国产极品粉嫩福利姬萌白酱_伊人WWW22综合色_久久精品a一国产成人免费网站_法国啄木乌AV片在线播放

【金(jin)牌講(jiang)師】

王老師：

江湖人稱“地庫王”，男，1965年生，1988年畢業于大(da)連(lian)理工大(da)學(xue)。

20年深圳大型設計院設計生涯，歷任主任建筑(zhu)師、設計部經理等職。

10多年萬科集團總部設計(ji)管理及技術研(yan)發工作，集團高級專家、副(fu)總師。

主要特(te)長：地庫建筑設計及其無效成(cheng)本的(de)控(kong)制與優化

潛(qian)心研究“地庫設計與無效(xiao)成(cheng)本控制優(you)化”數十年，成果(guo)豐(feng)碩并陸續對萬科各一(yi)線公司(si)及(ji)社(she)會(hui)企業進行現場培訓百余場，部分公開成果(guo)在業界及(ji)網上廣(guang)為流(liu)傳。

 客觀講：在地庫(ku)設(she)計與成本(ben)控制研(yan)究方面可謂(wei)是先行者、領跑者、傳播者。

在地(di)庫(ku)設(she)計優化方(fang)面具有極豐富的(de)(de)實戰經(jing)驗(yan)，目前隨便哪家設(she)計院的(de)(de)設(she)計一般都能(neng)優化出(chu)數百上千萬甚(shen)至數千萬、上億元(yuan)的(de)(de)無(wu)效(xiao)成本來。在這方(fang)面，放眼全國、恐無(wu)出(chu)右者！

主要成(cheng)績：

成本(ben)對標：研發(fa)編制萬科集(ji)團(tuan)地(di)庫設計控制指標，在全(quan)集(ji)團(tuan)強(qiang)制執行，并具體(ti)負責(ze)各(ge)一線公(gong)司項(xiang)目的(de)審(shen)(shen)核、評估、技術(shu)指導及開工審(shen)(shen)批。

質量(liang)管控：研發(fa)編(bian)制(zhi)《集團設計質量(liang)底(di)線標準(zhun)》、《集團地下室精細化設計指引》等標準(zhun)，在全(quan)集團推薦執行，并負責對一線的審查、評估及技術指導。

技術(shu)培訓：研(yan)發《地(di)庫設計與成本(ben)控制》系列課程(cheng)，對萬科一線公司及社(she)會(hui)企業進行現場培訓百余場。

項目優化(hua)(hua)：累計優化(hua)(hua)集(ji)團內(nei)地庫方案 300多個(ge)，為(wei)集團節省成本 12多億(yi)；近三年服務社(she)會(hui)項目 40多個，為(wei)企業節(jie)省(sheng)成本 5億多(duo)，平(ping)均(jun)單項目(mu)落實節省的成本達 1300多萬。

【課程大綱】

一(yi) 必須清晰了解(jie)的三個地庫話題

1、認識地庫真面目

1）被(bei)動投入(ru)，車位(wei)不賺錢

2）關(guan)注度(du)低(di)，投入(ru)性(xing)價比

3）成本巨大，浪費很容易(yi)

4）復雜多變，很難做得好

5）案例分享及相關研究(jiu)

2、分清(qing)“超高成本”與“無效(xiao)成(cheng)本(ben)”

1）成本投入的(de)效果及效率

2）合理標(biao)準與合理成本

3）成本優化“三大(da)紀律(lv)”

3、如何判斷您項目無效成本到底有(you)多大？

1）項目固(gu)有條件

2）專家審圖水平

二 地庫無效(xiao)成本的重點管控辦(ban)法(fa)

1、標(biao)桿企業管控體系(xi)介(jie)紹

1）管控辦(ban)法

2）成本對標(biao)

2、地(di)庫主要控(kong)制(zhi)什么(me)？

1）停車效率(lv)

2）單方(fang)成本

3） 其它

3、設(she)計節奏及(ji)關鍵節點

4、強制指標控制及實操解讀(du)

1）地庫停車效率指(zhi)標

2）地(di)庫層高指標

5、標準做法(fa)控(kong)制及(ji)實(shi)操(cao)解讀

1）實施(shi)辦法

2) 設計指引

3) 有效操作

5、技術(shu)能力提升與優勢資源(yuan)利(li)用

三 地(di)庫設(she)計關鍵技術要點及優化經驗技巧

第(di) 1節 設計控制

1、規模控制

1）控(kong)制方向把握

2）地庫規模確定

3）地庫(ku)功能配置

4）設(she)計常見錯誤

2、平(ping)面控制

1）地庫形態(tai)

2）分(fen)建合建

3、豎向(xiang)控制

1）覆土(tu)厚度(du)

2）地庫層(ceng)高

3）地庫層數(shu) 第 2節 停車(che)位設計1、基(ji)本尺寸

1）規范要(yao)求

2）常(chang)見錯誤

3）案例說明(ming)

2、柱網與車位(wei)

1) 柱(zhu)網舒適度與成本2) 中小柱網的應用(yong)3) 高效布(bu)車技巧

第 3節(jie) 坡道出入口計1、 規(gui)范要點(dian)剖(pou)析2、 常(chang)見誤(wu)區錯(cuo)誤(wu)3、 設計經驗技巧第(di) 4節 塔樓下空間計1、設計(ji)要點

常見錯誤

案例說明

第 5節 結構找坡1、設計原理(li)

成本分析

適用條件

設計要(yao)點(dian)

5、案例(li)分析

第 6節 人防設計1、人防布置 2、人防口部 3、設(she)計要(yao)點 4、注意事項 5、案例分(fen)析

第 7節(jie) 設備房計1、設備房布置2、面積及(ji)層(ceng)高3、設計要點(dian) 4、案例分析

第 8節(jie) 地庫輪廓1、設計要點

2、注(zhu)意事項

3、案例分(fen)析

第 9節 結(jie)構做法

1、樓蓋設計

2、底板設計

3、設(she)計(ji)要點

4、注意事項(xiang)

5、案例分(fen)析

第 10節 機(ji)械車(che)位

1、常用型式

2、成本分(fen)析(xi)

3、設(she)計原則

4、適用(yong)情況