国产极品粉嫩福利姬萌白酱_伊人WWW22综合色_久久精品a一国产成人免费网站_法国啄木乌AV片在线播放

房地產企業匯算清繳

【課程背景】
又接近歲末年尾，財務人員的年底關賬又進入日程了，財務對關賬前需要關注的事項無疑要對照匯算清繳的相關要求，在一波波的稅收新政發布后，匯算清繳的要求你清楚了嗎？
由于會(hui)計(ji)(ji)和稅(shui)收在核(he)算(suan)(suan)(suan)目(mu)的(de)(de)、核(he)算(suan)(suan)(suan)口徑、計(ji)(ji)量(liang)方(fang)法(fa)和時間上都有較大(da)區別，從而使得同一企(qi)業(ye)在同一時期(qi)按會(hui)計(ji)(ji)方(fang)法(fa)計(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)的(de)(de)稅(shui)前會(hui)計(ji)(ji)利(li)(li)潤(run)與按稅(shui)法(fa)規(gui)定計(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)的(de)(de)應稅(shui)利(li)(li)潤(run)之間存在差(cha)異，這種差(cha)異的(de)(de)調整成為所得稅(shui)匯算(suan)(suan)(suan)清繳工作的(de)(de)重要一環。

【課程大綱】
一、房地產企業的收入及促銷類型
1、房屋預售收入、物業租賃收入
2、資金使用費收入、投資咨詢、商務咨詢費收入
3、實業投資、投資管理收入
4、視同銷售收入——投、分、送、換、抵
 5、買(mai)房送車位買(mai)房贈裝修(xiu)行為(wei)及(ji)貨(huo)物抽獎促銷

二、扣除類調整——資金利息面面觀
1、非關聯方借款利息的形式
2、關聯方借款利息對債資比的要求
3、集團內單位(含企業集團)之間的資金無償借貸
4、不符合獨立交易原則的特別納稅調整
 5、股東財產抵押的(de)費(fei)用及借款(kuan)的(de)財務顧(gu)問費(fei)

三、扣除類調整——營銷費用中廣宣費
1、廣告費、宣傳費、業務招待費的口徑
2、房地產企業尚未取得銷售收入，如何扣？
3、開盤禮品及節日業主禮品
4、房地產企業網絡營銷廣宣費
5、房地(di)產企業銷售傭金(jin)扣除比(bi)例

四、扣除類調整——工資、社保、經費
1、工資薪酬列支的真實、合理
2、派遣用工、臨時用工人員工資
3、社保支出稅前列支的限制
4、福利費、教育經費、工會經費的列支范圍
5、承擔員工個稅、退(tui)休人員過節福利

五、資產類調整——折舊調整
1、固定資產怎么確認？
2、固定資產增加與固定資產盤盈的區別
3、購固定資產的增值稅能入賬在固定資產里嗎?
4、固定資產自建廠房如何固定資產清理？
5、固定資產報廢時需要考慮固定資產的殘值嗎
6、固定資產質保金(jin)能否(fou)計入(ru)固定資產?

六、特殊類調整——捐贈
1、捐贈扣除限額規定
2、扶貧捐贈的扣除
3、防疫捐贈的扣除
4、公司(si)組織員工捐贈的 公司(si)可否扣除

房地產企業匯算清繳