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住宅建筑工法提升培訓

【序言】
住宅建筑常用工程構造設計和關鍵工法，是房地產工程中最為重要的一環！
這是一(yi)門專門講授房地產(chan)住宅(zhai)建(jian)筑(zhu)常用(yong)構(gou)造設(she)計(ji)和(he)關鍵工法(fa)的(de)(de)(de)(de)實戰(zhan)課(ke)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)。課(ke)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)講師在品牌企業(ye)專職從事工程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)管(guan)理長達十(shi)多年(nian)之久，有(you)著豐富(fu)的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)常用(yong)工程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)構(gou)造設(she)計(ji)和(he)關鍵工法(fa)的(de)(de)(de)(de)實操經(jing)驗(yan)。本課(ke)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)系統地介紹了(le)住宅(zhai)建(jian)筑(zhu)構(gou)造設(she)計(ji)的(de)(de)(de)(de)各(ge)類實用(yong)工法(fa)，詳(xiang)細分(fen)析工程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)構(gou)造的(de)(de)(de)(de)具體(ti)實施(shi)方(fang)案，實戰(zhan)實用(yong)，提升客(ke)戶滿意(yi)度是質(zhi)量(liang)管(guan)理的(de)(de)(de)(de)最(zui)終(zhong)目的(de)(de)(de)(de)之一(yi)，來聽聽品牌企業(ye)的(de)(de)(de)(de)經(jing)驗(yan)吧(ba)，相(xiang)信您一(yi)定會有(you)豐厚的(de)(de)(de)(de)回報(bao)的(de)(de)(de)(de)。

【課程受益】
借鑒品牌企業的工程構造設計方法
掌握工(gong)程常用關鍵工(gong)法和操作(zuo)細(xi)則

【對象學員】
地產企業組織內訓。
房地產企業(ye)總(zong)經(jing)理(li)、工(gong)程(cheng)老(lao)總(zong)、總(zong)工(gong)、設(she)計老(lao)總(zong)、設(she)計管理(li)人員(yuan)、項(xiang)目總(zong)經(jing)理(li)、工(gong)程(cheng)管理(li)和工(gong)程(cheng)技術(shu)的部門骨干(gan)、客戶服務(wu)人員(yuan)、維修服務(wu)人員(yuan)等；項(xiang)目部技術(shu)和管理(li)人員(yuan)；民(min)用與公共建筑設(she)計單位總(zong)建筑師(shi)、建筑設(she)計師(shi)；建設(she)監理(li)單位總(zong)監、監理(li)工(gong)程(cheng)師(shi)。

【課題大綱】
住宅建筑工法提升及關鍵工法實戰
一、地面結構標高設計標準
南方陽臺結構
北方陽臺結構
南方露臺結構
北方露臺結構
南方外門窗臥梁結構
北方外門窗做成企口式
雨棚、外空調板、遮雨板（上部做反粱）
一般衛生間結構——降板
下沉式衛生間結構——降板
廚房、洗衣間結構——降板
消防樓梯結構與電梯前室
管(guan)道井結構與相鄰樓板(ban)面結構

二、墻體根部混凝土反坎構造設計標準
廚房衛生間主墻根部出地面
管道井墻根部出地面
陽臺主墻根部出地面
煙囪根部應做出屋（地）面
構筑物主墻根部出屋面
出屋面門高出屋面層
高低跨屋面交接主墻部位出屋面   
外墻主墻根部
坡屋面檐口處混凝土上翻高度
女兒墻結構出屋面（混凝土墻例外）
水平欄桿下應做擋物墻
未作降板結構有過水的地方出地面
電梯門檻結構比地坪提高
屋面、地下室天窗梁
屋面結構用防水混凝土，結構坡度1%
南、北方露臺結構混凝土反坎
室外空調盒結構應設計
南、北方雨棚和外部空調板、線條等結構
女兒墻壓頂結構防水線
地下室水房、配電房的門
落(luo)地外(wai)門窗(chuang)應設混(hun)凝土反坎

三、排水（排氣）管構造設計標準
在平屋面結構防水保護層上≤3米間距安裝D25~32的PVC排水排氣管、周邊打洞土工布包上，為屋面保溫層內積水排放、蒸汽壓力的排放!
在坡屋面檐口板結構的防水保護層上，安裝一排D25的 PVC排水管，管周身打洞土工布包上，距離5米下排積水，防止積水泡檐口板。
露臺保溫層內防水保護層上,安裝墻體周邊D25PVC或小于3米距離排水管，管周身打洞，距離5米下洞排放積水，防止積水存放。
降板衛生間結構的防水保護層上，安裝一排D25~32的PVC排水管，管周身打洞土工布包上，出墻后下300mm外接排水管；管的周邊做礫石100厚的疏水層，用以排放衛生間內積水。
大地下室漏水處，特別是后澆帶嚴重漏水處，應在墻體或地坪下，其中在暗溝內安裝D25~125的PVC管來排放漏水到集水井。
在別墅地下室有回填土室內，應安裝D150—250的通氣管，周邊打洞土工布包上，水平安裝在底板上，兩頭出墻透氣。
室內(nei)地(di)面(mian)泛(fan)水(shui)、返潮，亦可以安(an)裝(zhuang)(zhuang)D150—250的通氣管，周邊打(da)洞土工布包上，水(shui)平(ping)安(an)裝(zhuang)(zhuang)在-0.5～0.9米左右，兩(liang)根(gen)管出墻透氣。

四、門窗防水構造設計與關鍵工法
外窗戶安裝的錯誤
南方外窗戶外部要有足夠的坡度、窗臺結構斜坡10%以上
北方外窗戶外部要有足夠的坡度、采用企口35mm+保溫層
外窗戶的保溫、塞縫、打膠的工法
地下室天(tian)窗玻璃：頂部與(yu)墻體工法

五、地下室防水構造設計與關鍵工法
車道口伸縮縫、車道阻水帶、排水溝、道牙墻
非人防地下室陽光空氣頂蓋
大地下室漏水原因分析和治理
別墅地下室返潮四大主要問題
砌塊保護(hu)地下(xia)室外(wai)防水

六、外墻主要滲漏施工關鍵工法 
外墻裝修應作≤3米高的伸縮縫
花架靠墻安裝、出線條反坎
外墻上安裝設備支架等防水不當
螺桿洞未作防水造成外墻漏水
外墻瓷片砂漿不飽滿造成外墻滲漏
外墻保溫抹灰工法（華北版）
外墻保溫抹灰工法（長江中下游版）
外墻防水抹灰做(zuo)法（華南版

七、房屋蓄水（淋水）試驗關鍵工法
平屋面蓄水試驗
坡屋面淋水試驗
一般衛生間、下沉式衛生間蓄水試驗 
外墻門窗安裝水管淋水試驗
屋面樓板、陽（露）臺蓄水試驗
地下室外墻淋水試驗  
管根、煙(yan)道(dao)等其他(ta)部位(wei)蓄水試驗

住宅建筑工法提升培訓