課程描述INTRODUCTION
日程安(an)排SCHEDULE
課程(cheng)大綱Syllabus
建設工程全過程風險管控培訓
(一)建設工程項目法律體系解讀
1.《民法典》與建設工程合同對接解讀;
2.《預算法》與建設工程合同對接解讀;
3.《政府投資條例》與建設工程合同對接解讀;
4.《總承包管理辦法》與建設工程合同對接解讀;
5.《公司法》與建設工程合同對接解讀;
6.《建設工程總承包合同示范文本》(GF-2020-0216)與解讀;
7.《司法解釋(shi)一》與建設工程合同(tong)對接解讀。
(二)建設工程項目各方主體權利及邊界
1.建設工程施工主體合法權利構成;
2.建設工程施工合同體系構成形式;
3.對建設工程施工主體具有約束力規范性文件認定;
4.施工單位承接不同類型建設項目實施舉措之差異;
5.不同類型工程項目業主付款路徑考量;
6.施工單位對分包實施有效管理方式;
7.施工單位對項目實施閉環管理方法分析與運用;
8.總包單位與分、子公司在項目實施過程中法律責任分配;
9.政府項目利益*化追求(qiu)之邊界。
(三)建設工程項目談判階段成本管控要點
1.建設工程合同談判價值取向之變化;
2.建設工程施工合同有效性保障措施;
3.建設工程施工合同無效情形梳理;
4.建設工程施工合同實質性條款的認定準則;
5.建設工程施工合同文本選擇、編制原則;
6.建設工程施工合同選擇固定總價應當具備的必要條件;
7.合同“陷進”條款的排查與認定;
8.合同“填平原則”在違約賠償中的理解與適用;
9.施工企業放棄優先受(shou)償權效(xiao)力認(ren)定;
(四)建設工程項目招投標階段風控實務
1.要約與承諾在工程招投標過程中的理解與作用;
2.招標文件、投標文件、中標文件、中標合同在招投標過程中的效力階位的認定新準則;
3.招投標文件編制基本依據與方法;
4.不平衡報價在招投標文件編制中的應用;
5.“掛靠”方式在建設工程中法律空間的變化及分析;
6.補充協議對中標合同修改的合法性認定準則;
7.招標工程量清單錯誤、遺漏、缺項責任歸屬;
8.項目包中標后子項目調整合法合規性認定;
9.突破“攔標價(jia)”過(guo)低下的投標方案(an)謀劃(hua);
(五)建設工程項目施工質量風險管控
1.建設工程“質量優先”在建設工程合同中的體現;
2.現場質量管控崗位設計體系在實戰中之運用;
3.工程項目各參建主體資源配置對項目質量風險構成分析;
4.施工現場危機隱患參建各方處置措施;
5.施工現場信息流管理對項目風險管控的作用;
6.業主單位工程質量責任范圍;
7.施工企業工程質量責任范圍;
8.質保金與保修責任的風險匹配關系;
9.建設工程交付后引發(fa)侵(qin)權責任承擔原則。
(六)建設工程項目計價管控實務
1.工程計價規范性性文件分析;
2.清單計價規范(GB50500-2013)法律地位認定;
3.建設工程合同工程計價基本原則解讀;
5.市場價格波動下固定單價調差條件;
6.工程量清單計價下,打開“閉口價”的路徑與方法;
7.補充協議與中標合同計價相悖計價認定原則;
8.中標合同與招投標文件不一致計價規則;
9.施工單位工程墊資款利息起計規則;
10.建設工程價款構成內容;
11.建設工程優先受償權價款構成內容;
12.“優先受(shou)(shou)償權”受(shou)(shou)限情形(xing)。
(七)建設工程項目計量管控實務
1.竣工圖與合同清單沖突結算依據的認定;
2.竣工圖與工程現場實物不符結算依據認定;
3.工程簽證單代簽法律效力的認定;
4.工程簽證單拒簽的救濟方法;
5.工程簽證單缺失、遺漏計量救濟方法;
6.間接證據在工程量確認中的效用;
7.施工階段引發對第三人的侵權責任歸屬;
8.工程變更與違約行為的區別;
9.施工(gong)單位拒(ju)絕工(gong)程變更的法律(lv)博(bo)弈。
(八)建設工程項目變更重點與難點應對
1.17版FIDIC條款銀皮書對索賠*釋義;
2.工程索賠的合法性基礎;
3.工程索賠與政府預算控制機制沖突化解;
4.可能引發索賠的十五個亮點;
5.十六項能夠佐證索賠事件發生的證據固定;
6.促成索賠證據鏈閉合的舉措;
7.突發性索賠預留“敞口”的作用;
8.預案性索賠成功實現基礎性條件;
9.索賠過程中(zhong)的反索賠預警措(cuo)施。
建設工程全過程風險管控培訓
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