課程描述INTRODUCTION
住宅產品視覺(jue)形象力(li)塑造培訓(xun)
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
住宅產品視覺形象力塑造培訓
課程背景
銷售力,源于強大的產品力,然最能和消費者發生關系的并不是產品,而是視覺形象。“看著舒服,住的舒服”的住宅產品 ,才*有傳播力和感染力,也是第一生產力。
當我們熱衷于降價促銷時,眼緣、眼球效應往往被我們忽視。“看著舒服”就是要立面打動人,“住的舒服”是真正的做到以人為本,做出性價比高的戶型產品,讓人產生購買的第一沖動。關注產品形象,關注產品體驗,才能破解銷售迷局,贏得市場!
聯合國內(nei)房地產(chan)(chan)住(zhu)(zhu)宅(zhai)規劃設計創新(xin)與優(you)化(hua)專(zhuan)家:彭波(bo)*推(tui)出(chu)《打造最強產(chan)(chan)品(pin)力(li)(li)——住(zhu)(zhu)宅(zhai)產(chan)(chan)品(pin)視(shi)覺形(xing)象力(li)(li)塑造與戶型優(you)化(hua)創新(xin)》高級(ji)研修班,本課程與您分享國內(nei)房地產(chan)(chan) 行業(ye)領先(xian)的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)單體(ti)設計亮點及產(chan)(chan)品(pin)創新(xin)節(jie)點,通過(guo)講師豐富的(de)操盤體(ti)驗與大量真實案(an)例的(de)互動討論,將住(zhu)(zhu)宅(zhai)單體(ti)設計的(de)核(he)心(xin)要(yao)素與產(chan)(chan)品(pin)創新(xin)的(de)模式等生動地展現出(chu)來,使您進(jin)一(yi)步提升自(zi)身操盤項(xiang)目(mu)的(de)整體(ti)形(xing)象力(li)(li),為(wei)項(xiang)目(mu)戶型注入強而有(you)力(li)(li)的(de)核(he)心(xin)競爭力(li)(li)!
培訓收益
分享國內房地產領先住宅單體立面、景觀設計亮點及戶型優化創新節點,助企業打造最強產品銷售力;
分享與詳實剖析國內大量*、最前沿、最暢銷戶型優化創新案例,助力學員自身操盤項目標桿復制;
歡迎學員以自身(shen)企業的項(xiang)目實(shi)例為案例范(fan)本,導師極具(ju)現場診斷分析(xi),現場解(jie)決實(shi)際問題,受益無窮;
課程大綱
第一部分 開篇
第一講 房地產成功公式
賣點
賣相
賣法
案例:深港房地產商會會所
第二講 一體化設計
案例:星河丹堤VS圣莫里斯
第二部分 立面篇
第一講 設計從穿衣打扮開始
第二講 論立面設計十大關系
前后關系
上下關系
左右關系
內外關系
構圖(虛實、肌理、尺度、比例等)
色彩(主色、副色、點綴色)
風格
材料
細節
不影響功能
案例:樂山嘉州新城西一區、合肥.瀾溪鎮、成都華潤鳳凰城、合肥紫蓬山
中海安德魯斯莊園、半山海景別墅、昆明.果嶺金谷
第三講 立面效果控制
立面控制方法
立面控制手冊
立面設計的細節
案例:萬科.白馬花園、城開.湯山公館
第四講 立面設計實戰
案例(li):光大.數(shu)字家(jia)庭、珠海.三疊泉五星級酒店(dian)、振業.第(di)五公(gong)社(she)
第三部分 景觀篇
第一講 景觀設計的六大秘笈
第二講 景觀設計的五字真經
案例:龍湖.長橋郡、萬科.金色半山、萬科.十七英里
第三講 地產景觀的設計邏輯
案例:景德鎮.華意項目、惠州.金域華府、某項目景觀造價分布圖
第四講 示范區
體驗營銷的五個要點
參與;娛樂;道具;節奏;量身定制
示范區操作要點
形象與包裝;十大要素;全員參與
四點一線包裝法
流線;接觸點、敏感點、攻擊點、引爆點
示范區的十小工程
一土、一人、一花、一草、一樹、一水、一傘、一牌、一物、一品
案例:萬科城
第五講 怎樣進行景觀設計能力的修煉
案例:深(shen)國商.常州項目
第四部分 戶型篇
第一講 戶型庫
第二講 戶型基本價值分析
人的尺度
案例:萬科紅、柏林印象
人的習慣
案例:香江灣等、顧客敏感點
人的關系
案例:大開眼界(略十八個案例)
指手畫腳(略十八個案例)
博采眾長(略八個案例)
獨辟蹊徑(略七個案例)
異想天開(略三個案例)
第三講 戶型設計創新
廚房
臥室與衛生間的關系
平面組合創新
剖面組合創新
衛生間
玄關及收納空間
主題
日本戶型研究及啟示
案例:風尚公寓、中海.金沙灣、重慶龍湖好望山、萬科城
萬科青山湖8號、湯臣一品
第四講 規范的創新
客戶附加值的邏輯
偷面(mian)積之(zhi)天龍八部
第五講 戶型平面優化思路
案例:天津.偉星城項目、東方紐藍地、天津.空港項目
第五講 小戶型設計
小戶型演變的五個階段
螞蟻供房
萬科丁克概念住宅
萬科極小戶型
標普公寓戶型研究
萬科一新公寓研究
小戶型案例賞析
第六講 90平米產品創新
第七講 產品策略之標準與創新
情景洋房合院-標準情景洋房的升級版:廣州南湖
TH的合院-突破了TH的傳統聯排形態:第五園
坡地疊TH、坡地洋房-適用于陡坡地形:東海岸、萬科城
平地洋房-一種新形態的洋房:萬科城
新洋房-改變了洋房的傳統寬面寬的形態:第五園
新多層-具有情景洋房的空間形態的多層:萬科城
小高層-一種新形態的小高層:萬科城
法式排屋設計研討
第八講 平面設計優化實戰案例
案例:武漢.萬科城市花園別墅、東莞.萬科松山湖、萬科.松山湖TH單位
中惠.沁林山莊別墅、招北項目、珠海西海岸、光耀.候鳥基地
第九講 隱形的殺手:成本 案例:武漢四季花城
第十(shi)講 法式排屋設(she)計(ji)研討
第五部分 結束篇
第一講 怎樣才能做好方案設計
第二講 建立腦庫
案例:哈爾濱某售樓處快速設計
第三(san)講 共同成(cheng)長,價值*化
住宅產品視覺形象力塑造培訓
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已開課時間Have start time
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