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中國企業培訓講師
商業地產工程精細化管理與經典案例解析----深度剖析萬達等標桿商業工程管理背后的成功秘籍
 
講師:朱文煊(xuan) 瀏覽次數(shu):2555

課程(cheng)描(miao)述INTRODUCTION

商業地產工程精細化管理培訓

· 項目經理

培訓講師:朱(zhu)文煊    課程價格:¥元/人(ren)    培訓天數:2天   

日(ri)程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

商業地產工程精細化管理培訓
 
課程大綱:
  商業地產發展概述
1、商業地產模式及發展歷程
2、工程管理:憑經驗管理提升到精細化管理
3、案例分析:萬達的工程管理核心要素
4、案例分析:萬達四次商業模式的發展演變
5、案例分享:萬達第四代商業體“萬達茂”的新特點
 
商業地產開發工程現場管理
1、如何把商業地產工程管理系統化、精細化?
(管控鏈、價值鏈、供應鏈;創建完善的企業管理系統)
2、如何有效開展架構管理?
(選擇合理架構就像找媳婦、適合自己的就是好的)
3、如何有效進行計劃管理?
(開發商計劃管理的現狀及改進)
4、如何有效進行成本管理?
(開發商成本管理的三個階段)
5、管理的角色定位
(我們是誰?)
6、工程管理操作指引(詳說十二大項管理步驟):
6.1工程前期階段的管理
6.2施工準備階段的管理
6.3進度管理
6.4技術管理
6.5質量管理
6.6成本管理
6.7對監理單位的管理
6.8檔案文件管理
6.9安全文明施工管理
6.10工程物業移交
6.11保修期內的維修
6.12項目工程后評估
 
7、萬達工程質量管理要點
(如何抓好落地?“眼見為實耳聽為虛”)
(開發商與施工方、“貓捉老鼠”的游戲?)
7.1地基基礎工程質量管控要點
7.2砌體結構工程質量管控要點
7.3鋼筋裝飾結構工程質量管控要點
7.4建筑裝飾工程質量管控要點
7.5門窗工程質量管控要點
7.6樓地面工程質量管控要點
7.7屋面和防水工程質量管控要點
7.8幕墻工程質量管控要點
7.9給排水及燃氣工程質量管控要點
7.10電氣工程質量管控要點
7.11通風與空調工程質量管控要點
7.12電梯工程質量管控要點
8、工程管理回顧與總結
(案例分析:“武漢某商業項目深基坑垮塌背后的故事”)
 
商業地產項目工程管理實務
1、論商業地產與住宅地產工程管理的不同
2、商業綜合體計劃管控
(案例分享:業內聞名的萬達標準模塊化節點)
3、地下四大塊管控要點
3.1樁基管控要點
3.2基坑支護管控要點
3.3降水管控要點
3.4土方管控要點
4、主體結構施工管控及相關專業配合要點
5、大商業外裝工程管控要點
重點一:關注玻璃幕墻
重點二:采光頂
6、大商業內裝工程管控要點
(主力店、次主力店管控、室內步行街公共裝修管控)
7、大商業機電工程管控要點
(重點關注綜合布線)
8、大商業消防施工及驗收管控要點
9、大商業移交管控要點
9.1整改管控要點
9.2銷項管控要點
10、大商業工程常見質量問題分析
(案例:商業廣場常見的那些質量通病)
11、先進商業項目管理案例分享
(案例分享:上海金山萬達廣場的成功之處)
 
四   萬達工程管理的有效性
1、萬達推進工作的邏輯思維
(話說語言的溝通技巧)
2、如何有效提高執行力
(案例:萬達所謂業內公認的強大執行力深度解析)
3、當前新形勢下的工程管理該如何轉變?
(以客戶需求為根本導向)
4、話說開發商的那些事兒
(案例:說說萬達廣場的“快”與瑞安天地的“慢”)
(案例:萬科的兩次擴張的不同結果)
5、個人管理經驗與教訓分享
(學員發言分享個人經歷)
 
 商業地產工程精細化管理培訓

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