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創新商業標桿私享會

研學背景
在網紅經濟不斷增加，大眾消費力逐漸下降的當下，傳統商業被不斷擠壓，而在這個“減量博弈”的時代，像上海的EKA天物、鴻壽坊、蟠龍天地，成都的源野、麓湖，北京的THE BOX、檀谷等一批藝術、文化、旅游與商業跨界融合的城市新商業體則突出重圍，成為城市消費的新主力，也讓開發商及商業載體運營者看到了光明和希望。
4月27-28日，博志成(cheng)再次與(yu)(yu)您走進魔都上海，聚焦社區商(shang)業(ye)、城市微(wei)度(du)假、文創商(shang)業(ye)等多(duo)類型*爆火(huo)商(shang)業(ye)案例(li)，實境考察(cha)創新商(shang)業(ye)建筑(zhu)打造手法，文化符(fu)號(hao)保留與(yu)(yu)功(gong)能創新，了解品牌主(zhu)理人培養模式，業(ye)態布局與(yu)(yu)招商(shang)運營(ying)邏輯，學以致用，啟(qi)發企(qi)業(ye)商(shang)業(ye)創新成(cheng)功(gong)的方向。

研學亮點
亮點1--聚焦*爆火商業 深度拆盤剖析創新商業成功之道
本次深度研學(xue)考察精選了上海2023年新亮相的(de)創(chuang)新商業(ye)(ye)體中(zhong)爆(bao)火的(de)三個(ge)項(xiang)目(mu)，城市(shi)“微度假”商業(ye)(ye)--蟠龍天(tian)地、“街(jie)區+街(jie)坊(fang)”商業(ye)(ye)--鴻(hong)壽坊(fang)和城市(shi)文創(chuang)商業(ye)(ye)--EKA天(tian)物(wu)，這些項(xiang)目(mu)憑(ping)著獨(du)特基因，像鴻(hong)壽坊(fang)精致(zhi)的(de)市(shi)井煙火氣，蟠龍天(tian)地的(de)傳統文化傳承(cheng)與創(chuang)新，EKA天(tian)物(wu)的(de)文藝氛圍(wei)營造(zao)為自己(ji)打開了流量(liang)與口碑，同時結合商業(ye)(ye)運營模式將流量(liang)轉化為消(xiao)費，本次研學(xue)將從項(xiang)目(mu)的(de)策劃定(ding)位、打造(zao)手(shou)法、業(ye)(ye)態布(bu)局、招商策略與主理(li)人合作模式等方面(mian)入手(shou)，以現場考察講解(jie)(jie)+高層深度對話的(de)方式，全(quan)周期解(jie)(jie)析項(xiang)目(mu)，探尋項(xiang)目(mu)爆(bao)火背后的(de)原因。

亮點2--行業權威專家全程帶隊 沙盤演練尋找破冰之法 
本次私享會將由行業(ye)權威實戰派專(zhuan)家(jia)老師(shi)全(quan)程(cheng)帶隊，系(xi)統梳理創新商業(ye)模型與成功案例，實地考察了解(jie)項(xiang)目建筑、業(ye)態與運營模式，與項(xiang)目核心高管對話解(jie)讀項(xiang)目全(quan)流程(cheng)成功經驗，復盤總結(jie)提(ti)(ti)煉價值點，實戰診(zhen)斷項(xiang)目與專(zhuan)家(jia)老師(shi)碰撞尋找自身提(ti)(ti)高路徑(jing)。

研學項目
鴻壽坊--“精致市井煙火氣”小體量社區商業
鴻壽坊在保留20世紀20年代鴻壽坊里弄的肌理脈絡上，融入現代設計語言創新融合，打造一個集辦公、娛樂、生活、休閑于一體的城市可持續社區，在商業方面項目首次引入了全新商業市集概念（“Be MarKet”）--萬物皆可市集，匯集多品類的寶藏品牌并帶來全天候的市集體驗，引領新一代年輕消費者的生活節奏和生活方式，帶來差異化的商業氣質和體驗。
研學亮點：
1.打造精致市井煙火氣
2.城市文化肌理與新建筑結合
3.主理人攤位個性化差異與總體融合
4.室內空(kong)間*限(xian)度拓展利用

蟠龍天地--文化、自然與商業完美融合的城市微度假目的地
蟠龍天地小鎮位于上海虹橋商務區，是上海的又一大型城市更新項目。項目定位打造城市微度假目的地“Urban Retreat”，將文化、自然和商業融為一體，通過創新營造城市生活方式新場景把景觀商業、度假商業、街區商業、公園商業、濱水商業一網打盡，項目在保留在地傳統文化的同時進行功能創新，孵化了藝術展、農夫市集、親子游樂、寵物友好等多個類型主理人品牌，結合動靜相宜的業態布局，使項目交出日均客流量超30萬人的傲嬌成績。
研學亮點：
1.旅游元素與商業場景完美融合
2.文化符號保留與功能創新
3.商場熱區與靜區的業態布局與過渡
4.主理人商業品牌(pai)培養

EKA天物--融合*文藝氣息的多功能開放式街區商業
EKA·天物位于上海浦東區，是中船航海與嘉韻投資攜手打造的重點城市更新項目。園區占地約100畝，其中包含30余棟充滿文藝氣息的特色建筑，融合了商業、辦公、酒店、藝術等多重功能。這里在改造時工業的痕跡被精心保留，獨棟辦公樓與商業空間有機結合，以藝術為橋梁，構筑了一個高端生活方式與社交人文交織的開放式街區。
研學亮點：
1.保留歷史底蘊融入多元藝術元素
2.開放式街區內容規劃與業態布局
3.以*文(wen)化氣(qi)息打造高端生活(huo)方式

專家老師
專家老師一：鄒毅
領易咨詢創始人 總經理；*微信公眾號《房地產觀察家》出品人（訂閱量高達12萬人）；城市更新委員會首批專家委員；復旦大學校友導師、上海交通大學總裁班客座講師、浙江大學總裁班客座教授；
鄒(zou)老師擁有近(jin)二十年的(de)從業(ye)經驗，跨界經驗豐富(fu)。擅長的(de)領(ling)域包括商業(ye)地(di)(di)產(chan)、文(wen)旅商業(ye)街區、城市(shi)更新(xin)、文(wen)旅小鎮、康養度假(jia)、鄉(xiang)村綜合(he)開(kai)發(fa)(fa)、旅游目的(de)地(di)(di)綜合(he)開(kai)發(fa)(fa)等多個領(ling)域的(de)咨(zi)詢策(ce)劃(hua)經驗。同時，擁有從項(xiang)目前期(qi)咨(zi)詢策(ce)劃(hua)、到開(kai)發(fa)(fa)全(quan)程(cheng)操盤(pan)、產(chan)業(ye)投資分析、運營管(guan)理服(fu)務、投資可行性研(yan)究咨(zi)詢等全(quan)產(chan)業(ye)鏈的(de)操作經驗。理論基礎扎實，實戰經驗豐富(fu)。

專家老師二：張老師
現任國內*3房地產企業業務高管；中國產業園區國策委員會專家；經濟學博士。 
全球城(cheng)市開發經驗20+年，操盤多個全球城(cheng)市標桿項目(mu)(mu)，擁(yong)有中國、*、歐(ou)洲、東南亞(ya)城(cheng)市開發、商業(ye)地(di)產(chan)(chan)、產(chan)(chan)業(ye)地(di)產(chan)(chan)項目(mu)(mu)從(cong)策劃到(dao)落(luo)地(di)操盤實踐經驗。

專家老師三：王志鑫
國內*央企華東區域片區開發負責人；地產企業內部培訓講師、地產專家庫成員；
地(di)產項(xiang)目全業(ye)態實戰專(zhuan)家，17年從業(ye)經歷、累計操盤(pan)量(liang)超過1500萬平米(mi)，曾任中(zhong)糧集(ji)團、大悅城(cheng)控股(gu)區域(yu)(yu)營銷總監；首(shou)席央企(qi)區域(yu)(yu)營銷總監；大型(xing)上市公司(si)區域(yu)(yu)營銷負責人(ren)；國內知名咨(zi)(zi)詢(xun)機構(gou)房(fang)地(di)產咨(zi)(zi)詢(xun)高級(ji)合(he)伙(huo)人(ren)、執行總裁；

課程內容
01主題分享
主題課程一：中國*創新商業項目流行操作范式
分享專家：鄒毅老師
課程大綱：
1、為什么我們要在此時此刻做創新商業？市場背景及客群需求分析；
2、創新商業項目的底層邏輯；
3、劇場式布景&標志性景觀：網紅商業項目的空間創新范式；
（1）盒子型商業的空間創新模式
（2）街區式商業的創新模式
4、懷舊與未來 異域與奇幻：沉浸式場景及業態的打造方式；
5、流量制造：網紅商業項目的推廣方式創新；
主題課程二：城市新商業的思考與探索
分享專家：張老師
課程大綱：
   1、城市煥新的理念
   2、商業、產業、城市的解讀
   3、商業策劃與場景
   4、國際案例映射
   5、深度研學--鴻壽坊專題
   6、深度研學--蟠龍天地專題
02研學考察
本次研學由服務國內Top3地產開發商專家老師全程帶領深度踩盤，帶隊研學老師曾參與中國和全球多個房地產項目的，與國際設計大師和國際先進項目持續跟蹤學習，對城市泛地產開發和運營有理論和實操的經驗和經歷。在研學過程中老師隨行講解，邊看邊學，身臨其境感受不同類型商業項目細節。
03高層對話
與項目核心高管專家面對面深度交流，從策劃、建設、招商、運營等多維度拆解參訪案例，分享總結實戰經驗，講解成功背后的底層邏輯，現場答疑解決問題。
04深度復盤
本次私享會設置“深度復盤”環節，學習過程中，由專家老師帶領學員進行標桿案例深度復盤，應用輸出倒逼輸入的理念，結合學員項目案例輔導點評，系統提升操盤能力。
研學收益
1. 起底爆火項目如何打造自身獨特基因，在創新商業中脫穎而出；
2. 現場感受爆火創新商業項目的布局、業態、服務、客群、體驗等細節，總結成功之道；
3. 深研創新型商業模式背后獨特的邏輯與打法；
4. 全流程學習爆火現象級商業綜合體打造手法；
5. 專家深度交流，解決自身項目瓶頸與困惑。
課程安排：

適合對象
1、商業地產：商業開發、存量商業再開發、城市更新改造、既有項目升級
2、公司高層：總裁/總經理、投資總、規劃總、招商運營總、設計總
3、商業策劃規劃設計企業
4、本次全(quan)流程拆解分析項(xiang)目(mu)，建(jian)議企(qi)業董(dong)事長或高管帶(dai)領(ling)項(xiang)目(mu)策劃、投資、規(gui)劃設計、施工建(jian)設、招商運營各部門(men)參加(jia)，每家(jia)企(qi)業限(xian)額(e)5人（為保證(zheng)參訪效果，本次活動(dong)僅限(xian)25人參加(jia)，按報名先后(hou)順序確認）

活動時間
2024年4月27日(ri)-28日(ri)（2天）

課程價格
3800元(yuan)/人；三人團報3500元(yuan)/人；企(qi)業團報（五人）15000元(yuan)。

創新商業標桿私享會