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課程的主要目的:
了解房地產金融業務在銀行的一些操作規則；
為學員講解房地產抵押、房屋銷售按揭注意事項；
為學員講解上述操作技巧及如何規避審批風險點；
房地產企業在需求金融服務或幫助時應注意哪些方面問題或實操技巧；
什(shen)么樣的房地產(chan)項目在(zai)銀行等金融機構相對受歡迎？

課程的主要內容：
一．商業銀行和其它金融機構房地產融資的現狀和發展趨勢
1. 房地產行業的風險 
2. 各類房地產資金來源
3. 各類(lei)（大中(zhong)小）房企(qi)面臨(lin)的(de)不(bu)同挑戰

二.房地產金融業務在商業銀行的操作規則和注意事項；
1. 房地產融資原則 
2.土地融資 
3.房地產開發貸 
4.房地產抵押 
5.房屋銷售按揭

三. 商業銀行房地產企業融資審批風險分析
1. 房地產開發風險 
2. 不同房地產產品的風險 
3. 大(da)中小房企授信風險分析

四. 商業銀行對房地產企業融資的盡職調查和風險識別
1. 盡職調查的主要內容 
2. 交易背景真實性核查 
3. 民間融資識別 
4. 隱形關聯關系識別 
5. 過度授信 
6. 其它

五. 商業銀行和其它金融機構與房地產企業合作與共贏
1. 其它金融機關與房地產企業的合作業務和項目（產品）分析
2，房地產企業在需求金融服務或幫助時應注意哪些方面問題或實操技巧；
3. 什么樣的房地產項目在銀行等金融機構相對受歡迎？
注：講課包括多(duo)個案例分析和互動問答環節

主講專家：張健簡介
資(zi)(zi)(zi)深房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)投(tou)(tou)融資(zi)(zi)(zi)和(he)戰(zhan)略專家(jia)、全國房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)基(ji)金(jin)(jin)(jin)聯盟副會長、國家(jia)發改委最(zui)早一(yi)批備案的股權基(ji)金(jin)(jin)(jin)管理(li)人(ren)、瑞(rui)軾(shi)基(ji)金(jin)(jin)(jin)總裁、盛世(shi)神州基(ji)金(jin)(jin)(jin)合伙(huo)人(ren)、近年參與管理(li)投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)項目18個（包(bao)括(kuo)萬科、麥格(ge)理(li)等(deng)(deng)(deng)項目）、資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)量超過50億（包(bao)括(kuo)東方(fang)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)和(he)信(xin)達資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)及(ji)信(xin)托的資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)等(deng)(deng)(deng)）；熟悉房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)投(tou)(tou)融資(zi)(zi)(zi)方(fang)式和(he)銀(yin)行等(deng)(deng)(deng)各類金(jin)(jin)(jin)融機構的運作。曾任職(zhi)于全球*的房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)集團之一(yi)的聯實集團（Lend Lease）、澳大利亞(ya)*的投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)銀(yin)行麥格(ge)理(li)銀(yin)行（Macquaire Bank）和(he)盛世(shi)神州基(ji)金(jin)(jin)(jin)，長期擔任房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)和(he)金(jin)(jin)(jin)融企業高級管理(li)職(zhi)位。在房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)和(he)金(jin)(jin)(jin)融方(fang)面有20多年經驗。

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房地產融資培訓