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房地產業怎樣轉型升級思路

【培訓對象】
區域政府、大型企業集團董事長、產業運營服務商等。

【培訓方式】
理論講演+案例剖析+經驗分(fen)享+互(hu)動討(tao)論+問題解答

【培訓思路】
本課程基(ji)于房(fang)地產(chan)行業在當前國(guo)家經濟轉(zhuan)型、產(chan)業升級、新(xin)型城鎮化格(ge)局中的重要地位出發，從產(chan)城融合與房(fang)地產(chan)轉(zhuan)型的角度，圍繞關乎(hu)中國(guo)的未(wei)來、黃金屋(wu)法則、產(chan)城一體化、房(fang)地產(chan)轉(zhuan)型等模塊展開。

【解決什么】
通過《產城融合：房(fang)地(di)產轉型升級新(xin)思路(lu)》這一課程(cheng)的交(jiao)流和講解，旨(zhi)在進(jin)一步明確未(wei)來房(fang)地(di)產企(qi)業轉型升級的方(fang)向(xiang)，把握轉型升級的抓(zhua)手(shou)和關(guan)鍵所(suo)在。

【收獲什么】
□ 進一步洞察房地產企業轉型與產城融合帶來的機遇；
□ 經濟的不確定性與落差，形成新的機會；
□ 未來(lai)世界，也是金融的世界。

【培訓背景】
近兩年以來(lai)，隨(sui)著(zhu)經濟(ji)和(he)城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)，產城(cheng)融合這(zhe)一(yi)概(gai)念逐漸進(jin)入(ru)公眾的(de)(de)(de)視野。隨(sui)著(zhu)房地產進(jin)入(ru)“白銀時代”，傳統(tong)開發(fa)、運營模式遇到天花板，地產開發(fa)商(shang)(shang)紛(fen)(fen)紛(fen)(fen)加(jia)速謀轉(zhuan)型(xing)，探索(suo)“城(cheng)市(shi)(shi)運營商(shang)(shang)”或“城(cheng)市(shi)(shi)配套服(fu)務(wu)商(shang)(shang)”新(xin)角色(se)，產城(cheng)融合正好(hao)給(gei)了他(ta)們(men)這(zhe)樣一(yi)個良好(hao)的(de)(de)(de)契機。當下的(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)改造不再(zai)是“住宅開發(fa)”，而是構建一(yi)個產業與(yu)城(cheng)市(shi)(shi)相互(hu)融合的(de)(de)(de)運行(xing)生態，這(zhe)既給(gei)了房地產企(qi)業轉(zhuan)型(xing)升級的(de)(de)(de)機遇，也給(gei)他(ta)們(men)帶來(lai)了廣大的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)空間。

【課程大綱】
1. 引 言
1） 混改-混業經營-企業發展理念-企業家精神
2） 中國的城市病了
3） 迎接產城融合這個時代（城經濟與市經濟）
2. 關乎中國的未來
1） 舊經濟VS 新經濟
2） 產城融合的時代機遇
3） 產城融合時代發展 3.0 衍變
3. 產城融合黃金屋法則
1） 一改：供給側改革。
2） 二化：產業化（技術）、文旅化（景觀）。
3） 三融。
4） 四位四規：產城人文，四位一體；休養生息，四規合一。
5） 五Hui 系統：繪藍圖、匯人氣、有實惠、學得會、用智慧。
4. 房地產轉型與產城一體化
1） 中國土地功能的演變與土地革命 3.0
2） 迎接房地產時代 3.0
3） 對傳統企業的六大發問
4） 房地產轉型關鍵突破點--產城融合
5） 產城融合三五體系
5. 中國(guo)未來(lai)*的(de)市場--金(jin)融

經濟不在最繁華的地方產生，而是在落差*的地方產生。現在， 中國 85 都屬于間接融資，是需要成本的融資；而在*，85 是直接融資，是不需要成本的股權融資。
未來 3-5 年(nian)，中(zhong)國(guo)如(ru)何(he)在(zai)直接(jie)融(rong)資(zi)(zi)和間接(jie)融(rong)資(zi)(zi)中(zhong)調(diao)和比(bi)例(li)，這是中(zhong)國(guo)*的(de)市場。換(huan)言(yan)之，中(zhong)國(guo)*的(de)市場不在(zai)于(yu)經濟，而在(zai)于(yu)金融(rong)， 金融(rong)又在(zai)于(yu)股權(quan)投資(zi)(zi)。對于(yu)企業(ye)(ye)而言(yan)，就(jiu)是如(ru)何(he)合理化地上下游并購， 怎(zen)樣(yang)形成(cheng)企業(ye)(ye)自身運(yun)行的(de)生(sheng)態，為企業(ye)(ye)打造(zao)生(sheng)態運(yun)行的(de)發展平(ping)臺(tai)。

房地產業怎樣轉型升級思路