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中國企業培訓講師
設計管理與跨界協同
 
講師(shi):向明 瀏(liu)覽次數:2547

課(ke)程描述INTRODUCTION

設計管理與跨界協同培訓

· 中層領導

培訓講師:向明    課程價格:¥元/人    培訓天數:2天   

日程安排(pai)SCHEDULE



課(ke)程大綱Syllabus

設計管理與跨界協同培訓

【課程背景】
1、進入白銀時代的各地房企,受政策和市場的雙重擠壓,利潤空間越來越小;
2、如何進一步向設計管理挖潛力,是擺在各大房企的出路,也是我們正在思考和努力解決的問題。
3、在當下各房企設計管理日趨成熟的情況下,強化跨專業的協同管理,向相關專業挖潛力,可能是*機會!
4、設計階段,如何能夠和定位,成本,工程,營運,營銷部門跨界互動?
5、通過設計管理,如何實現客戶的精準定位,如何滿足工程進度要求,實現成本優化,如何滿足營銷需求?
6、本(ben)課程(cheng)系統探討設(she)計管理(li)與各(ge)專業的管理(li)接(jie)口,以釋放管理(li)潛能,實現房(fang)企(qi)收益的*化。

【課程價值】

1、深度詮釋國內優秀房地產企業的全流程設計管理體系;
2、通過實際案例,形象展現設計管理的模式、標準及產品創新的流程與工具;
3、深入解析設計管理的價值體系,通過管理跨界,明晰精細化設計對營銷、工程、成本、營運的幫助;
4、通過案例,從實戰出發,講解甲方如何把控設計院,如何與設計師進行有效的溝通;
5、講解甲方各職能部門角度對設計各階段的審控要點,以及滿足各部門需求的可實施性強的管理方法;
6、通過分享標桿企業精細化設計的優秀成果,361度溝通,給出最合理化借鑒建議;
7、現場互動交(jiao)流,直接解決(jue)學員(yuan)企(qi)業(ye)在設計管(guan)理領(ling)域的實際問(wen)題及與其他部門的跨界溝通(tong)和協同

【課程大綱】
一、前言(設計管理現狀)

1、微笑理論 項目管理 設計管理
2、龍頭企業剖析:行業內幾個典型龍頭企業的設計管理模式
有體系(流程、管控分級、萬達流程、住宅流程)
有標準(成本控制原理萬達建造標準)
有制度(24項成本控制標準)
3、萬科的成本思考:成本控制全程曲線
無效成本對策
時間成本

二、設計流程剖析
1、房地產開發項目需經歷哪些設計階段
2、各個階段的設計管理與營銷及產品策劃、成本控制相互的影響
3、案例分析:
三、設計管理與營銷
1、產品定位的內容
2、產品定位的過程
3、多品(pin)牌的管理重點


四、設計管理與成本控制
1、設計管理優化的價值和意義
2、樹立正確的成本觀
3、管控原則

五、可研設計階段
1、流程與分工
2、宗地研究
3、規劃成本敏感點
4、可研設計成本控制重點


5、案例分析:
5.1萬科被復制案例
5.2可研成果標準
5.3編研設計
5.4如何確定容積率?
5.5品類規劃原理簡介
5.6產品適宜性表簡介
5.7萬科可行性框架簡介
5.8萬科可研指引簡介
5.9萬(wan)科(ke)科(ke)研提綱(gang)簡介

六、概念設計階段
1、如何有效協同設計和成本管理部門的工作?
2、案例分析2.1設計管理常見問題專題報告;
2.2綜合體項目設計計劃管理;
2.3設計合同(4個專業)/分工界面;
2.4限額設計標準;
2.5設計階段成本管理作業指引;
2.6設計優(you)化作業指(zhi)引(細分5個階段*5個工種)。

七、施工圖階段
1、如何有效協同設計效果和成本管理部門的實現目標成本工作?
2、如何有效協同建筑設計,室內設計,景觀設計,燈光設計,標志標識設計?
跨界協同案例:建筑設計中如何協調,建筑,結構,水電暖的互動?
3、分步驟案例說明
3.1、施工圖設計前的準備工作
3.2、施工圖審查步驟
3.3、施工圖審核與材料定板
3.4、施工圖專業綜合會審圖紙交底現場設計監理

八、招標階段
1、總部、項目公司如何化解矛盾,加強協同?
2、供方資源優化與選配(包括:如何解決二三線城市供方資源不足的問題?)
3、如何發揮投標人的專業力量,進一步優化設計?
4、技術與商務的協同:如何合理整合技術與商務標的評分結果,量化決策依據?
5、案例:價值工程評標法
九、施工階段:
1、工程項目管理總流程
2、如何建立反饋、問責機制,有效控制利潤黑洞?
3、設計變更控制程序
4、設計變更管理的基本思路
5、利用設計變更創利的手段
6、信息、資料管理程序
7、成本變動原因分析作業指引
8、合約管理(li)常見問題(ti)(ti)專(zhuan)題(ti)(ti)報告

十、竣工驗收
1、各部門如何開展總結以進一步提升管理水平?
2、案例分析:各專業項目管理后評估作業指引。
十一、總結與系統提升方案
1、影響公司收益的三大因素
2、影響公司核心競爭力的四大因素
3、知識管理,跨界交流后續工作建議
4、人才培訓趨勢,從方法技能到理念思路的改變
5、案(an)例分析:迅速(su)提升管理(li)績效的系統方(fang)案(an)

設計管理與跨界協同培訓


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向明
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