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物(wu)業保潔前期介入(ru)課程

【課程收益】
1、了解物業項目保潔前期介入的積極意義和前期介入要點。
2、掌握物(wu)業保潔前期接管驗(yan)收(shou)項目(mu)檢查重(zhong)點和檢查標準。

【授課對象】
物業公司保潔部

【課程大綱】
模塊一   物業保潔前期介入
一、物業保潔前期介入的作用
1、方便物業保潔計劃的制訂
2、方便物業管理中的維修工作，特別是可以縮短保潔的時間
3、能夠保證保潔的質量。
二、保潔前期介入的重點
1、應關注各樓層垃圾桶的設置是否合理
2、樓層清潔用水是否方便
3、在電梯轎廂內進行吸塵工作、用電是否方便等
4、應關注天臺是否設置了照明及水龍頭
5、關注是否設計垃圾收集點及清潔有關的設施
分組討論：物業保潔前期介入工作方案。
案例(li)分(fen)享：物業保潔前期介(jie)入的(de)重(zhong)要意(yi)義。

模塊二   物業保潔接管驗收
一、原有物業清潔的接管驗收辦法
1、物業公司自檢
2、清潔面積測量驗收
3、清點設備
4、繪制移交現狀圖
5、清點驗收原有資料
6、協商存在問題的解決方法
7、原有的清潔評價及打分等級
8、填寫“接管驗收備忘錄”
9、資料歸檔
二、新建物業保潔接管驗收程序
1、物業公司自檢
2、聽取承建單位介紹
3、驗收步驟
4、清潔驗收標準
三、新建物業保潔自檢項目及檢查內容
1、清點公共設施
2、園區道路檢查
3、管道及排水系統檢查
4、街心花園及噴水池檢查
5、園林建筑及建筑小品檢查
四、新建物業保潔公共設備驗收項目及驗收標準
1、天臺驗收
2、消防設施驗收
3、園區路燈驗收
4、明暗溝和下水道驗收
5、園區道路驗收
6、垃圾池（箱）和沖洗水管驗收
7、崗亭驗收
8、車庫驗收
9、沙井、污雨水池和化糞池驗收
10、臺階驗收
五、新建物業保潔房屋接管驗收項目及驗收標準
1、頂棚驗收
2、墻面驗收
3、地（樓）面驗收
4、衛生間、廚房和前、后陽臺地面驗收
5、門窗驗收
6、樓梯、扶手驗收
7、電器開關驗收
8、照明燈具和衛生器具驗收
9、供水系統驗收
10、排污管（含塑料管）驗收
11、地漏驗收
12、防盜網驗收
13、室內配電箱驗收
14、噴漿驗收
15、水磨石驗收
16、其他設施驗收
課堂演練：物業(ye)項目保潔前期介入接管驗收(shou)重點和(he)驗收(shou)標(biao)準。

模塊三   課程交付
1、物業保潔前期介入項目方案編制
2、物業保潔前期介入接管驗收標準
課程回顧和總結

物業保潔前期介入課程