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產業投資管理課程

課程對象：
政(zheng)府(fu)部門、高新園區(qu)(qu)、工業(ye)園區(qu)(qu)、新區(qu)(qu)、城投公司、地產類企業(ye)

課程方式：
實戰講(jiang)授+案例分析+調研(yan)問卷+模式解析

課程大綱
第一講  解構產業發展規律
一、國內產業發展四十年
1.     產業發展的核心理念-順勢而為
a)     “漁村“到中國制造業基地再到科技創新高地-深圳產業發展經驗
案例解析：改革開放使東部沿海地區的產業發展迅速超越內陸地區
案例解析：亞洲四小龍的產業轉移與珠三角、長三角的產業發展
案例解析：四十年的低端制造業讓我們懂了什么是價值鏈與產業鏈
2.     產業發展的源動力是什么，政府為什么這么重視產業發展
案例解析：一個投資100億元、3萬研發人員的華為給東莞帶來了什么
案例解析：中新蘇州工業園區的發展來龍去脈
案例解析：埃隆馬斯克的特斯拉超級工廠落戶上海全過程解讀
案例解析：合肥模式與蔚來汽車落戶合肥
二、本土產業升級與產業發展
案例解析：寧德時代新能源產業與曾毓群的創業
案例解析：格力與美的之爭-珠海市北京酒店挖人事件
案例解析：臺灣制造業教父宏基電腦創始人施振榮與產業升級
案例解析：斯坦福的中國商學院案例-鐵道部降伏漢斯虎-中國高鐵技術談判
三、產業發展困境與挑戰
3.     土地財政與房地產與產業發展的矛盾
4.     產(chan)業發展政(zheng)府、企業、居民的三個(ge)杠桿與人力(li)成本

第二講  產業投資的主體與產業四大規律
一、產業發展方向與產業定義
1.     全國產業發展產業門類
a)     主導產業、優勢產業、前瞻性產業、戰略性新興產業
2.     戰略性新興產業
3.     傳統產業產業發展升級
二、企業投資的決定因素
1.     市場化決定因素
2.     行政化決定因素
三、產業發展四大規律與實際應用
1.     企業的產業轉移-案例解讀：北京產業轉移與華夏幸福固安的產業承接
a)     成本
b)    市場
c)     天安門正南50公里模式
2.     企業的集聚趨勢-深圳、東莞電子信息產業集聚案例分析
a)     開飯館扎堆
b)    企業選址同樣適用
c)     產業集群打造方法全梳理
3.     企業的關聯鏈條
4.     企業的升級方法
a)     制造業教父施正榮的微笑曲線理論與高質量發展與創新驅動
b)    比亞迪的產業升級案例分析
c)     Google的產業升案例分析
d)    Apple的產業升級案例分析
e)     華(hua)為的產業(ye)升級案例分析(xi)

第三講  企業投資的主導因素市場化驅動邏輯
一、企業積極對外擴張投資的重要因素
1.     戰略布局、客戶要求、市場需要
2.     資源制約、成本因素、產業聚集
3.     合作發展、優惠吸引、競爭壓力、未來期望、防范風險
案例解析：康師傅食品廠選址127項投資調研指標解讀
二、產業發展客戶類型及投資動機分析
1.     快速發展型-例如醫療、環保
2.     務實發展型-食品、印刷、機械
3.     功能導向型-高端裝備制造
4.     產業集聚型-電子、大數據、云計算、互聯網
5.     投資型-金融、銀行、貿易公司、信托公司、會展公司
三、企業投資出發視角與產業發展
1.     市場
a)     政府采購合同的產業發展-比亞迪新能源汽車產業發展案例解讀
b)    需求增加帶來的產業發展-西門子、龐巴迪動車項目產業發展案例解析
2.     成本
a)     人力人本、土地成本、技術成本
b)    交易成本、信息成本、物流成本、財務成本
3.     產業發展稅金與獎補
a)     增值稅、企業所得稅、個人所得稅
b)    地方專項資金、*中小企業支持資金、基金、補助
四、新興產業企業選址時共同考慮的因素與企業投資落地率之間的關系
1.     市場規模15-20%
2.     市場增長15-20%
3.     人才驅動創新能力20%
4.     勞動力和材料成本5%
5.     能源成本5%
6.     經濟、貿易、金融和稅收制度10%
7.     基礎設施10%-15%
8.     法律與監管5%
9.     供應商布局10%
五、產業投資關注點
1.     運營成本-勞動密集型產業的關注點
(1)  勞動力
(2)  房屋占用成本
(3)  設備成本
(4)  物流成本
2.     勞動力要素-人力資源紅利與就業培訓
(1)  勞動力供應穩定
(2)  勞動力供應充足
(3)  培訓與教育
3.     供應&市場
(1)  是否有完成的配套供應閃
(2)  距離距分銷商有多遠
4.     生活質量-波音大飛機落戶舟山對我們的啟示
(1)  高管與技術人才是否適應
(2)  社區生活環境如何
5.     激勵機制-自貿區
(1)  稅務
(2)  經濟發展激勵政策
(3)  園區優惠政策
6.     基礎設施-一帶一路與產業轉移
(1)  海陸空交通
(2)  公共設施方便程度
7.     政治和監管-越南產業引進為什么又陷入了低谷
(1)  政治是否穩定
(2)  監管環境如何
(3)  申請證件程序
(4)  知識(shi)產權保(bao)護

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