
北京大學系統9天課程學習，各部委在職領導及知名小鎮與田園綜合體操盤者授課，學習*的政策解讀，最專業的設計規劃，最前沿的產業方向，最實用的操作方式，最適合自己的運營模式。
實地考察+運營負責人帶隊講解+操盤者課堂深度解析：田園東方小鎮、靈山小鎮●拈花灣、桃李春風、古北水鎮、青瓷小鎮、夢想小鎮、桃園玫瑰小鎮、萬科●良渚文化村、杭州玉皇山南基金小鎮、烏鎮雅園、昌黎葡萄小鎮、阿那亞小鎮、莫干山民宿、余杭藝尚小鎮……
文化遺產融合，文旅地產開發，田園綜合體，休閑農業，民宿建設等專業案例分析。

●2019年1月課程
區域經濟轉型背景下如何創新發展？如何結合地方情況實現產業創新？如何提升文旅小鎮的競爭優勢？文旅小鎮如何規劃建設？特色小鎮如何選址？特色小鎮有哪些打造手法？特色小鎮的策劃要點？融資結構如何設置？如何聚集人才？
第一天
區域經濟轉型與產業創新發展
文旅小鎮的競爭優勢與規劃建設周建明
中國城規院文化與旅游規劃研究所所長
項目交流、路演
第二天
特色小鎮創新發展新路徑--特色小鎮打造的27種手法
主題晚宴
第三天
特色小鎮的十(shi)大(da)交易結構

課程大綱：
1、特色小鎮——目前房企發展最有效的運作模式
2、特色小鎮的成功——關鍵在于把握特色小鎮的選址要素
3、與產業新城相比，特色小鎮的建設更考驗有限條件下打造手法的豐富性
4、特色小鎮的支撐體系
5、特色(se)小鎮啟動策略

●3月課程
在鄉村振興戰略下，地產，基建，產業有哪些發展機會？農村土地有哪些政策？特色小鎮投資運營的創新模式有哪些？新型城鎮化下如何構建產業生態圈？發改委首推特色小鎮典型案例評選、背后的邏輯、背景發展機遇是什么？資金是項目落地和發展的核心要素，國開行作為國家政策性銀行，他的投資領域有哪些？企業如何獲得開行的資金？如何進行資產證券化？
第一天
鄉村振興戰略與農村土地政策
特色小鎮、田園綜合體投資運營創新模式和產業生態圈構建
項目交流、路演
第二天
發改委*政策解讀及新時代下我國特色小鎮的高質量發展路徑
開發性金融支持鄉村戰略和特色小鎮建設
主題晚宴
第三天
“資管新規”背(bei)景下商業地產(chan)、租賃住房(fang)和基(ji)礎(chu)設施類不動產(chan)資產(chan)證券化政策解讀、大類基(ji)礎(chu)資產(chan)關注要點、創(chuang)新模式及典型(xing)案例分析(xi)

總課綱：
模塊一：
特色小鎮、田園綜合體理論解析及政策梳理解讀
特色小鎮、田園綜合體政策解讀
園區開發政策解讀
特色小鎮、田園綜合體理論解析
特色小鎮、田園綜合體發展趨勢
鄉村振興解讀

模塊二：
特色小鎮定位與統籌規劃
統籌規劃之道
總則：五唯五化
總體方略：五引五轉
總體定位：五特五定
空間結構、技術路徑（文化裝配式建筑）
旅游休(xiu)閑系(xi)統規(gui)劃設(she)計

模塊三：
田園綜合體
田園綜合體政策機遇和趨勢展望
田園綜合體規劃設計之道
田園綜合體融資創新模式
田園綜合體運營模式創新及實踐
田園綜合體(ti)項目IP培育

模塊四：
特色小鎮與田園綜合體商業模式
特色小鎮與田園綜合體類型梳理及規劃解讀
產業政策、產業趨勢及申報審批
特色小鎮與田園綜合體的IP導入
產業+小鎮；文旅+小鎮；
產業選擇、規劃、培育
產業集群

模塊五：
特色小鎮與田園綜合體融資
傳統模式下的融資建設方式
土地開發中的PPP模式與政府購買模式
的法律體系
項目的土地保障
特色小鎮與田園綜合體項目(mu)融資---基金的介入

模塊六：
鄉村振興
鄉村振興政策支持
鄉村振興戰略實踐
鄉村振興新動能

模塊七：
投融資策略
項目操作流程
項目實施方案編制要點
項目合同核心條款設計
項目動態股權結構設計與調整
項目的融資交易結構
項目投融資分析
項目采購方式
項目的退(tui)出節點的原則以及優(you)化

模塊八：
建設運營
選址六要素
建設五必須
一體化運營思路
投資運營管理模式
打造要點，挖掘特色（如何“特”）
品牌設計和產業培育
如何利用文化遺產建設特色(se)小(xiao)鎮

模塊九：
文旅小鎮旅游目的地開發格局及趨勢研判
特色小鎮文化消費與文化旅游產業鏈構建
文旅特色小鎮的操作要點（8個6）
四大要(yao)素重構(gou)特色產業集群(qun)

模塊十：
標桿項目考察
國內外特色小鎮、田園綜合體標桿項目深度考察
與考察項目團隊座談，交流
（建設(she)背景、發展歷程、規劃、融資(zi)、建設(she)、運營經驗(yan)等）

模塊十一：
案例分析
典(dian)型(xing)特色小鎮、田園綜合體案例分享(xiang)，深入(ru)理解規(gui)劃設計，運營、融資等操(cao)作實務(wu)

特色小鎮與田園綜合體研修班