課程描(miao)述INTRODUCTION
住宅建筑構造設計及關鍵工法培訓
日程安排(pai)SCHEDULE
課程大綱Syllabus
住宅建筑構造設計及關鍵工法培訓
【序言】
住宅建筑常用工程構造設計和關鍵工法,是房地產工程中最為重要的一環!
這是(shi)一(yi)(yi)門專門講授(shou)房地(di)(di)產住(zhu)宅建筑常用(yong)構(gou)造設計和(he)關鍵工(gong)(gong)法的(de)實戰(zhan)課(ke)(ke)程(cheng)(cheng)。課(ke)(ke)程(cheng)(cheng)講師(shi)在品牌企業(ye)專職從事(shi)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質量管(guan)理長(chang)達(da)十多年之久,有著豐富的(de)建筑常用(yong)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)構(gou)造設計和(he)關鍵工(gong)(gong)法的(de)實操(cao)經(jing)驗。本(ben)課(ke)(ke)程(cheng)(cheng)系統地(di)(di)介紹了住(zhu)宅建筑構(gou)造設計的(de)各類實用(yong)工(gong)(gong)法,詳細分析工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)構(gou)造的(de)具體實施方(fang)案,實戰(zhan)實用(yong),提(ti)升客(ke)戶滿意度是(shi)質量管(guan)理的(de)最(zui)終目的(de)之一(yi)(yi),來(lai)聽(ting)聽(ting)品牌企業(ye)的(de)經(jing)驗吧,相(xiang)信您一(yi)(yi)定會有豐厚的(de)回(hui)報的(de)。
【課程收益】
借鑒品牌企業的工程構造設計方法
掌握工程常(chang)用關鍵工法(fa)和(he)操作細(xi)則
【學員對象】
本課程適合各類房地產企業組織內訓。
房地產(chan)企(qi)業總(zong)(zong)(zong)經(jing)理(li)、工(gong)程(cheng)老(lao)總(zong)(zong)(zong)、總(zong)(zong)(zong)工(gong)、設(she)(she)計老(lao)總(zong)(zong)(zong)、設(she)(she)計管理(li)人(ren)員(yuan)、項目總(zong)(zong)(zong)經(jing)理(li)、工(gong)程(cheng)管理(li)和工(gong)程(cheng)技術的部(bu)門(men)骨干(gan)、客戶服務人(ren)員(yuan)、維(wei)修(xiu)服務人(ren)員(yuan)等;項目部(bu)技術和管理(li)人(ren)員(yuan);民用與公共建筑設(she)(she)計單位(wei)總(zong)(zong)(zong)建筑師(shi)、建筑設(she)(she)計師(shi);建設(she)(she)監(jian)理(li)單位(wei)總(zong)(zong)(zong)監(jian)、監(jian)理(li)工(gong)程(cheng)師(shi)。
【課程大綱】
住宅建筑構造設計與關鍵工法
一、地面結構標高設計標準
1.南方陽臺結構——降板100mm(傾向地漏1%以上)
2.北方陽臺結構——降板50mm(傾向地漏1%以上)
3.南方露臺結構——降板150mm+隔熱層厚度
4.北方露臺結構——降板150mm+保溫層厚度
5.南方外門窗臥梁結構——外部混凝土降板30mm(外傾15%以上)
6.北方外門窗做成企口式——外部混凝土降板30mm+保溫層(外傾10%)
7.雨棚、外空調板、遮雨板(上部做反粱)——降板100mm(外傾10%)
8.一般衛生間結構——降板50~80mm
9.下沉式衛生間結構——降板350~400mm
10.廚房、洗衣間結構——降板30~50mm
11.消防樓梯結構與電梯前室——降板30mm
12.管(guan)道井結構與相鄰樓板面(mian)結構——降板200mm
二、墻體根部混凝土反坎構造設計標準
1.廚房衛生間主墻根部出地面——混凝土反坎150mm
2.管道井墻根部出地面——混凝土反坎300mm
3.陽臺主墻根部出地面——混凝土反坎150mm
4.煙囪根部應做出屋(地)面——混凝土反坎150mm高*50寬
5.構筑物主墻根部出屋面——混凝土反坎應300mm
6.出屋面門高出屋面層——混凝土反坎(或反梁)300mm
7.高低跨屋面交接主墻部位出屋面——混凝土反坎200mm
8.外墻主墻根部——應做混凝土反坎200mm
9.坡屋面檐口處混凝土上翻高度——與保溫板成活面高度相同
10.女兒墻結構出屋面(混凝土墻例外)——混凝土反坎300mm
11.水平欄桿下應做擋物墻——應出混凝土反坎100mm以上
12.未作降板結構有過水的地方出地面——混凝土反坎50mm以上
13.電梯門檻結構比地坪提高——斜向混凝土反坎15~30mm
14.屋面、地下室天窗梁——應在內邊做混凝土反坎60mm
15.屋面結構用防水混凝土,結構坡度1%——并加厚20mm
16.南、北方露臺結構混凝土反坎——出屋面混凝土反梁300mm
17.室外空調盒結構應設計——混凝土反坎60mm
18.南、北方雨棚和外部空調板、線條等結構——混凝土反坎250mm
19.女兒墻壓頂結構防水線——出保溫層內外各80mm
20.地下室水房、配電房的門——應有200高混凝土反坎
21.落地(di)外門窗——應(ying)設混凝(ning)土反坎200mm
三、排水(排氣)管構造設計標準
1.屋面二次排水排氣管
2.瓦檐口二次排水管
3.露臺二次排水管
4.衛生間二次排水管
5.地下室天棚、墻面、地面滲漏排水管
6.別墅地下室回填土室內二次排水排氣管
7.已(yi)交房屋出現地坪反水、潮濕,應安裝通氣管
四、房屋變形縫構造設計標準
1.案例特征和原因
1.屋面變形縫應出屋面高度
2.外墻變(bian)形(xing)縫應出墻柱
五、平屋面、女兒墻構造設計與關鍵工法
1.平屋面保溫層透水
2.正置式防水會漏水
3.屋面倒置式防水及盲溝管網排水法
4.女兒墻必須做混凝土和防水(shui)線(xian)條、防水(shui)加(jia)固層
六、瓦屋面工程構造設計與關鍵工法
1.坡屋面防水:應在沿口防水層上加排水管
2.坡屋面天窗防水工法
3.坡屋面造型設計確定
4.瓦屋面做防水線
5.坡屋面倒置式防水保溫做法
6.坡屋面(mian)防水注意細(xi)節
七、門窗防水構造設計與關鍵工法
1.外窗戶安裝的錯誤
2.外窗戶外部要有足夠的坡度
3.窗臺結構斜坡15%左右
4.外窗戶外部要有足夠的坡度
5.采用企口35mm工法
6.外窗戶的保溫、塞縫、打膠的工法
7.地下室天窗(chuang)玻璃:頂(ding)部與墻體工法
八、地下室防水構造設計與關鍵工法
1.地下室車道口的構造設計和關鍵工法
2.地下室車道口伸縮縫、車道阻水帶、排水溝、道牙墻
3.非人防地下室陽光空氣頂蓋
4.大地下室漏水原因分析和治理方案
5.砌塊保護地下室室外防水卷材
6.別墅地下室防水施工四大主要問題
7.別墅地下(xia)室防水(shui)工程治理
九、衛生間防水構造設計與關鍵工法
1.下沉式防水反坎和二次排水管
2.伸出門外的防水應離墻200mm
3.衛生間門檻和踢腳線用石材
4.墻面防水JS
5.排水管道應設清掃口和存水彎
6.必須鋼套管安(an)裝(zhuang)
十、裝修內墻面裂縫施工的關鍵工法
1.裝修內墻面裂縫原因探討
2.砌體對抹灰砂漿裂縫的控制
3.裝修墻體裂縫的處理方案
十一、外墻主要滲漏施工關鍵工法
1.外墻裝修應作≤3米高的伸縮縫
2.花架靠墻安裝、出線條反坎
3.外墻上安裝設備支架等防水不當
4.螺桿洞未作防水造成外墻漏水
5.外墻瓷片砂漿不飽滿造成外墻滲漏
6.外墻保溫抹灰工法(華北版)
7.外墻保溫抹灰工法(長江中下游版)
8.外(wai)墻防水抹灰做法(華南版)
十二、煙道安裝構造設計與施工關鍵工法
1.出屋面煙道工法五要素
2.在室內煙道工法五(wu)要素
十三、強電、弱電、室外插座安裝關鍵工法
1.燈具、開關、插座、探頭預埋定位原則
2.強、弱電插座間距定位示意
3.室外防水插座安裝(zhuang)工法
十四、電梯、樓梯施工關鍵工法
1.電梯門檻如何防止外水進入
2.消防樓梯結構、地坪應比電梯間低
3.室外防水插座不規范,太近會受潮返水
4.樓(lou)體踏步用瓷片(pian)提高樓(lou)梯邊防水(shui)線(xian)
住宅建筑構造設計及關鍵工法培訓
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