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城市更新項(xiang)目全過程(cheng)課(ke)程(cheng)

課程大綱：
前言
一、“存量”VS“增量”
二、全生命     貴在創新     優在思維
三、沒有規(gui)矩(ju)   不成方圓

第一部分 城市更新的維度與保障
一、城市更新的起源與背景
1、城市更新的概念溯源
2、國內外城市更新的發展歷程
二、城市更新的發展現狀與存在問題分析
（一）我國城市更新發展現狀分析
1、計劃經濟前期舊城“充分利用”
2、計劃經濟后期舊城“外新內舊”
3、 改革開放城市建設飛速發展
（二）我國城市更新發展存在問題分析
三、城市更新的原則、分類和目的
四、城市更新的方式、特點和維度
五、城市更新的主體與制度建設
六、城市更新的管理運作：城市更新單元與項目管理流程
七、城市更新(xin)的程序與實施(shi)路(lu)徑

第二部分 十四五規劃與城市更新有關政策解讀
一、十四五規劃與城市更新政策梳理要點解讀
二、十四五規劃與城市更新的目標、任務與發展趨勢
（一）城市更新總體目標
（二）城市更新八項主要任務
（三）城市更新發展趨勢分析探討
三、城市更新行動與鄉村振興的呼應
四、城市更新項目與老舊小區改造的配套
五、城市更新項目與老舊小區改造的區別
六、城市更新項目與房地產開發的介入
七、城市更新項目遇到的困難與障礙
八、城市更新項目可借鑒的經驗
九、城市(shi)更新創新是(shi)推進的關鍵(jian)

第三部分 宏觀形勢分析與經濟現狀剖析
一、宏觀形勢分析
（一）國際形勢分析:2021年國際形勢呈現五大特點
（二）國內形勢分析：“六化”推進
二、經濟現狀剖析
（一）*經濟現狀剖析
（二）*經濟現狀剖析
（三）區域經濟現狀剖析
（二）行業經濟現狀剖析(xi)

第四部分 城市更新項目全過程操作實務與操作要點
一、謀劃：謀劃階段無中生有出理念（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新項目謀劃案例
二、策劃：策劃階段商討方略出方案（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新項目策劃案例
三、籌劃：籌劃階段組織健全出框架（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新項目籌劃案例
四、規劃：規劃階段專業設計出藍圖（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新項目策劃案例
五、計劃：計劃階段嚴謹磨合看目標（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新項目計劃案例
六、比劃：比劃階段現場實操出成果（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新老舊小區改(gai)造(zao)項目比劃落地案例

第五部分 城市更新項目實施存在問題分析與應對措施
（一）城市更新項目決策階段存在問題分析與應對措施
（二）城市更新項目設計階段存在問題分析與應對措施
（三）城市更新項目招投標階段存在問題分析與應對措施
（四）城市更新項目施工階段存在問題分析與應對措施
（五）城市更新項目竣工驗收階段存在問題分析與應對措施
（六）城市更新項目運營階段存在問題分析與應對措施
（七）城(cheng)市更新項目(mu)投(tou)融資(zi)存在問題分析與應對措施

第六部分 深圳城市更新100個常見問題解答
第七部分 城市更新行動隱患與風險防范策略
（一）更新意愿與置換隱患與風險防范策略
（二）合法用地比例隱患與風險防范策略
（三）用地面積與界限隱患與風險防范策略
（四）建筑物年限與評估隱患與風險防范策略
（五）規劃存量與增量隱患與風險防范策略
（六）城市控制區域與拆遷規模隱患與風險防范策略
（七）工業區塊線管理與風險防范策略
（八）城市更新分區與風險防范策略
（九）經濟指標測算與風險防范策略
（十）集體資產交易與風險防范策略
（十一）國有資產處置與風險防范策略
（十二）工程(cheng)項(xiang)目管理全過(guo)程(cheng)常見的(de)風險點梳理分(fen)析

第八部分 城市更新行動實施建議和行動任務
（一）城市更新行動實施五條建議
（二）重點從8個方面全力實施城市更新行動
結語

城市(shi)更(geng)新項目(mu)全過程(cheng)課程(cheng)