園區開發建設全過程管理及經典案例
講(jiang)師(shi)：王亞夫 瀏覽次數：2547
課程(cheng)描述INTRODUCTION
園區開發建設培訓
培訓講師：王亞夫
課程價格：￥元/人
培訓天數：1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
園區開發建設培訓
授課對象：園區開發、建設、運營企業、房地產企業、政府相關部門
課程特色：方法論模型+案例解讀+實操方法+聽講互動。
有(you)高度能(neng)落地(di)、有(you)深度能(neng)執(zhi)行，有(you)創新成系統。
避免兩端：實戰型講師只講案例和具體操作方法，聽者知其然不知其所以然，容易過時；理論型講師只講理論，聽者不知怎么實踐。
授課提綱
一．認知：認知是起(qi)點，也是決定因素
1.時代大(da)勢(shi)(shi)——世界大(da)勢(shi)(shi)——國(guo)家大(da)勢(shi)(shi)
2.園區重要的(de)(de)思維(wei)(wei)模(mo)式(shi)——產(chan)業鏈(lian)、產(chan)業集群、價值鏈(lian)、價值球、配電(dian)盤式(shi)平臺等的(de)(de)思維(wei)(wei)模(mo)式(shi)
3.區域戰略(lve)與(yu)企業戰略(lve)
4.案例解讀(du)
二．園區選址與產業培育：相(xiang)輔相(xiang)成
1.產業(ye)鏈、產業(ye)集群(qun)聚集
2.其(qi)它重要(yao)生(sheng)產要(yao)素(su)聚集（科研、大(da)學、人力資源(yuan)等(deng)等(deng)）
3.交通物流
4.土地成本與(yu)易得(de)性
5.自然(ran)環境
6.城市區位
7.產(chan)(chan)業選擇的“以四定一”、產(chan)(chan)品(pin)培育的“4+2”
8.案(an)例解(jie)讀
三．企業戰略(lve)定位與(yu)盈利模式：規劃(hua)與(yu)招(zhao)商、運營的(de)具體指針
1.地產增值(zhi)
2.房產增值
3.產業增值(zhi)
4.招商運營
5.招商運營+銷售
6.招(zhao)商運營(ying)+銷售+創新商業模式
7.其它
8.案例解(jie)讀
四．園區(qu)策劃與規劃：跟(gen)著(zhu)定位走，圍繞產業轉，生產生活一(yi)體化
1.確定核心產(chan)業與重點(dian)產(chan)業的五維方法
2.建(jian)(jian)設與(yu)建(jian)(jian)筑規劃：
1）園區(qu)——城區(qu)——社區(qu)
2）招商先行(xing)
3）不同建(jian)筑形態的比例與空間布(bu)局
4）差異化的建筑標(biao)準與建筑配(pei)套
5）工(gong)程規劃
3.招(zhao)商規劃：不(bu)是招(zhao)商一個部門的(de)戰爭
1）客(ke)戶價值是第一位(wei)的（產業體系——服(fu)務模式）；以生態系統的概念為企業賦能；
2）優(you)惠政策是(shi)第二位的；
3）招商的 USP（差異化體系）系統
4）購物(wu)中心的主力店模式
5）硅谷模式——產(chan)業(ye)鏈與(yu)產(chan)業(ye)集(ji)群模式
6）專家招商與政府招商
7）招(zhao)商的(de)常見方法(fa)與創新(xin)方法(fa)
8）招商后(hou)期(qi)服務(wu)——運營銜接
4.案例解讀
五．運(yun)營：常規服務是必選動作，創(chuang)新才能脫穎(ying)而出——運(yun)營即招商
1.公共服(fu)務平臺與創新附加值服(fu)務；
2.品牌運(yun)營；
3.配套商業經(jing)營；
4.政府(fu)公關協(xie)調
5.交流變主流
6.產業結(jie)構(gou)與企業結(jie)構(gou)的適時調整
7.案例解讀(du)
六．園區(qu)營(ying)銷：高度、新(xin)度、系統三者缺一(yi)不可(ke)
1.搶(qiang)占區域與(yu)產業制(zhi)高點(dian)；
2.賦(fu)予園區、建筑場所精神與生(sheng)命；
3.圈層(ceng)營銷(xiao)與族群營銷(xiao)；
4.價值球(qiu)營銷方(fang)法；
5.案例解讀
七．園區(qu)的復制(zhi)與輸出：成(cheng)功的檢(jian)驗標準與企業發展的新臺階
1.投人投錢模式；
2.投(tou)人不(bu)投(tou)錢(qian)模式
3.顧問模(mo)式
4.案例解(jie)讀(du)
八．特別(bie)案(an)例：
1.歐(ou)美高科技(ji)園區發(fa)展的(de)成功范(fan)例
1）管理(li)模式
2）土(tu)地開發機制(zhi)
3）招(zhao)商機制
4）兩(liang)種(zhong)發展(zhan)路徑(jing)
5）產(chan)業集群(qun)的特色空間
6）科技與城市的聯動發展(zhan)
2.世界*科技園區的運營和發展：
1）硅(gui)谷
2）劍橋科技園區
3）日本(ben)駐波
園區開發建設培訓
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/230763.html
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- 王亞夫
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