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施工企業合同管理

主要內容：
一、法律風險及其防范
（一）風險的話題
（二）對于法律風險的處理
二、施工質量標準約定不明的法律風險與預防
（一）關于施工質量約定不明的案例
（二）施工質量約定不明的法律處理
（三）工程質量標準的行業規定
三、發包方與承包方串通投標導致施工合同無效的案例
（一）串通投標案例
（二）串通投標的法律風險
四、被迫讓利合同條款的風險及其防范
（一）被迫讓利的法律風險
（二）承包人的法律防范措施
五、關于壓縮合同工期的風險及其防范
（一）發包人單方面壓縮工期的情形
（二）承包人的處理措施
六、帶資承包合同條款的風險及防范
（一）關于帶資承包工程的合法性問題
（二）帶資承包的法律風險
（三）防范帶資承包風險的措施
七、關于“建設單位付款后總包人才向分包人付款”合同條款能否規避總包人逾期付款法律責任的問題
（一）總包單位的法律風險及其防范
（二）分包單位的法律風險及其防范
八、合理停工追討工程拖欠款
（一）約定停工
（二）法定停工
九、關于承包人對施工工程是否享有留置權的問題
（一）關于留置權的法律沖突
（二）按照合同約定拖延工程竣工驗收，是承包人處理工程拖欠款的有效手段
十、勞務分包合同中的法律風險及其防范措施
（一）不按施工資質簽訂勞務分包合同的法律風險：
（二）關于“擴大勞務分包合同”的法律風險
（三）防范措施
十一、承包人進行工程索賠的法律風險與防范
 (一) 工程索賠的含義
 (二)工程索賠失敗的案例
（三）承包人索賠應當注意的事項
十二、分階段支付工程款的訴訟時效期間應如何起算的問題
（一）訴訟時效期間的一般法律規定
（二）訴訟時效期間爭議案例
（三）分階段支付工程款的訴訟時效期間應如何時起算的法律規定
十三、當價格異常波動時，當事人一方能否請求對“一次性包死價”合同依法調整的思考
（一）合同承包方式
（二）地方政府主管部門關于合同風險價格調整的相關規定
（三）當出現價格異常波動時，當事人有權單方面請求調整固定價格合同價差的法律依據
十四、關于黑白合同的法律效力
（一）補充協議改變承包方式引發的仲裁案例；
（二）無效補充協議的認定
（三）補充協議不能作為結算依據的情形
（四）未備案的補充協議并非都是無效合同
十五、發包方簽收竣工結算文件后在約定期限內未予答復是否構成竣工結算文件“被視為認可”的問題
（一）相關《建設工程施工合同》的條款
（二）政府主管部門規章、規范的相關規定
（三）司法解釋的相關規定
（四）新版合同的相關規定：
 （五）預防發包人拖延結算工程價款法律措施
十六、工程結算書簽字生效后審計部門核減結算價款的效力問題
（一）審計是一種行政行為，它不是一切建設工程竣工結算的必經程序
（二）工程造價審核是一種民事合同行為，需要經雙方當事人確認才能生效
（三）結算文件簽字后的法律效力問題：
（四）最高人民法院相關司法解釋
（五）建設工程項目審計的新動向
十七、仲裁方式解決建設工程合同爭議的優勢
（一）仲裁機構由當事人選定
（二）仲裁員由當事人選定
（三）行政干擾小
（四）為當事人保密
（五）結案時間短
（六）代理人較多
（七）仲裁屬于專家辦案
（八）仲裁可以異地開庭
 （九）仲裁支持勝訴方的律師代理費
十八、如何選聘律師
（一）選聘合法律師
（二）與律師事務所訂立法律服務合同
（三）根據案件特點選專業律師
（四）要求律師提供法律意見書
（五）要求律師編制工作計劃
（六）規范填寫授權委托書
（七）律師收費(fei)的基本模式(shi)

講師簡介：
劉四國老師：
民商法碩士(shi)，建設(she)(she)工(gong)程(cheng)高級項(xiang)目(mu)管理師(shi)、盈(ying)科律師(shi)事(shi)務所全(quan)球總部重大疑(yi)難(nan)民商事(shi)訴(su)訟(song)專業委(wei)員(yuan)會委(wei)員(yuan)、北京市盈(ying)科律師(shi)事(shi)務所建設(she)(she)工(gong)程(cheng)業務部副(fu)主(zhu)任(ren)、北京市律師(shi)協會建設(she)(she)工(gong)程(cheng)專業委(wei)員(yuan)會委(wei)員(yuan)。

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